Direct naar de inhoud
Logo van Rappange Makelaardij

Reinwardtstraat 156

1093HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.626

Fotogalerij

Reinwardtstraat 156 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en praktisch ingedeeld vier kamer appartement van 83 m² met balkon op het zuid/westen in het bruisende Amsterdam Oost. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bevindt zich nabij het Oosterpark, Artis en de vele winkels in de Eerste van Swindenstraat, Dappermarkt, Linnaeusstraat, Javastraat en Winkelcentrum Oostpoort. Binnen enkele minuten bent u met de fiets in hartje centrum, daarnaast is er in de buurt een ruim aanbod aan tram-, bus en treinverbindingen. OMGEVING Het appartement is gelegen in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza, evenals een breed scala aan speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u bovendien een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés, waaronder Café Wu, Louie Louie, De Biertuin, Kim’s so Korean Food Oost, Café Kuijper en Bar Botanique. Ook de gezellige Dappermarkt en de levendige Eerste van Swindenstraat bevinden zich op korte loopafstand. Bent u op zoek naar rust en groen? Het Oosterpark ligt letterlijk om de hoek — vanuit de erker zijn de bomen al zichtbaar — en ook het Flevopark en Park Frankendael bereikt u binnen circa tien minuten wandelen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het stadscentrum is per fiets in ongeveer tien minuten te bereiken, met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en station Amsterdam Muiderpoort ligt praktisch om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere tramhaltes (lijnen 3, 7 en 19) en bushaltes aan de Wijttenbachstraat en Linnaeusstraat op loopafstand. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. De entree leidt naar een gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fontein en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een handdoekenradiator en een wastafel. In de inbouwkast bevindt zich de CV-opstelling. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft ramen over de volle breedte, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, welke is voorzien van een gerenoveerde, originele 60 jaar oude Bruynzeel Monta Z keukenopstelling, ontworpen door Piet Zwart. Deze is uitgevoerd met boven- en onderkasten met lades, een karakteristieke broodplank en een RVS aanrechtblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met een losstaand brede Smeg 5-pits gasfornuis met oven en beschikt over aansluitingen voor een wasmachine, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of extra slaapkamer en heeft een deur naar het balkon. Deze ruimte is bereikbaar via de twee fraaie glas-in-lood deuren vanuit de woonkamer, maar ook via de deur vanuit de hal. In de onderbouw beschikt het appartement over een separate berging van 4,4 m². BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1985; - Erfpacht afgekocht t/m 15 oktober 2037, daarna eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt; - Woonoppervlakte 83 m². Meetrapport aanwezig; - Energielabel A; - Professioneel georganiseerde VvE; - Maandelijkse servicekosten voor appartement en berging € 169,31 (2026) per maand; - Oplevering in overleg. Heeft dit appartement uw interesse gewekt en wilt u komen bezichtigen? Maak dan een afspraak met ons of via uw aankoopmakelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. * * * English translation * * * Bright and practically laid out four-room apartment of 83 m² with a south-west facing balcony, located in the vibrant Amsterdam East. The apartment is situated on the third floor and is close to Oosterpark, Artis Zoo, and the many shops in Eerste van Swindenstraat, Dappermarkt, Linnaeusstraat, Javastraat and shopping centre Oostpoort. The city centre can be reached within minutes by bicycle, and the area offers an excellent range of tram, bus and train connections. LOCATION The apartment is located in lively Amsterdam East, within walking distance of several supermarkets such as Albert Heijn, Lidl and Ekoplaza, as well as a wide variety of specialty shops for daily groceries. The immediate surroundings also offer a diverse selection of restaurants and cafés, including Café Wu, Louie Louie, De Biertuin, Kim’s So Korean Food Oost, Café Kuijper and Bar Botanique. The popular Dappermarkt and the bustling Eerste van Swindenstraat are just a short walk away. Looking for peace and greenery? Oosterpark is literally around the corner — the trees are already visible from the bay window — and Flevopark and Park Frankendael can also be reached within approximately ten minutes on foot. Accessibility is excellent. The city centre is about a ten-minute bike ride away, the A10 ring road can be reached within minutes by car, and Amsterdam Muiderpoort station is practically around the corner. In addition, several tram lines (3, 7 and 19) and bus stops along Wijttenbachstraat and Linnaeusstraat are within walking distance. LAYOUT The third floor is reached via the communal stairwell. The entrance opens into a hallway providing access to all rooms. From the hall, the separate toilet with hand basin and the bathroom can be accessed. The bathroom features a bathtub with shower, a towel radiator and a washbasin. The central heating system is located in a built-in cupboard. The apartment has two bedrooms, one at the front and one at the rear. The bright living room is located at the front and features windows across the full width, creating a pleasant sense of space and abundant natural light. At the rear is the spacious kitchen, fitted with a renovated original 60-year-old Bruynzeel Monta Z kitchen designed by Piet Zwart. The kitchen includes upper and lower cabinets with drawers, a characteristic pull-out breadboard and a stainless-steel countertop with sink. It is equipped with a freestanding wide Smeg five-burner gas stove with oven and offers connections for a washing machine, dishwasher, refrigerator and freezer. The kitchen provides access to the balcony. Adjacent to the kitchen is the dining room, which can also serve well as a home office or additional bedroom and has a door leading to the balcony. This room can be accessed via two attractive stained-glass doors from the living room as well as from the hallway. On the ground floor, the apartment includes a separate storage unit of 4.4 m². PARTICULARS - Year of construction: 1985; - Ground lease paid off until 15 October 2037; thereafter converted to perpetual lease under fixed conditions; - Living area: 83 m² (measurement report available); - Energy label A; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Monthly service charges for apartment and storage: €169.31 (2026); - Transfer date in consultation. Has this apartment sparked your interest and would you like to schedule a viewing? Please contact us directly or via your purchasing agent. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not appoint a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.