Direct naar de inhoud
Logo van Brixt BV

Reggestraat 13 2

1078CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 8.602

Fotogalerij

Reggestraat 13 2 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een praktisch ingedeelde, instapklare drie kamer woning met een vrij en wijds uitzicht en voorzien van een tweetal goede slaapkamers op een centrale maar rustige locatie in Amsterdam? Aan de Reggestraat 13-I bieden wij dit heerlijk lichte en slim ingedeelde 3-kamer hoekappartement van circa 68 m² aan. Door de hoekligging en de vele ramen geniet u hier van een mooi vrij uitzicht over het IJselplein en van een overvloed aan natuurlijk licht. Alhoewel de woning bijzonder centraal ligt, namelijk nabij de grens van de Rivierenbuurt en De Pijp en nagenoeg om de hoek met de Rijn -en Van Woustraat, heerst er hier toch een prettige rust. Ook de Beethovenstraat en de Maasstraat zijn binnen luttele fiets minuten te bereiken. De Maasstraat en Scheldestraat hebben een bijna dorpse gezelligheid met voldoende diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en een divers horeca aanbod met koffietentjes, traiteurs, wijnbars en restaurants. De bruisende Pijp, het centrum van Amsterdam en de Zuid-As zijn eveneens op korte fietsafstand. Voor ontspanning liggen de verschillende stadsparken zoals het Beatrix -en Amstelpark nabij. Openbaar vervoer en het NS station RAI liggen op loopafstand en de bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10). Globale indeling: Middels de entree aan de Reggestraat komt u binnen in het nette trappenhuis en vindt u de eigen entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De badkamer met een raam, dus natuurlicht: toilet, een royale wastafel en een ruime inloop douche, en een aparte kast voor wasmachine en droger. Een tweetal goed bemeten slaapkamers. De lichte gezellige woonkamer op het westen heeft 6 ramen met een mooi uitzicht over het IJselplein. De open keuken is voorzien de nodige inbouwapparatuur en de kale steens wand en betonnen aanrechtblad geven het geheel een bijzondere fraaie industriële look. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 68.1m² (NEN gemeten); - Licht hoekappartement met 6 ramen en vrij uitzicht; - Gezonde VvE; maandelijkse service kosten thans € 100; - Energielabel C; geheel voorzien van dubbele beglazing; - De erfpacht is voortdurend en de jaarlijkse canon die verschuldigd is bedraagt € 749,38 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt t/m 15 november 2046. - Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan; - Dit appartementsrecht maakt het 1/4e aandeel uit in de gemeenschap; - Een niet-bewoners clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. Kortom: een leuke en praktische twee slaapkamer woning in een van de meer geliefde wijken van Amsterdam, de Rivierenbuurt. *** English translation *** Looking for a practically laid out, ready-to-move-in three-room apartment with a lovely and free view and two good sized bedrooms in a central but quiet location in Amsterdam? At the Reggestraat 13-I, we are offering this in particularly light and cleverly laid out 3-room corner apartment of approximately 68 m². Thanks to its corner location and many windows, you can enjoy a beautiful unobstructed view of the IJselplein and an abundance of natural light. Although the property is very centrally located, near the border of the Rivierenbuurt and De Pijp neighbourhoods and almost around the corner from the Rijnstraat and Van Woustraat, it is still pleasantly quiet. The Beethovenstraat and Maasstraat are also just a few minutes away by bicycle. The Maasstraat and Scheldestraat have an almost village-like atmosphere with a sufficient variety of shops for daily shopping and a diverse range of cafés, delicatessens, wine bars and restaurants. The bustling Pijp, the centre of Amsterdam and the Zuid-As are also a short bike ride away. For relaxation, there are several city parks nearby, such as the Beatrixpark and Amstelpark. Public transport and the RAI railway station are within walking distance and accessibility by car is also excellent. Just around the corner are the arterial roads connecting to the ring road (A2 and A10). Layout: The entrance on Reggestraat leads into the neat stairwell, where you will find your own entrance on the first floor. The hall provides access to the various rooms of the apartment. The bathroom has a window, so there is natural light: toilet, a generous washbasin and a spacious walk-in shower, and a separate cupboard for a washing machine and dryer. Two good-sized bedrooms. The bright and cosy west-facing living room has six windows with a beautiful view over the IJselplein. The open kitchen is equipped with the necessary built-in appliances, and the bare brick wall and concrete worktop give it a particularly attractive industrial look. Details: - Usable living area of 68.1m² (measured according to NEN standards); - Bright corner apartment with 6 windows and an unobstructed views; - Healthy owners' association; monthly service charges currently €100; - Energy label C; fully double glazed; - The annual ground lease is currently €749.38, which is indexed annually and deductible from income tax; The current leasehold period runs until 15 November 2046. - An application has been made to convert to a perpetual ground lease under favourable conditions; - This apartment right represents a 1/4 share in the community; - A non-resident clause will be included in the purchase agreement. In short: a pleasant and efficient two-bedroom apartment in one of Amsterdam's most popular neighbourhoods, the Rivierenbuurt.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
234 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2046)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
08-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.