Direct naar de inhoud
Logo van Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Recht Boomssloot 35 O

1011CS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Recht Boomssloot 35 O Amsterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Driekamerappartement van 54 m² op eigen grond met ruim terras en vrij grachtenzicht-volledig gerenoveerd in 2021. Op een prachtige locatie aan de gracht, ligt dit sfeervolle driekamerappartement van 54 m² op de bel-etage. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het water en aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras (17 m²!) – een heerlijke plek om tot rust te komen midden in de stad. Binnen tref je een lichte living met open keuken (inductie, vaatwasser, combimagnetron), twee ruimte slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en voldoende opbergruimte. Alles turn-key; de woning is in 2021 compleet vernieuwd (elektra, leidingwerk en afwerking) en sindsdien uitstekend onderhouden. Rust en karakter midden in de stad -op eigen grond- met de levendige Nieuwmarkt om de hoek. Kortom: comfortabel en stijlvol wonen op een toplocatie! Indeling De woning ligt op de 1e verdieping, de zogenaamde bel-etage. Entree via gerenoveerd trappenhuis. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met een moderne open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben openslaande deuren naar het terras. De grote slaapkamer heeft een goed formaat, maar ook in de kleinere slaapkamer past een tweepersoons bed of kan uiteraard ook als werkkamer gebruikt worden. Het terras van 17 m² biedt veel privacy en alle ruimte om veel gasten te ontvangen. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met verwarmde spiegel. Het toilet met fonteintje is separaat. Voor de wasmachine is er een aparte ruimte, naast de extra bergruimte onder de trap. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars van het gebouw “Recht Boomssloot 35/Nieuwe Ridderstraat 24” te Amsterdam heeft 6 appartementen. Elk appartement heeft 1 stem. Het pand is in 1977 gesplitst. Het betreft een actieve VvE met een MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. Het financiële beheer wordt gedaan door XS VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 118,14 per maand. Bijzonderheden - Driekamerappartement van 54 m² - Ruim terras - Twee slaapkamers - Totaal gerenoveerd in 2021 - Uitzicht over de gracht - Eigen grond - Gemeentelijk monument - Beschermd stadsgezicht - Gesplitst in 1977 gewijzigd in 2022 na renovatie - Actieve VvE met professionele beheerder en MJOP - Servicekosten bedragen € 118,14 per maand. Omgeving en bereikbaarheid De rustige wijk Lastage ligt tussen de Geldersekade en de Oudeschans met de Montelbaanstoren aan de oostzijde van de Nieuwmarktbuurt. De Nieuwmarkt met de monumentale Waag ligt op loopafstand. Rondom dit plein liggen vele monumentale panden, horecagelegenheden, maar ook een supermarkt en de Flesseman, een woongelegenheid voor ouderen. Dagelijks is hier een marktje en op zaterdag een biologische markt. De Recht Boomssloot en de hele wijk is rustig; toeristen- en autoroutes lopen elders. Aan de zuidkant ligt het Waterlooplein en aan de noordkant de Zeedijk richting het Centraal Station. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, metrohalte Nieuwmarkt ligt op loopafstand, evenals het Centraal Station (op 7 minuten lopen). Daarmee is de reistijd naar bijvoorbeeld Schiphol, slechts 25 minuten. Hoewel de Recht Boomssloot weinig verkeer kent, is het snel te bereiken vanaf de Wibautstraat/ Weesperstraat en Prins Hendrikkade/IJ-tunnel. Parkeren door middel van een vergunningsstelsel waarbij ook in de garage Oosterdok (5 minuten lopen) geparkeerd mag worden. Geïnteresseerd? Bel of mail voor een bezichtiging en ervaar het uitzicht zelf! ***English text*** Two-bedroom apartment (54 m²) on freehold land with large terrace & open canal view – fully renovated in 2021, turn-key On a picturesque canal in the historic centre you will find this charming 54 m² two-bedroom apartment on the raised ground floor (bel-étage). At the front you overlook the water; at the rear a generous terrace of 17 m² offers a tranquil outdoor oasis in the middle of the city. Inside you will enjoy a bright living room with open kitchen (induction hob, dishwasher, combi-microwave), two well-sized bedrooms, a modern bathroom, a separate WC and ample storage. Completely turn-key – all electrics, pipework and finishes were renewed in 2021 and have been kept in excellent condition ever since. Quiet character living in the heart of Amsterdam, on freehold land, with the lively Nieuwmarkt just around the corner. In short: comfortable, stylish living on a prime location! Layout The apartment occupies the raised ground floor, entered via a recently refurbished stairwell. At the front is the living room, where large windows frame an unobstructed view of the canal and allow plenty of daylight. A contemporary open kitchen is integrated into this space and equipped with an induction hob, extractor, combi-microwave, fridge-freezer and dishwasher. Both bedrooms are situated at the rear and open directly onto the sunny terrace through French doors, giving each room a pleasant connection with the outdoors. The main bedroom offers plenty of space, while the second bedroom also fits a queen-size bed or a large home office. The terrace—approximately 17 m²—enjoys excellent privacy and provides more than enough space for dining and entertaining. The bathroom features a walk-in shower and wash-basin with heated mirror, and there is a separate toilet with hand basin. A dedicated laundry cupboard as well as additional storage under the internal staircase complete the practical layout. Owners’ Association (VvE) The Owners’ Association “Recht Boomssloot 35 / Nieuwe Ridderstraat 24” comprises six apartments, each holding one vote. The building was legally divided into separate units in 1977, with the division updated in 2022 following recent renovations. The VvE is active and financially sound, meeting annually and working with a comprehensive long-term maintenance plan (MJOP). Day-to-day and financial management is handled by the professional firm XS VvE Beheer. Monthly service charges amount to € 118.14, which covers building insurance, maintenance reserves and administration. Key features • Two-bedroom apartment 54 m² (NEN-measured) • Spacious private terrace • Fully renovated & turn-key (2021) • Open canal view • Freehold – no ground lease • Municipal monument within a protected cityscape • Active VvE with MJOP & professional manager • Service charge € 118.14 p/m Neighbourhood & accessibility Lastage is a quiet pocket between Geldersekade and Oudeschans, flanked by the iconic Montelbaan Tower and bustling Nieuwmarkt. Daily fresh-produce stalls and a Saturday organic market are on your doorstep, alongside cafés, restaurants, a supermarket and the historic Waag. Recht Boomssloot itself remains peaceful – tourist and traffic routes run elsewhere. Waterlooplein lies to the south, the Zeedijk and Central Station (7 min walk) to the north. Metro stop Nieuwmarkt is around the corner; Schiphol Airport can be reached in only 25 minutes door-to-door. By car the street is easily accessed from the Wibautstraat and the IJ-tunnel. Residents’ parking permits apply, including the option to park in the Oosterdok garage (5 min walk). Interested? Contact us today to schedule a viewing and experience the view for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi compact (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.