Direct naar de inhoud
Logo van B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Prinsengracht 170 1

1016HA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 10.606

Fotogalerij

Prinsengracht 170 1 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect onderhouden en heerlijk licht 2-kamerappartement van 66 m2 met 2 dakterrassen gelegen op absoluut één van de allermooiste locaties van Amsterdam in de Jordaan, recht tegenover de Westertoren aan de prachtige Prinsengracht. Dit meer dan charmant opgezette en uiterst sfeervolle grachtenappartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek grachtenpand uit 1910 en heeft het dan ook allemaal!: Een meer dan betoverend uitzicht op de gracht én de Westertoren, smaakvolle houten vloeren, een perfecte indeling, 2 fijne dakterrassen, een royale en lichte woonkamer, een luxe keuken, een fraaie afwerking, een mooie plafondhoogte, stijlvolle maatwerkkasten, een frisse badkamer, 2 toiletten, een actieve VvE, is gelegen op eigen grond en heeft bovenal de meest magnifieke ligging aan de Prinsengracht tussen de Rozengracht en Bloemgracht nabij de Westermarkt in de gewilde Jordaan! Indeling: Entree op de derde verdieping: gang/hal, toilet, luxe keuken aan de achterzijde met lekker veel licht door de vele ramen, inbouwapparatuur van Miele en Bora (o.a. Quooker, koelkast, vaatwasser, 1,5 spoelbak, inductie kookplaat, met Bora afzuiging, rvs aanrechtblad, combi oven, wasmachineaansluiting is geïntegreerd in de keuken en veel kastruimte), toegang tot het gezellige dakterras op het westen. Royale woonkamer en suite welke met stoere zwarte deuren in tweeën is verdeeld waarbij de achterzijde in gebruik is als fijne zit-/leeshoek en de voorzijde als woonkamer. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de mooie kastenwanden, de warme houten vloeren, de vele ramen vanwaar je het meest geweldige uitzicht hebt over de Prinsengracht én de Westertoren. Aan de voorzijde is zelfs ook nog een klein balkon! Vanuit de kamer aan de achterzijde is de vaste trap naar de vierde verdieping met de rustig gelegen slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand, frisse en in marmer uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet én de toegang tot het tweede dakterras op het westen. Dit dakterras is uitgevoerd met hardhouten vloerdelen en een aluminium hekwerk rondom. Vanaf hier heb je ook een heel bijzonder uitzicht over het bijzondere daklandschap van de stad! De twee dakterrassen zijn aan de rustige achterzijde gelegen, dat betekent naast geweldig uitzicht en zon , is het er ook een oase van rust en dat midden in de stad! Kortom: Een absolute parel aan de Prinsengracht met buitenruimte en het meest spectaculaire uitzicht van de stad! De ligging is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen aan een van de mooiste stukjes van de Prinsengracht, tussen de Bloemgracht en de Rozengracht recht tegen over het Anne Frank Huis en de Westertoren. De Westermarkt, Noordermarkt, de Jordaan, Haarlemmerstraat en de iconische 9 Straatjes liggen letterlijk om de hoek. Alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt – unieke winkels, galeries, restaurants, cafés, parken – bevindt zich op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het Westerpark of Frederik Hendrikplantsoen. Het Centraal Station en diverse tram- en buslijnen (Marnixstraat) zijn eveneens op loopafstand. Ondanks de centrale ligging is de woning opvallend rustig gelegen. Specificaties: - Gelegen op één van de mooiste locaties van Amsterdam recht tegenover de Westertoren in de Jordaan; - Woonoppervlakte 66 m2, buitenruimte 14 m2; - In 2024 is het onderhoud aan het houtwerk, goten en dakbedekking uitgevoerd; - Overzichtelijke en goede VvE bestaande uit 2 leden; - Servicekosten €. 150,= per maand; - Hoewel de terrassen al jarenlang in gebruik zijn, is er geen formele vergunning bekend; - Heel veel praktische kastruimte in het appartement; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2019; - Bouwjaar cv ketel 2018; - De hal, keuken en toilet op de 3e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Grotendeels voorzien van dubbel glas. ========================= Perfectly maintained and wonderfully light 66 m² two-room flat with two roof terraces, located in one of the most beautiful locations in Amsterdam, in the Jordaan district, directly opposite the Westertoren on the beautiful Prinsengracht canal. This more than charming and extremely atmospheric canal apartment is located on the third and fourth floors of a characteristic canal house from 1910 and has it all! An enchanting view of the canal and the Westertoren, tasteful wooden floors, a perfect layout, 2 lovely roof terraces, a spacious and bright living room, a luxurious kitchen, beautiful finishes, high ceilings, stylish custom cabinets, a fresh bathroom, two toilets, an active owners' association, is located on private land and, above all, has the most magnificent location on Prinsengracht between Rozengracht and Bloemgracht near Westermarkt in the sought-after Jordaan neighbourhood! Layout: Entrance on the third floor: hallway/hall, toilet, luxury kitchen at the rear with plenty of light through the many windows, built-in appliances from Miele and Bora (including Quooker, refrigerator, dishwasher, 1.5 sink, induction hob, with Bora extractor, stainless steel worktop, combi oven, washing machine connection integrated into the kitchen and plenty of cupboard space), access to the cosy west-facing roof terrace. Spacious living room en suite, divided in two by sturdy black doors, with the rear section used as a cosy sitting/reading corner and the front section as a living room. The attractive living room is characterised by beautiful cupboard walls, warm wooden floors and numerous windows offering the most amazing view of the Prinsengracht and the Westertoren. There is even a small balcony at the front! From the room at the rear, a staircase leads to the fourth floor with a quiet bedroom featuring built-in wardrobes, a fresh marble bathroom with walk-in shower, washbasin and second toilet, and access to the second west-facing roof terrace. This roof terrace has hardwood flooring and aluminium fencing all around. From here, you also have a very special view of the city's unique rooftop landscape! The two roof terraces are located at the quiet rear, which means that in addition to great views and sunshine, it is also an oasis of tranquillity in the middle of the city! In short: an absolute gem on the Prinsengracht with outdoor space and the most spectacular view of the city! The location is truly exceptional. Situated on one of the most beautiful stretches of the Prinsengracht, between the Bloemgracht and the Rozengracht, directly opposite the Anne Frank House and the Westertoren. The Westermarkt, Noordermarkt, the Jordaan, Haarlemmerstraat and the iconic 9 Straatjes are literally around the corner. Everything that makes Amsterdam attractive – unique shops, galleries, restaurants, cafés, parks – is within walking distance. Within minutes you can walk to Westerpark or Frederik Hendrikplantsoen. Central Station and various tram and bus lines (Marnixstraat) are also within walking distance. Despite its central location, the property is remarkably quiet. Specifications: - Located in one of the most beautiful locations in Amsterdam, directly opposite the Westertoren in the Jordaan; - Living area 66 m², outdoor space 14 m²; - Maintenance of the woodwork, gutters and roofing was carried out in 2024; - Well-organised and efficient owners' association consisting of 2 members; - Service charges €150 per month; - Although the terraces have been in use for many years, there is no formal permit known; - Lots of practical cupboard space in the flat; - Kitchen and bathroom renovated in 2019; - Central heating boiler built in 2018; - The hall, kitchen and toilet on the 3rd floor are equipped with comfortable underfloor heating; - Mostly double glazed.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.