Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Prinsengracht 1031 F

1017KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij De Nederlanden

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 9.438

Fotogalerij

Prinsengracht 1031 F Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een penthouse aan de Prinsengracht, gelegen in een groene oase van rust! Dit unieke appartement van ca. 98m² is voorzien van maar liefst 3 terrassen waardoor u de gehele dag in de zon kunt zitten. Het appartement maakt onderdeel uit van een luxe complex met fijne voorzieningen zoals een lift, fraaie binnentuin, ontvangsthal, privé berging, fietsenstalling en zelfs een wasruimte. De woning is gelegen op eigen grond! **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING Het appartement is gelegen op een rustig deel van de Prinsengracht, om de hoek van het Amstelveld. Het bijzondere aan deze buurt is dat het een dorpsachtig karakter heeft, midden in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving is een groot aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. De Utrechtsestraat is het walhalla van toonaangevende restaurants en gezelligheid! Ook cultuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres, met op loopafstand musea als De Hermitage, Rijksmuseum en het Koninklijk Theater Carre. Daarnaast zijn de Hortus Botanicus en Artis om de hoek. Op maandag is de wekelijkse plantenmarkt op het Amstelveld. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Parkeren kan middels een parkeervergunning en u bent in een kwartier op de Ring van Amsterdam. INDELING Via de gemeenschappelijke ontvangsthal bereikt u de lift of het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping, aan de achterzijde van het complex. Via de voordeur betreedt u eerst het dakterras, wat gelijk zorgt voor een warm welkom (ochtendzon t/m einde dag). Binnenkomst in hal met garderobe, bergkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De indrukwekkende woonkamer is voorzien van originele balken en een zichtbare houten dakconstructie. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, oven en vriezer. Daarnaast is de keuken recent geüpgraded met een inbouw wijnklimaatkast en een grote Liebherr ijskast. Er is veel kastruimte en er zijn aan twee zijdes grote raampartijen met een prachtig groen uitzicht. De woonkamer is recent geverfd, is knus en voorzien van een openhaard. Ook is er een aangrenzend terras met openslaande deuren. Een heerlijk zonnige plek, gelegen op het zuiden, die fungeert als verlenging van de woonkamer. Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De eerste slaapkamer is momenteel “open” en kan d.m.v. 1 wand privé worden gemaakt. Deze kamer is de afgelopen jaren in gebruik geweest als werk -en logeerkamer en beschikt over inbouwkasten. De tweede kamer is goed bemeten en is ook voorzien van inbouwkasten. De badkamer is bereikbaar via de tweede slaapkamer en voorzien van een inloopdouche, wc, groot wastafelmeubel, spiegel, aansluiting voor de wasmachine en droger en een groot raam voor ventilatie. Ook is er een deur naar het derde dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen en heeft daardoor avondzon. Vanuit dit dakterras kijkt u uit op het appartement en de andere 2 privé dakterrassen. Er zijn twee grote zolders, elk boven elk appartementsdeel, die gebruikt kunnen worden als grote opslagruimtes. Eén ervan kan zelfs ingericht worden als kleine werkplaats. Het appartement is keurig onderhouden en door de gehele woning ligt een grey wash houten vloer. HET COMPLEX Het monumentale pand dateert uit 1680 en is in 1978 geheel gerenoveerd onder architectuur van Edo Spier. De VvE bestaat uit de De Arenden, gelegen aan de Prinsengracht en De Pool, gelegen aan de Kerkstraat. De riante en groene binnentuin verbindt de twee complexen. De Arenden is voorzien van alle wenselijke luxe zoals een ruime ontvangsthal, lift, privé bergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen opgang, groene binnentuin en een wasruimte. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De VvE De Arenden/De Pool wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €364,83 en de stookkosten €180,-. Er is een MJOP aanwezig en er heeft recent groot onderhoud plaats gevonden zoals het reinigen en opfrissen van de voorgevel van het gebouw. Vanwege de classificatie van het gebouw als Rijksmonument kunnen de kosten voor groot onderhoud van het gebouw voor een deel worden teruggevorderd. