Direct naar de inhoud
Logo van Bleij Makelaardij

Reinaert de Vosstraat 3 1

1055CL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 6.541

Fotogalerij

Reinaert de Vosstraat 3 1 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Reinaert de Vosstraat 3 Boven – Amsterdam In een statig woonpand gelegen royaal dubbel bovenhuis van ca. 172 m² met eigen entree, veel lichtinval, hoge plafonds én de mogelijkheid tot het realiseren van een riant dakterras. Deze karaktervolle woning biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer en talloze indelingsmogelijkheden op een uitstekende locatie in Amsterdam. Via de eigen entree op de begane grond bereikt u via het privé trappenhuis de eerste woonlaag op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een indrukwekkende doorzonwoonkamer van circa 35 m² met open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de rustige achterzijde ligt het zonnige balkon op het zuiden. Aangrenzend bevindt zich een werkkamer van circa 10 m², ideaal als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De ruime halfopen woonkeuken van circa 16 m² beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor koken en samenzijn. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien nog een goed formaat, geluiddichte studeer-/muziek-/slaapkamer. De derde verdieping is bereikbaar via een stoere industriële wenteltrap en biedt opnieuw verrassend veel ruimte. De royale overloop – momenteel in gebruik met opstelplaats voor de wasmachine – kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer met airconditioning. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. De wenteltrap loopt door naar het dakluik dat toegang geeft tot het grote platte dak. Dit dak biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een royaal dakterras, waar optimaal genoten kan worden van zon en uitzicht. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een uitgelezen kans om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. De combinatie van de royale maatvoering, hoge plafonds, het vele licht en de flexibele indeling maakt dit een woning met uitzonderlijk veel potentie. Bijzonderheden: * Riant dubbel bovenhuis van ca. 172 m² ! * Eigen entree op de begane grond * Mogelijkheid tot aanleg van groot dakterras * Royale doorzonwoonkamer met open haard * Balkon op het zuiden aan rustige achterzijde * Vier (mogelijk zes) slaapkamers * Hoge plafonds en veel lichtinval * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing * Verwarming door middel van een recente CV-combi installatie * Gelegen op eigen grond * Vereniging van Eigenaren in oprichting * Servicekosten nog niet vastgesteld De ligging is uitstekend: om de hoek van de Admiraal de Ruyterweg en nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer. Bovendien zijn zowel het centrum van Amsterdam als diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een bijzonder ruim en sfeervol huis vol mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de kans om een droomwoning naar eigen inzicht te creëren. Kom verder!

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.