Direct naar de inhoud
Logo van WTM Makelaars Amsterdam

Reigersbos 170

1107ES Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ADD Makelaardij

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Reigersbos 170 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indien u de woning zou willen bekijken graag reageren via FUNDA, contact met de makelaar. Wij nemen contact met u op voor het maken van een afspraak. Woonoppervlakte : circa 58 m² Bouwjaar : 1984 Balkonligging : west Aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 21 Servicekosten: circa € 229,11 per maand Energielabel: A geldig tot 29-07-2035 Via een afgesloten portiek bereik je deze zeer fraaie 2-kamer appartement gelegen op de 2de verdieping van het appartementencomplex. De woning ligt op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Reigersbos, metrostation, scholen en bushaltes. Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. Binnen 25 minuten is het centrum van Amsterdam te bereiken. Daarnaast biedt het recreatiegebied “Gaasperplas” voor jong en oud een groot aantal mogelijkheden voor vertier. Indeling en details Entree, tochtportaal, meterkast, CV kast, 1 slaapkamer met kast, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting, lichte woonkamer gericht op het Westen, open keuken, ruim dakterras met middag en avond zon Beneden in het complex bevindt zich een ruime inpandige berging voorzien van elektra. Overige gegevens Verwarming/water: Remeha combi-Cv bouwjaar 2018 Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas kozijnen: aluminium Erfpacht: eeuwigdurend recht van erfpacht afgekocht tot 16 juni 2032 daarna met een jaarlijkse canonverplichting fictieve canon jaar 2025 € 98,33 per jaar en wordt elk jaar geindexeerd Er zijn plannen om nabij het parkeerterrein nieuwe wooneenheden te bouwen. Belangrijke pluspunten van de woning - Zeer groot dakterras gelegen op het westen - Op loopafstand gelegen van het winkelcentrum Reigersbos en openbaar vervoer. - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving Gegevens VVE Professionele en actieve VvE Relevante gegevens zijn op te vragen via kantoor VVe is bezig met besluitvorming van het isolatietraject/verduurzamingsproject VvE Reigersbos 108-180 zit momenteel in een verduurzamingstraject. Dit is ook in te zien via de notulen van de laatste ALV (bijlage). Het Bouwbureau die dit traject begeleidt zal daarbij een nieuwe MJOP gaan opstellen. Later dit jaar zal er nog een extra vergadering worden uitgeroepen voor het definitieve scenario inclusief lening/subsidie. Het oude MJOP van 2021 van de onder- en hoofdVvE is niet meer actueel. Aanvaarding In overleg, kan snel Niet bewonersclausule van toepassing If you would like to view the property, please apply via FUNDA and contact the real estate agent. We will contact you to schedule an appointment. Living area: approximately 58 m² Year of construction: 1984 Balcony facing: west Number of rooms: 2 Number of bedrooms: 21 Service charges: approximately €229.11 per month Energy label: A, valid until July 29, 2035 This beautiful 2-room apartment, located on the second floor of the apartment complex, is accessed through a secure entrance. The property is within walking distance of the lively Reigersbos shopping center, metro station, schools, and bus stops. Ample parking is available in the immediate vicinity. Amsterdam city center is just 25 minutes away. The Gaasperplas recreation area also offers a wide range of entertainment for all ages. Layout and details Entrance hall, meter cupboard, central heating cupboard, 1 bedroom with wardrobe, toilet with hand basin, bathroom with bathtub, sink, and washing machine connection, bright west-facing living room, open-plan kitchen, spacious roof terrace with afternoon and evening sun. Downstairs in the complex is a spacious indoor storage room with electricity. Other details Heating/water: Remeha combi-central heating, built in 2018 Insulation: fully double-glazed Frames: aluminum Leasehold: perpetual leasehold, redeemed until June 16, 2032, thereafter with an annual lease obligation. The notional leasehold is €98.33 per year until 2025, and indexed annually. There are plans to build new residential units near the parking lot. Key advantages of the property: - Very large west-facing roof terrace - Within walking distance of the Reigersbos shopping center and public transport. - Ample parking nearby HOA Information Professional and active HOA Relevant information can be requested from the office HOA is currently making decisions about the insulation/sustainability project HOA Reigersbos 108-180 is currently undergoing a sustainability project. This can also be viewed in the minutes of the last AGM (attached). The Construction Agency supervising this project will prepare a new multi-year maintenance plan (MJOP). Later this year, an additional meeting will be called for the final scenario, including a loan/subsidy. The old 2021 MJOP of the sub- and main HOA is no longer current. Acceptance In consultation, can be done quickly Non-resident clause applies Feedback sturen

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.