Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Rapenburg 16 3

1011TX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Rapenburg 16 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol hoekappartement van ca. 50 m² met een overvloed aan licht, talloze ramen en prachtig vrij zicht over de Uilenburgergracht, gelegen op een van de rustigste plekjes van het historische centrum. Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste etage van een monumentaal pand en combineert een serene woonbeleving met alles wat de binnenstad zo geliefd maakt. Door de hoekligging en de vele ramen voelt de leefruimte uitzonderlijk ruim en licht aan, met uitzicht op karakteristieke gevels en het water. Een ideale plek voor wie het stadsleven zoekt, maar thuiskomt in rust. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Vanuit het halletje betreedt u de L-vormige woonkamer, opvallend door de royale raampartijen en de overvloed aan daglicht. De ruimte leent zich uitstekend voor verschillende indelingen en biedt een prettige connectie met de neutrale keuken met handig eiland. In het verlengde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van een authentiek plafondornament en voldoende plek voor grote kledingkasten. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. In het leefgedeelte is een aparte kast aanwezig voor wasmachine/droger en extra bergruimte. LIGGING Rapenburg is een verborgen, bijna dorpse straat midden in het oude centrum. Hier woont u sfeervol en rustig, terwijl de hele stad binnen handbereik ligt: Centraal Station op enkele minuten, evenals de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, Rembrandtplein en Artis. De buurt biedt een rijke mix van cafés, restaurants, boetieks en dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer is uitstekend, met trein-, tram- en bushaltes op loopafstand. Met de auto bereikt u de A10 in circa 10 minuten. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Parel Beheer. Servicekosten bedragen € 50,- per maand. Er is een MJOP aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de KvK. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2056. Bovendien bestaat de mogelijkheid om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 50 m²; - Monumentaal pand; - Hoekligging met veel ramen en uitzicht op de gracht; - Ruime slaapkamer met ornament; - Aparte was-/bergruimte; - Oplevering kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== Charming corner apartment of approx. 50 m², full of light with large windows and stunning open views over the Uilenburgergracht, tucked away in one of the most peaceful spots in the historic city centre. This delightful apartment is on the first floor of a listed building and offers a serene living experience while still enjoying all the perks of city life. Thanks to its corner position and numerous windows, the living space feels bright and spacious, with views of the canal and classic Amsterdam façades. A perfect home for those who want to be in the heart of the city but return to calm and quiet. LAYOUT The well-maintained communal stairway leads to the apartment on the first floor. Step into the hallway and from there into the L-shaped living room, striking for its large windows and abundance of natural light. The layout is flexible and connects nicely to the neutral-toned kitchen, which includes a practical island. At the rear is the generous bedroom, featuring an original ceiling ornament and space for large wardrobes. The bathroom comes with a shower, toilet, and sink. There’s also a built-in closet in the living area with room for a washer/dryer and extra storage. LOCATION Rapenburg is a hidden, almost village-like street right in the old city centre. It's a charming and peaceful place to live, with everything the city has to offer just around the corner: Central Station is only minutes away, as are Nieuwmarkt, Waterlooplein, Rembrandtplein, and Artis Zoo. The area is rich in cafés, restaurants, boutiques, and everyday amenities. Public transport is excellent, with trains, trams, and buses all within walking distance. The A10 ring road is about 10 minutes away by car. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of 4 members and is professionally managed by Parel Beheer. Monthly service charges are €50. A long-term maintenance plan is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. GROUND LEASE The ground lease has been paid off until 31 December 2056. There is also an option to switch to perpetual leasehold under favourable terms (AB2016). AT A GLANCE - Approx. 50 m² of living space; - Listed building; - Corner position with many windows and canal views; - Spacious bedroom with original ceiling detail; - Separate laundry/storage space; - Transfer can take place at short notice. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
175 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1805
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.