Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Ravenwerf 26

1018HV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.626

Fotogalerij

Ravenwerf 26 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** engelish text below ** Ravenwerf 26 – Amsterdam Oost Ruim en licht 4-kamerappartement (ca. 83 m²) met 3 slaapkamers, balkon op het zuidoosten en prachtig uitzicht over het water Welkom bij Ravenwerf 26: een ruim en licht appartement op een toplocatie in Amsterdam Oost. Met drie slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw is dit een woning die alles heeft. Gelegen op de tweede etage van een verzorgd complex op de Oostelijke Eilanden combineert dit appartement comfortabel wonen met een bruisende en centrale ligging. Wonen & genieten De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Vanuit de zithoek heb je een schitterend uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon. Het balkon ligt ideaal op het zuidoosten, waardoor je hier de hele ochtend en begin van de middag van de zon kunt genieten. Koken & tafelen De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende kastruimte en inbouwapparatuur om met plezier te koken. Terwijl de pasta staat te pruttelen, kijk je uit over het water en verleng je je leefruimte eenvoudig naar buiten. Slapen & baden Met drie volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer, waardoor alles een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Erfpacht Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2057 en is al vooruitbetaald. Voor daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Pluspunten: Woonoppervlakte ca. 83 m² Drie slaapkamers Servicekosten €222,- per maand Balkon op het zuidoosten met prachtig uitzicht over het water Privé berging in de onderbouw Energielabel B Vaste notaris Abma Scheurs Locatie: Ravenwerf ligt op een van de geliefde Oostelijke Eilanden, in het oostelijke deel van het centrum. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je fijne horeca en winkels. Op loopafstand liggen onder andere het Scheepvaartmuseum, de Hoogte Kadijk, de Czaar Peterstraat en de Plantagebuurt. Ook Pakhuis de Zwijger, Muziekgebouw aan ’t IJ, BIMHUIS, de OBA en NEMO zijn slechts 10 minuten lopen. Op zomerse dagen wandel je naar het naastgelegen Marineterrein voor een duik in het water of een drankje op een van de terrassen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ravenwerf 26 – Amsterdam East Spacious and bright 3-bedroom apartment (approx. 83 m²) with southeast-facing balcony and stunning water views Welcome to Ravenwerf 26: a spacious and light apartment in a prime location in Amsterdam East. With three bedrooms, a southwest-facing balcony, and a private storage room in the basement, this home truly has it all. Situated on the second floor of a well-maintained complex on the Eastern Docklands, this apartment combines comfortable living with a lively and central setting. Living & enjoying The living room is generously sized, and the large windows allow beautiful natural light to flow in. From the sitting area, you have an impressive view over the water, and from here you also access the balcony. Facing southwest, the balcony is the perfect spot to enjoy the morning and early afternoon sun. Cooking & dining The kitchen connects seamlessly to the living room and offers ample storage space and built-in appliances, making cooking a pleasure. While your pasta is simmering, you can enjoy the water views and easily extend your living space outdoors. Sleeping & bathing With three full-sized bedrooms, there is plenty of room for a family, home office, or guest room. The bathroom is practically laid out with a shower and washbasin, and there is also a separate toilet. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor, giving it a fresh and well-kept look. Leasehold The apartment is located on municipal leasehold land. The current period runs until April 1, 2057 and has already been paid in advance. After that, the ground lease has been locked in perpetually at favorable conditions at the notary. Key features Living area approx. 83 m² Three bedrooms Service charges €222 per month Southwest-facing balcony with stunning water views Private storage in the basement Energy label B fixed notary Abma Scheurs Location Ravenwerf is situated on one of the popular Eastern Docklands, in the eastern part of the city center. Here, you live in a peaceful setting with all the vibrancy of the city within easy reach. In the direct vicinity, you’ll find plenty of cafés, restaurants, and shops. Within walking distance are the National Maritime Museum, Hoogte Kadijk, Czaar Peterstraat, and the Plantage neighborhood. Pakhuis de Zwijger, Muziekgebouw aan ’t IJ, BIMHUIS, the Public Library (OBA), and NEMO Science Museum are all just 10 minutes away on foot. On summer days, you can stroll over to the nearby Marineterrein for a swim in the water or a drink on one of the terraces.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.