Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Prinsengracht 48 C

1015DW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.673

Fotogalerij

Prinsengracht 48 C Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** Goed ingedeeld twee-kamer appartement (circa 49 m2) op de eerste verdieping met uitzicht op de Prinsengracht op een geweldige locatie in hartje Jordaan. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gesitueerd op de Prinsengracht in het complex Anjeliersstraat, de entree van het complex is aan de Prinsengracht. Het appartement is gelegen nabij de Egelantiersgracht en de Anjeliersstraat aan de Amsterdamse grachtengordel. Talloze winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden evenals de Linden- en Noordermarkt waarje terecht kunt voor je boodschappen. Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen, zijn op fietsafstand gelegen. Diverse trein/tram/bus verbindingen liggen op loop- of fietsafstand (Centraal Station). INDELING: Gemeenschappelijk entree op de Prinsengracht. Trap naar de eerste verdieping. Entree, je komt hier binnen in de hal met meterkast, welke toegang biedt tot de diverse vertrekken. Speels ingedeelde woonkamer en slaapkamer. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, CV-ketel en wasmachine aansluiting. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Individuele berging op de begane grond. Kenmerken - Appartement, eerste verdieping; - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 49m2; - Twee kamers (één slaapkamer); Bijzonderheden: - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Actieve vereniging van eigenaren: Vereniging van Eigenaars Prinsengracht 48-A tot en met 48-K te Amsterdam; - VvE bijdrage: € 163,50 per maand; - Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 9535-A-2, 58/601e onverdeeld aandeel; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15-11-2034, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is niet aangevraagd. - Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen; - #Ymereverkoopt -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *** this property is listed by a MVA Certified Expat Broker *** Well-laid-out one-bedroom apartment (approx. 49 m²) on the first floor with views of the Prinsengracht, situated in an excellent location in the heart of the Jordaan district. LOCATION AND ACCESSIBILITY The property is located on the Prinsengracht within the Anjeliersstraat complex. The entrance to the building is situated on the Prinsengracht. The apartment is conveniently located near the Egelantiersgracht and Anjeliersstraat, in Amsterdam’s historic canal belt. Numerous shops, cafés, and restaurants are within walking distance, as well as the Lindenmarkt and Noordermarkt, where you can do your daily shopping. Several recreational areas, including Westerpark and Frederik Hendrikplantsoen, are within easy cycling distance. Various train, tram, and bus connections are also within walking or cycling distance, including Amsterdam Central Station. LAYOUT Shared entrance on the Prinsengracht. Staircase to the first floor. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway with a utility meter cupboard, providing access to the various rooms. The living room and bedroom have a playful and efficient layout. The separate kitchen is equipped with a simple kitchen unit, a central heating boiler, and a washing machine connection. Both the living room and bedroom benefit from plenty of natural light. The bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin. There is also a private storage unit on the ground floor. Features - Apartment on the first floor; - Built in 1984; - Living area of approximately 49 m²; - Two rooms (one bedroom). - Particulars - Priority scheme for Ymere social housing tenants applies; - Transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement; - Former rental property (asbestos clause, age clause, and “seller has not occupied the property” clause apply); - Property is available for owner-occupation only (or purchase by parents for their children); - Anti-speculation clause applies for a period of 3 years; - Active Homeowners’ Association (VvE): Owners’ Association Prinsengracht 48-A through 48-K, Amsterdam; - Monthly service charge (VvE contribution): €163.50; - Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, Section L, Number 9535-A-2, 58/601st undivided share; - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 15 November 2034, an application for conversion to perpetual leasehold has not been submitted; - Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen; - #YmereSells (#Ymereverkoopt)

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
157 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.