Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar in Amsterdam B.V.

Retiefstraat 21 3A

1092VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 9.818

Fotogalerij

Retiefstraat 21 3A Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een leuke woning! Dit appartement in Oost is in 2020 volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Instapklaar, opvallend breed en verdeeld over twee verdiepingen. Je hebt hier twee slaapkamers, twee badkamers en een ruim balkon op het zuiden dat direct grenst aan de woonkamer. Licht, ruimte en comfort komen hier perfect samen en gelegen op eigen grond. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. Via het brede en nette trappenhuis met daglicht bereik je de woning. Eenmaal binnen valt meteen de hoeveelheid licht op. Grote ramen, hoge plafonds en een strakke afwerking. De lamelparket houten vloer en strak gestuukte wanden geven het appartement een rustige en luxe uitstraling. De woonkamer voelt ruim en open. Dankzij de grote raampartijen, een enkele deur en dubbele deuren naar het balkon loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het balkon op het zuiden is royaal en een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De open keuken is praktisch en stijlvol uitgevoerd met een zwart werkblad en wit matte fronten. Veel kastruimte en volledig uitgerust met koelkast met vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met vier zones, afzuigkap en een netjes weggewerkte wasmachine. Op de woonverdieping ligt de eerste ruime slaapkamer. Licht, rustig en groot genoeg voor een extra werkplek. Aansluitend vind je de eerste badkamer, luxe afgewerkt met antraciet tegels en een comfortabele inloopdouche. Het toilet is separaat. De bovenste verdieping verrast opnieuw met veel licht. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer met vaste kastenwand en een tweede thuiswerkplek. Ook deze verdieping heeft een eigen luxe badkamer met inloopdouche. De VvE: De vereniging van eigenaren is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €73,03 per maand. De omgeving: De Retiefstraat ligt in het geliefde Amsterdam-Oost. Het is een rustige straat met volwassen bomen en statige gevels, maar met levendigheid op korte loopafstand. Het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Weesperzijde vormen het hart van de buurt, met veel cafés en restaurants waar je makkelijk aanschuift voor koffie, lunch of diner. Denk aan Bar Bukowski, Café Maxwell, De Biertuin, De Tros, Pazzi, Café Cliché en The Cottage. Voor wie graag buiten is, je loopt zo naar het Oosterpark of Park Frankendael voor een rondje wandelen, sporten of een picknick. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier ideaal. Supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Oostpoort liggen allemaal dichtbij. Boodschappen haal je net zo makkelijk op de Dappermarkt als bij de grote Albert Heijn of Jumbo en voor verse producten of wijn loop je naar een van de speciaalzaken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen en busverbindingen liggen op loopafstand en metrostation Wibautstraat bereik je binnen enkele minuten. Station Amstel en Muiderpoort liggen op korte fietsafstand, waardoor je snel in andere delen van de stad bent. Ook met de auto zit je hier goed. Via de Wibautstraat en Middenweg rijd je zo de Ring A10 op. Parkeren gaat via een vergunningensysteem en in de directe omgeving is doorgaans voldoende plek. Deze omgeving is geliefd omdat het een fijne balans biedt tussen ontspannen wonen en een stadse energie. Alles wat Oost leuk maakt ligt binnen handbereik, maar thuis voelt het rustig en buurtgericht. De highlights: - twee slaapkamers en twee badkamers - gerenoveerd in 2020 - eigen grond - zeer licht appartement - verdeeld over twee verdiepingen - zonnig balkon op het zuiden - goede en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - de bijdrage is €73,03 per maand - per direct beschikbaar. Een licht, breed en slim ingedeeld appartement op een fijne plek in Oost. Je hoeft alleen nog je spullen mee te nemen. Ik laat het je graag zien tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.