Direct naar de inhoud
Logo van De Groot & Compagnons

Recht Boomssloot 47 C

1011CT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nieuw Amsterdams Huys

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.928

Fotogalerij

Recht Boomssloot 47 C Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, met uitzicht op twee grachten, staat dit sfeervolle appartement dat de charme van de 17e eeuw combineert met het comfort van nu. Het appartement beslaat de derde en vierde verdieping, heeft een Frans balkon aan de voor- en achterzijde en een zonnig dakterras dat grenst aan de twee slaapkamers. Het is rustig gelegen, om de hoek van de levendige Nieuwmarkt, met het Centraal station op loopafstand. Dit ruime en lichte appartement van bruto 114 m2 (84 m2 NEN) is verdeeld over de twee bovenste verdiepingen van een pakhuis uit 1620. Het appartement biedt prachtig uitzicht over de Recht Boomssloot én de Krom Boomssloot. Indeling: Via een stenen buitentrap en het trappenhuis bereikt u de voordeur op de derde verdieping. Bij binnenkomst overzie je het gehele appartement van 18 meter diep. Het heeft een open zichtlijn naar de openslaande deuren aan de voor- én achterzijde. In het midden komt er een zee van licht binnen via het dakterras. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar de gracht met een Frans balkon op het zuidwesten. De woonkamer is tot de nok volledig open en daardoor zeer licht. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de vide, die direct toegang geeft tot het dakterras en een slaapkamer met een tweepersoonsbed. De ruimte is voorzien van spiegelwanden voor een licht en ruimtelijk effect en heeft uitzicht over de woonkamer en de grachten. In de grote bergkast staat de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich de open moderne en ruime woonkeuken met een rvs 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, spoelbak en koel-vriescombinatie. Openslaande deuren bieden ook hier toegang tot een Frans balkon, met vrij uitzicht over groene daken. Vanuit de keuken is er een open trap naar het dakterras en naar de tweede slaapkamer aan de achterzijde, met voldoende ruimte voor een tweepersoons bed. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich het zonnige dakterras (12 m2) dat gelegen is op het Zuidoosten. Hier kan je in de ochtend tot ca. 14 uur genieten van de zon. Daarna geniet je verder van de zon bij de openslaande deuren in de woonkamer. Het dakterras heeft verlichting en een stopcontact voor een elektrische barbecue. In de hal bevindt zich een separaat toiletruimte. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie met afzuiging. Achter een deur zijn hier ook de cv-installatie en meterkast te vinden. Naast het toilet ligt de sfeervolle badkamer, voorzien van een ruime douchecabine en brede wastafel. Ventilatie en daglicht komen via een Velux dakraam. Er is veel ruimte om de handdoeken en overige toiletartikelen op te bergen. Tegenover de badkamer is er een ruime walk-in closet, met een zitje en extra bergruimte. Locatie: Het appartement ligt zeer centraal, in een rustige straat langs de grachten. Op korte afstand bevindt zich de levendige Nieuwmarkt met café’s, terrassen, (Aziatische) supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook het Centraal Station, de grachtengordel en andere bekende plekken in het centrum zijn snel te bereiken. Voor kinderen zijn er scholen, meerdere speeltuinen en een sportveld in de buurt. Ondanks de centrale ligging blijft de directe omgeving een oase van rust. Bijzonderheden: - Pakhuis uit 1620, Rijksmonument - Eigen grond - Dakterras (12m2) en 2 Franse balkons - Open woonkeuken - VvE bijdrage €100,- p.m. - Oplevering: in overleg; kan spoedig

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1620
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.