Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

Prinsengracht 801 2

1017KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 10.816

Fotogalerij

Prinsengracht 801 2 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum (Grachtengordel): In een statig, monumentaal grachtenpand aan de Prinsengracht bieden wij dit uitzonderlijk stijlvolle turn-key appartement aan. Vanuit de woonkamer geniet u van een panoramisch uitzicht over de Spiegelgracht én het iconische Rijksmuseum – een zeldzame combinatie die slechts zelden beschikbaar komt in het geliefde Spiegelkwartier. Het appartement is recent gerenoveerd en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 50 m². De indeling is doordacht en bijzonder comfortabel: aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, hoog plafond en grote raampartijen, waar het uitzicht het decor vormt van het dagelijkse wonen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte, grenzend aan de elegante badkamer. Een unieke kans om high-end te wonen op één van de meest prestigieuze locaties van Amsterdam met ongeëvenaard uitzicht. OMGEVING: Het appartement bevindt zich op een van de meest iconische locaties van Amsterdam: de Prinsengracht, ter hoogte van de Nieuwe Spiegelstraat, Spiegelgracht, de Vijzelgracht en het Rijksmuseum. Een bruisende omgeving waar historie, kunst en cultuur samenkomen. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere boetieks, antiekzaken en galeries, evenals gerenommeerde horecagelegenheden. Ook de Utrechtsestraat met haar verfijnde aanbod aan winkels en restaurants en het Museumplein liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op steenworp afstand, het Centraal Station is in slechts vijf minuten te bereiken per fiets en de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand. Voor automobilisten zijn er prima parkeermogelijkheden, zowel via het gemeentelijke vergunningsstelsel als in een aantal kleinere parkeergarages in de nabije omgeving. GLOBALE INDELING: Via de nette gemeenschappelijke entree met bordes bereikt u de ingang van het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen en een plafondhoogte van circa 2,80 meter. Het vrije uitzicht over de grachten en het Rijksmuseum is werkelijk adembenemend en maakt deze ruimte uitzonderlijk licht en sfeervol. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, kokend waterkraan, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning ligt het rustige slaapgedeelte met op vaste kledingkasten. Aangrenzend bevindt zich de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en zwevend toilet. Het gehele appartement is recent gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail. EIGENDOMSSITUATIE: Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars - Prinsengracht 801 te Amsterdam" is een VvE welke beheerd wordt door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 90,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Absolute toplocatie aan de Prinsengracht met zicht op het Rijksmuseum! - gelegen op eigen grond; - Rijksmonument nummer: 4407*; - schitterende eiken parket vloer; - voorzien van vloer- en plafondisolatie; - funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2018; - energielabel D; - luxe badkamer met royale inloopdouche; - woonoppervlakte (conform NEN2580 rapportage): ca. 49 m2; - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - oplevering: in overleg / kan spoedig. * Monument 4407 | Huis uit XVIII of eerder, met gevel waarvan de onderste helft XVIII, de bovenste met lijst en dak XIX B. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
175 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1675
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.