Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Amsterdam

Prinsengracht 738

1017LC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 53.850

2% overdrachtsbelasting (€ 52.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.653.850

Koopprijs /m²: € 8.000

Fotogalerij

Prinsengracht 738 Amsterdam
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsengracht 738 Een buitengewoon charmant grachtenpand aan de Prinsengracht Met een ligging op één van de meest gewilde delen van de hoofdgrachten, tegenover en met zicht op het Amstelveld tussen de Reguliersgracht en Utrechtsestraat; een rustig gedeelte met de bruisende hotspots om de hoek is dit zeer charmante grachtenpand uit 1717 te koop. Het huis heeft een lijstgevel, prachtige ornamenten en een hele prettige tuin op het zuiden. Dit fijne en overzichtelijke pand met een woonoppervlakte van 325 m² bestaat uit een voorhuis van 5 verdiepingen en een achterhuis van 3 verdiepingen met sfeer en karakter en een speelse indeling. Indeling Begane grond Achter de voordeur een voorhal met fraaie tochtdeur naar de gang die van voren naar achter in het huis doorloopt. De gang heeft een originele marmeren vloer en meerdere ruime bergingen, een gasten wc en aan het einde de woonkeuken. De sfeervolle keuken grenst aan de tuin en heeft een marmeren vloer en originele witjes tegen de muur, gestucadoorde balken, klassieke kasten en een Frans fornuis van het merk Godin. De tuin heeft een zonnig terras direct aan het huis en een prieeltje achterin. Vanuit de tuin is er zicht op het prachtige 8 m brede achterhuis met fraaie luiken. Eerste verdieping: In de gang bevindt zich de authentieke trap naar de eerste etage. Aan de achterzijde ligt de spectaculaire stijlkamer van vier ramen breed met talloze authentieke elementen zoals een prachtige parketvloer, een originele schouw met open haard, lambrisering en een ornamentaal plafond. Aan de voorzijde een zitkamer met de originele balken en een open haard waar twee grote ramen een geweldig uitzicht op de gracht bieden. Het geheel oogt licht en ruimtelijk. Centraal gelegen op deze verdieping een berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping: Vanuit de overloop gaat een trap naar de tweede etage. Via de gang heeft men toegang naar een royale slaap-/werkkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De achterzijde heeft drie grote ramen met veel lichtinval en een royale walk-in closet. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer met inloopdouche, ligbad en een wc. Derde verdieping De derde verdieping biedt een multifunctionele ruimte met diverse inbouwkasten en directe toegang tot het royale dakterras. De kapverdieping is ingericht als slaapkamer met een eigen badkamer. Locatie Het pand bevindt zich op het rustige deel van de Prinsengracht tussen de Vijzelgracht en de Reguliersgracht. De Prinsengracht is één van de hoofdgrachten en maakt deel uit van de door UNESCO beschermde Amsterdamse grachtengordel. Aan de overzijde ligt het geliefde Amstelveld, waar op maandag de bloemenmarkt plaatsvindt en waar onder meer café-restaurant Meyer en Brasserie Marcella hun zonnige terrassen hebben. De karakteristieke vleugelnootbomen dragen bij aan de bijzondere sfeer van dit geliefde stadsplein. Vanuit het huis is er uitzicht op diverse iconische Amsterdamse gebouwen en stadsgezichten, waaronder het Huis met de Ooievaar, de Amstelkerk, De Duif en de Reguliersgracht. Het ontbreken van woonboten direct voor de deur versterkt het vrije uitzicht over de gracht. Hoewel het pand zich midden in het historische centrum bevindt, staat de Amstelveldbuurt bekend als een relatief rustige en aangename woonomgeving binnen de grachtengordel. De buurt kent een actief sociaal karakter en biedt een prettige mix van bewoners, voorzieningen en cultuur. De Utrechtsestraat ligt op enkele minuten lopen en biedt een breed scala aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Ook op cultureel gebied is er volop keuze met onder meer de Stopera, het Koninklijk Theater Carré en het H'ART Museum in de directe omgeving. Voor gezinnen is dit een aantrekkelijke locatie met twee basisscholen op loopafstand, diverse kinderspeelpleinen in de directe omgeving en meerdere sportfaciliteiten en sportscholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op circa vijf minuten lopen, evenals diverse tramverbindingen (lijnen 1, 4, 7 en 19). Daarnaast ligt het huis buiten de meest intensieve aanvliegroutes van Schiphol, wat bijdraagt aan de rust in de buurt. Kenmerken - Wonen in een historisch pand met grandeur en allure - Meest gewilde locatie aan de Prinsengracht - Eigen grond - Rijksmonument: nr. 4653 - Woonoppervlakte: 325m2 (NEN gemeten) - Zeer comfortabel en rustig, met veel licht en authentieke details - 4 Slaapkamers en twee badkamers - Prachtige tuin op het zuiden en een dakterras - Houten vloeren door het huis heen - Oplevering in overleg - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen N

Hypotheek berekenen

€ 2.600.000

Kosten koper (geschat): € 53.850

2% overdrachtsbelasting (€ 52.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.653.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 130.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, geschakelde woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
325 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
1177 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1717
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.