Direct naar de inhoud
Logo van Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer

Prinsengracht 405 2A

1016HM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 7.543

Fotogalerij

Prinsengracht 405 2A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit prachtige driekamerappartement van ca. 116 m² gelegen aan de achterzijde van de prestigieuze Prinsengracht, een betoverend pand dat de perfecte combinatie biedt van historische charme en modern comfort. Hoewel dit charmante pand niet direct uitkijkt op de gracht, biedt het een unieke en serene woonervaring met uitzicht op een groene binnenplaats. INDELING Na binnenkomst via de gemeenschappelijke trap vind je de voordeur van je eigen appartement. Een trap omhoog leidt naar een hal voor schoenen en jassen, inclusief een apart toilet. De ruime woonkamer, ondanks de ligging aan de achterkant, heeft veel natuurlijk licht aan beide zijden. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Op de derde verdieping liggen twee slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde biedt veel kastruimte en een groot bed. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is compleet met een bad, een glazen douchecabine, dubbele wastafel met opbergruimte en een moderne designradiator. OMGEVING De Prinsengracht 405-2A is gelegen in de Felix Meritisbuurt in het centrum, dit is een betoverende en levendige buurt die doordrenkt is van geschiedenis en culturele diversiteit. Met zijn charmante 9-straatjes, historische gebouwen en bruisende sfeer vormt deze buurt een unieke mix van oude grandeur en moderne dynamiek. De Felix Meritisbuurt staat bekend om zijn architecturale pracht, met majestueuze herenhuizen en statige panden die een rijke geschiedenis ademen. Hier vind je ook een scala aan kunstgaleries, boetiekjes, cafés en restaurants die een breed aanbod aan smaken en culturele ervaringen bieden. BEREIKBAARHEID De woning ligt centraal in de Jordaan, nabij de Negen Straatjes. Openbaar vervoer is uitstekend: trams en bussen stoppen op loopafstand (o.a. de Westermarkt). Parkeren op straat is mogelijk, maar wel beperkt. Dichtstbijzijnde parkeergarage is Q-park op de Marnixstraat VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE Prinsengracht 405) - Het pand is in 2024 gesplitst en de VVE is toen ook opgericht. - Funderingsherstel van het voorhuis is gedaan in 2024. - Servicekosten VVE € 200,- per maand. - Thans ca. € 10.000,- in kas - 4 leden. - Er is toestemming van de VvE voor het creëren van een dakterras voor dit appartement. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte (GO): 116 m²; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar voorhuis 1860; achterhuis in 1998 opgetrokken; - Splitsing is in 2024 geweest met funderingsherstel van de voorzijde; - Woonoppervlakte 116 m², met een buitenruimte van 5m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Verwarming en warmwater via een combiketel; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel A; - Mogelijkheid tot aanleggen van een dakterras - notaris naar keuze van de koper (mits binnen de ring in Amsterdam); - Niet zelf bewoond door verkoper; ouderdoms-, lood-, As is where is-, en asbestclausule van toepassing Dit charmante appartement biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest dynamische en geliefde wijken van Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van uw nieuwe thuis! De getoonde foto’s geven een waarheidsgetrouwe weergave van de woning. In enkele afbeeldingen is middels digitale (AI-)bewerking virtuele inrichting toegevoegd. Deze toevoegingen dienen uitsluitend ter illustratie van de gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.