Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Raoul Wallenberghofje 8

1102AH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.323

Fotogalerij

Raoul Wallenberghofje 8 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze straat komen woningen maar zelden te koop. Op Raoul Wallenberghofje 8 staat nu een lichte en ruime eengezinswoning van 133 m², verdeeld over drie woonlagen, met vier slaapkamers, een royaal dakterras, een voortuin en een inpandige garage met plek voor één auto én extra bergruimte. Deze woning combineert het comfort van veel woonruimte met een rustige ligging én een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de indeling is dit huis ideaal voor een gezin, maar ook zeer geschikt voor werken aan huis. Aan de voorzijde geniet u bovendien van een groen en vrij uitzicht over water. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, vlak bij het winkelcentrum Amsterdamse Poort met een groot aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Met het openbaar vervoer bent u in 10 minuten in het centrum van Amsterdam: de bus stopt op loopafstand en station Amsterdam Arena bereikt u in slechts 10 minuten lopen. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A9, A1, A2 en de Ring A10. Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden. Kortom: een zeer centrale en goed bereikbare locatie. INDELING Begane grond Bij binnenkomst heeft u de hal met toilet, meterkast en een praktische wasruimte. Aan de voorzijde ligt een kamer die uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige garage, die plek biedt aan één auto en extra opbergruimte. De garage kan indien gewenst ook gebruikt worden als hobby- of werkkamer. Eerste verdieping Hier bevindt zich de royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De open keuken aan de straatzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui naar het ruime dakterras van circa 50 m². Dit terras is een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor een eettafel, loungehoek en planten. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In het midden ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop is ruim en biedt nog extra plek voor een kast of bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 133 m² - Inpandige garage van 27 m² (voor auto en bergruimte, met alternatieve gebruiksmogelijkheid) - Groot dakterras van ca. 50 m² gelegen op het noordoosten - Voortuin en uitzicht op water en groen aan de voorzijde - Erfpacht afgekocht tot 15 april 2053 - Servicekosten circa € 107,70 per maand - Betreft een appartementsrecht - Energielabel A+ - Rustige ligging, geen doorgaand verkeer voor de deur - 10 zonnepanelen aanwezig - Oplevering in overleg ENGLISH In this street, properties rarely come up for sale. At Raoul Wallenberghofje 8, you will now find a bright and spacious family home of 133 m², spread over three floors, featuring four bedrooms, a generous roof terrace, a front garden, and an integrated garage with space for one car and additional storage. This home combines the comfort of abundant living space with a quiet location and excellent accessibility. Thanks to its layout, it is ideal for a family but also perfectly suited for working from home. At the front, you can also enjoy a green, open view over the water. LOCATION & ACCESSIBILITY The property is located in a quiet, child-friendly neighborhood, close to the Amsterdamse Poort shopping center with a wide range of shops, supermarkets, and amenities. Schools, childcare, and sports facilities are also within easy reach. Public transport takes you to the center of Amsterdam in just 10 minutes: the bus stops within walking distance and Amsterdam Arena station is only a 10-minute walk away. By car, you can reach the A9, A1, A2, and A10 ring road within minutes. Schiphol Airport is just a 20-minute drive. In short: a very central and easily accessible location. LAYOUT Ground floor Upon entering, you find the hallway with a toilet, fuse box, and a practical laundry room. At the front is a room ideally suited as a home office or guest room. At the rear is the integrated garage, offering space for one car plus additional storage. If desired, the garage can also be used as a hobby or workroom. First floor Here you will find the spacious living room with large windows, creating a wonderfully bright atmosphere. The open-plan kitchen at the front is equipped with various built-in appliances. From the living room, sliding doors lead to the large roof terrace of approx. 50 m². This terrace extends the living space and offers plenty of room for an outdoor dining table, lounge area, and plants. Second floor On the top floor there are three well-proportioned bedrooms: one at the front and two at the rear. In the middle is the bathroom, fitted with a bathtub, separate shower, washbasin unit, and second toilet. The landing is spacious and offers additional space for a wardrobe or storage. KEY FEATURES Living area: 133 m² Integrated garage of 27 m² (for car and storage, with alternative use options) Large roof terrace of approx. 50 m² facing northeast Front garden with water and greenery views Leasehold paid off until April 15, 2053 Service charges approx. €107.70 per month Concerns an apartment right Energy label A+ Quiet location, no through traffic in front 10 solar panels, energy Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2053)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.