Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Rapenburgerstraat 75

1011VK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 9.898

Fotogalerij

Rapenburgerstraat 75 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH BELOW *** Rapenburgerstraat 75, Amsterdam Ruime en lichte moderne tweekamerbenedenwoning gelegen op eigen grond! BEGANE GROND APPARTEMENT OP EIGEN GROND - MODERNE AFWERKING, HOGE PLAFONDS- INSTAPKLAAR - CENTRALE LIGGING MIDDEN IN DE PLANTAGEBUURT IN AMSTERDAM Wonen op de begane grond in het centrum van Amsterdam? Aan de Rapenburgerstraat ligt dit modern afgewerkte tweekamerappartement, gelegen op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een open leefruimte waarin de woonkamer en keuken op elkaar aansluiten. Dankzij de aanwezige ramen komt er voldoende daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige woonruimte. De afwerking is eigentijds en consequent doorgevoerd, waardoor het appartement een nette en verzorgde indruk maakt. Met een woonoppervlakte van 48 m² en een ligging midden in de stad woon je hier op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Een praktische woning op een plek waar alles dichtbij is. Begane grond Via de eigen voordeur betreed je de entreehal, voorzien van een bergkast en toegang tot de leefruimte. Aansluitend kom je in de woonkamer, waar de visgraatvloer zorgt voor een moderne uitstraling. De zithoek en eethoek sluiten op elkaar aan en laten zich prettig indelen. De keuken is in dezelfde ruimte geplaatst en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling, met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker kraan en koelkast). Vanuit de leefruimte is de slaapkamer bereikbaar, met de badkamer en suite. De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en eventuele kledingkast. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en de witgoedaansluitingen. Buiten/parkeren De ligging op de begane grond zorgt voor een directe toegang tot de woning. Parkeren vindt plaats via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Buurt De Rapenburgerstraat ligt in het centrum van Amsterdam, in een omgeving waar voorzieningen en bereikbaarheid elkaar versterken. Supermarkten, horeca en winkels bevinden zich op loopafstand. De Nieuwmarkt en het Waterlooplein zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer is ruim aanwezig, met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Het Centraal Station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de IJ-tunnel en de S116 is er een goede aansluiting richting de ring A10. Kenmerken • Modern tweekamerappartement • Gelegen op eigen grond • VvE bijdrage: EUR 133,- • Woonoppervlakte :48 m² • Bouwjaar: 1964 • Gelegen op de begane grond • Instapklaar • Centrale ligging in Amsterdam • In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper en funderings en funderingsrisico-indicator beschikbaar Afsluiting Interesse in dit geweldige appartement? Neem direct contact op voor een bezichtiging. *** Rapenburgerstraat 75, Amsterdam Spacious and bright modern one-bedroom ground-floor apartment situated on freehold land! GROUND-FLOOR APARTMENT ON FREEHOLD LAND – MODERN FINISHES, HIGH CEILINGS – MOVE-IN READY – CENTRALLY LOCATED IN THE HEART OF AMSTERDAM'S PLANTAGE DISTRICT Looking to live on the ground floor in the center of Amsterdam? Located on Rapenburgerstraat, this modern one-bedroom apartment offers a central location with all daily amenities within easy reach. The property is well maintained and features an open-plan living area where the living room and kitchen seamlessly connect. Large windows provide plenty of natural daylight, creating a pleasant and inviting living space. The contemporary finishes have been consistently applied throughout the apartment, resulting in a neat and well-presented home. With a living area of 48 m² and a location right in the heart of the city, you'll enjoy living within walking distance of shops, restaurants, cafés, and public transport. A practical home in a location where everything is close at hand. Ground Floor Through the private entrance, you enter the hallway, which includes a storage cupboard and provides access to the living area. The living room features a stylish herringbone floor, adding a modern touch to the interior. The sitting and dining areas flow naturally into one another and offer flexible furnishing options. The kitchen is integrated into the same space and is designed in a modern corner layout, equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, Quooker tap, and refrigerator. The bedroom is accessible from the living area and features an en-suite bathroom. The bedroom comfortably accommodates a double bed and wardrobe. The modern bathroom is fully tiled and fitted with a rain shower, vanity unit, wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer. Outdoor Space / Parking The ground-floor location provides direct access to the apartment. Parking is available through the municipal permit system of the City of Amsterdam. Location Rapenburgerstraat is situated in the center of Amsterdam, in an area where excellent amenities and accessibility come together. Supermarkets, restaurants, cafés, and shops are all within walking distance. Nieuwmarkt and Waterlooplein can be reached within approximately five minutes by bicycle. Public transport connections are excellent, with several tram and bus stops nearby. Amsterdam Central Station is approximately a 10-minute bike ride away. By car, the IJ Tunnel and the S116 provide convenient access to the A10 Ring Road. Key Features • Modern one-bedroom apartment • Situated on freehold land (no ground lease) • Homeowners' Association (VvE) contribution: €133 per month • Living area: 48 m² • Built in 1964 • Located on the ground floor • Move-in ready • Central location in Amsterdam • The purchase agreement will include the following clauses: measurement clause, environmental contamination clause, buyer's duty to investigate, and availability of a foundation and foundation risk indicator report. Closing Interested in this great apartment? Contact us today to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
162 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.