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 G.O. wonen 98m² Bruto vloeroppervlak woning 248m² Gebouw gebonden buitenruimte 30m² Overige inpandige ruimte 9m² Externe bergruimte 4m² BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Rijksmonument, UNESCO Werelderfgoed - Bouwjaar 1680, gesplitst en volledig gerenoveerd in 1978 - Penthouse gelegen aan achterzijde en bovenste verdieping - Lift tot aan voordeur - Privé berging van ca. 4m² in onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen ingang - In de koopakte worden een ouderdoms -en asbestclausule opgenomen - Oplevering kan snel VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Live in a penthouse on the Prinsengracht, nestled in a green oasis of tranquility! This unique apartment of approximately 98m² features no less than three terraces, allowing you to enjoy the sun all day long. The apartment is part of a luxury complex with excellent amenities such as an elevator, a beautiful courtyard garden, a reception hall, private storage, bicycle storage, and even a laundry room. The property is situated on freehold land! LOCATION The apartment is located on a quiet section of the Prinsengracht, around the corner of the Amstelveld. What makes this neighborhood special is its village-like character, right in the heart of Amsterdam. The immediate vicinity offers a wide range of shops for daily groceries and specialty stores. The Utrechtsestraat is a paradise for leading restaurants and lively atmosphere! Culture lovers will also find what they're looking for here, with museums such as the Hermitage, Rijksmuseum, and the Royal Theatre Carré within walking distance. The Hortus Botanicus and Artis Royal Zoo are also just around the corner. The weekly plant market is held on the Amstelveld every Monday. Public transport is easily accessible. Parking is available with a parking permit, and the Amsterdam Ring Road is just 15 minutes away. LAYOUT The shared lobby provides access to the elevator or stairwell. The apartment is located on the fifth and top floor, at the rear of the complex. Through the front door, you first enter the roof terrace, which immediately provides a warm welcome (both morning and afternoon sun). You enter the hallway with a coat closet, storage cupboard, toilet with hand basin, and access to the living room. The impressive living room features original beams and an exposed wooden roof structure. The open-plan kitchen/diner is equipped with a cooking island and the following built-in appliances: an induction hob, integrated extractor hood, oven, and freezer. The kitchen has been recently upgraded with a built-in wine cooler and a large Liebherr refrigerator. There is ample cupboard space and large windows on two sides offering a beautiful green view. The living room has just been repainted, is cozy and features a fireplace. There is also an adjoining terrace with French doors. A wonderfully sunny spot, south-facing, that serves as an extension of the living room. The apartment has two bedrooms. The first bedroom is currently open-plan and can be separated by a single wall. This room has been used as a study and guest room for the past few years and features built-in wardrobes. The second bedroom is well-sized and also has built-in wardrobes. The bathroom is accessible through the second bedroom and features a walk-in shower, toilet, large vanity, mirror, connections for a washing machine and dryer, and a large window for ventilation. There is a door to the third roof terrace. The west-facing roof terrace enjoys evening sun. From this roof terrace, you have a view of the apartment and the other two private roof terraces. Two large attics are present, each above each leg of the flat, whichcan be used as large storage spaces, and one can even be accommodated with a small workshop. The apartment is well-maintained and has grey-washed wooden flooring throughout. THE COMPLEX The historic building dates from 1680 and was completely renovated in 1978 under the architecture of Edo Spier. The homeowners' association (VvE) consists of De Arenden, located on Prinsengracht, and De Pool, located on Kerkstraat. A spacious and green courtyard connects the two complexes. De Arenden is equipped with every desirable luxury, such as a spacious reception hall, elevator, private storage units, and a communal bicycle shed with a private entrance, a green courtyard, and a laundry room. HOMES' ASSOCIATION (VVE) The VvE De Arenden/De Pool is professionally managed by Velzel VvE beheer. The monthly service charges are € 364,83 and the heating costs are € 180,-. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and major maintenance has recently been carried out out such as cleaning and refreshing the main façade of the building. Because of the classification of the building as a Rijksmonument, a part of major maintenance costs of the building can be claimed back. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 G.O. Living area: 98m² Gross floor area: 248m² Building-related outdoor space: 30m² Other indoor space: 9m² External storage space: 4m² SPECIAL FEATURES - Freehold land - National monument, UNESCO World Heritage Site - Built in 1680, divided and fully renovated in 1978 - Penthouse located at the rear and top floor - Elevator to the front door - Private storage room of approximately 4m² in the basement - Shared bicycle shed with private entrance - An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement - Delivery can be soon DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is advising the seller regarding this property. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
197 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1680
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.