Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Prinseneiland 477

1013EC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 7.189

Fotogalerij

Prinseneiland 477 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim appartement met gemeenschappelijke tuin op unieke plek in de stad: Prinseneiland 477. In het hart van Amsterdam ligt dit ruime appartement van maar liefst 153 m2 in het rijksmonument Pakhuis Klaphout. Het Prinseneiland staat bekend om zijn rust, de prachtige pakhuizen, het water waarin ‘s zomers gezwommen en gevaren wordt en de gemoedelijkheid onder de bewoners. De meeste mensen blijven hier lang wonen. En gelijk hebben ze, want hier zit je heel centraal met de Haarlemmerdijk, het Centraal Station, de Jordaan en het Westerpark op loopstand. Bij dit appartement hoort bovendien een ruime en lichte gemeenschappelijk tuin waar het heerlijk vertoeven is en waar je vanaf de zwemsteiger het water in kan. Het appartement strekt zich uit over de volledige diepte - 30 meter – van het pand. Er zijn door het huidige gezin vier kamers gecreëerd, waarvan twee kleinere kinderkamers. De kinderkamers zijn eenvoudig samen te voegen tot één ruime master bedroom De open keuken en het lichthof in het midden maken dit appartement tot een bijzondere woning. Goed om te weten is dat de originele balkenlaag een hoogte heeft van ongeveer 2.10 meter. De huidige bewoners hebben de balken wit gemaakt en de bakstenen muren in het zicht gelaten. Maar natuurlijk zijn er verschillende mogelijkheden om deze verdieping naar eigen inzicht in te delen en af te werken. Omgeving Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen op korte afstand liggen. Winkels op de Haarlemmerdijk, de Jordaan voor de gezelligheid en het Westerpark om te wandelen en te recreëren. De Haarlemmerbuurt heeft een dorps karakter met haar eindeloze hoeveelheid boetieks, conceptstores, boekhandels, cafés en restaurants. Ook bioscopen zoals de Movies en het Ketelhuis zijn op loopafstand, net als diverse scholen, sportscholen en mooie yogalocaties. En dan is er het Prinseneiland waarvan de naam ‘eiland’ eigenlijk al genoeg zegt: het gebied wordt omringd door water. Voor een eigen boot aan de steiger bij het pakhuis is voldoende ruimte. Ook kun je hier zwemmen in de Bickersgracht, picknicken in de buurtuinen, naar de kinderboerderij gaan of een wandeling maken over de historische Galgenbrug. Het Centraal Station is ook op loopafstand of met tram of bus bereikbaar. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Daaronder, op de begane grond, is een grote gemeenschappelijke berging met ruimte voor fietsen en er zijn privé bergingen waarvan er één bij het appartement hoort. De woonkamer is aan de straat/tuin kant. Vanuit hier kijk je naar de tuin en iets verder naar het water. De keuken (geplaatst in 2021) ligt op een leuke centrale plek en vormt het kloppend hart van het appartement. Een handige bijkeuken en een apart toilet grenzen aan de keuken. De brede hal rondom het lichthof heeft ruimte voor kasten of kunst en hier is een extra werkruimte gemaakt. Daarnaast is een ruime badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Aan de achterkant zijn drie slaapkamers met alle drie een raam uitkijkend op de binnentuinen aan de achterkant. Kenmerken: - Bouwjaar 1750 - Monument (de voorgevel is een rijksmonument) - EIGEN GROND - Gemeenschappelijke tuin met zwemsteiger - Gemeenschappelijke berging - Gemeenschappelijke ruimte met wasmachines en wasdroger - Eigen berging - 153 meter naar wens in te delen - Gezellige open keuken - Betrokken VvE met 8 leden - Servicekosten EUR 287,-per maand - Notariskeuze binnen de ring van Amsterdam (kosten koper) - Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.