Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Rapenburg 35 F

1011TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 760.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 777.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rapenburg 35 F Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en modern 3-kamerappartement met patio en balkon in hartje Amsterdam In het voormalige wijndepot 'De Rapenburght' uit de 18e eeuw bevindt zich dit gemoderniseerde 3-kamerappartement op de begane grond. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over twee buitenruimtes: een ruime patio van ca. 23 m² én van ca. 6 m². Dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw is het verrassend stil, terwijl u zich midden in het centrum bevindt. Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Entree: Via de karakteristieke voordeur bereikt u de entreehal, die toegang biedt tot beide slaapkamers, het separate toilet, de wasruimte en de woonkamer met open keuken. Woonkamer en keuken: De lichte woonkamer grenst aan de patio en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en vormt samen met de woonkamer een comfortabele en praktische leefruimte. Slaapkamers: De twee slaapkamers liggen beide aan de patiozijde en profiteren daardoor van rust en natuurlijk licht. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en geschikt voor een tweepersoonsbed, kastenwand en thuiswerkplek. In de tweede slaapkamer staat een royale ingebouwde wandkast met veel opbergruimte. Badkamer en wasruimte: De smaakvolle badkamer is voorzien van een design douchecabine, wastafelmeubel, radiator en voorverwarming. In de aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte en berging: De woning beschikt over twee buitenruimtes: een ruime patio van ca. 23 m² en van ca. 6 m², beide direct toegankelijk vanuit de woning. Daarnaast is er een externe berging van ca. 5 m² aanwezig. Locatie De woning ligt in een rustige straat in het historische centrum van Amsterdam. Op loopafstand vindt u de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, Artis, het Rembrandtplein en diverse winkels, restaurants en cafés. Dankzij de ligging om de hoek van de IJtunnel is er snelle aansluiting op de Ring A10, A1 en A2. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met metro, bus en tram in de directe omgeving. Bijzonderheden • Begane grondwoning in historisch pand (1796) • gebouw geheel gerenoveerd in 2021 • Twee buitenruimtes: patio ca. 23 m² en balkon ca. 6 m² • Aparte externe berging van ca. 5 m² • Twee slaapkamers, waarvan één met royale wandkast • Badkamer met voorverwarming • Eigen grond, geen erfpacht • CV-ketel Intergas HR Eco uit 2014 (onderhoud 2023) - Zeer hoge plafonds in de woonkeuken van ca 3,60m • Mechanische ventilatie aanwezig • Stalen kozijnen met dubbel glas (buitenschilderwerk 2023) • Gelegen aan de stille achterzijde van het gebouw • Energielabel in aanvraag • Actieve VvE met MJOP t/m 2038 • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 282,-

Hypotheek berekenen

€ 760.000

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 777.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 760.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1796
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE24/18 (2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.