Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Retiefstraat 49 1

1092VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Retiefstraat 49 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wonen in het midden tussen het Oosterpark en Park Frankendael, met de levendigheid van het Beukenplein en de Linnaeusstraat op steenworp afstand. Op loopafstand van de Amstel en de Pijp, maar ook van Artis en de Javastraat. Binnen 15 minuten fietsen sta je op de Zuidas of in hartje Centrum. Dit alles vanuit een bijzonder licht en ruim 2- kamer appartement van 78 m2 op de tweede verdieping van een klassiek herenhuis. Geniet van de zon op maar liefst twee balkons – aan de voor- én achterzijde – waar je de hele dag door buiten kunt zitten. Het appartement is gelegen op eigen grond. Dus geen gedoe met erfpacht. Het appartement is met liefde en aandacht bewoond en bevindt zich in goede staat. Locatie: De woning is gelegen in de populaire Transvaalbuurt, om de hoek van de bruisende Linnaeusstraat en het Beukenplein. Er is een groot aanbod aan koffietentjes (denk aan Rum Baba, Café Bru, 4850) en trendy café's/restaurants (De Tros, Fuku Ramen, Massimo, Pazzi, Massalia, The Cottage en nog veel meer) in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is er een groot aanbod aan supermarkten en buurtwinkels. Aan groen geen gebrek in de omgeving, het Oosterpark en landschapspark Frankendael liggen op steenworp afstand. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Oostpoort, de bibliotheek aan de Linnaeusstraat, het ziekenhuis OLVG, het Tropenmuseum en Artis liggen op loopafstand. Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de buurt zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen en het Muiderpoortstation en Amstelstation zijn nabij. Via de Wibautstraat zit je binnen enkele minuten op de Ring A-10. Indeling Via een imposante externe hardstenen trap treed je het pand binnen. Het keurig verzorgde interne trappenhuis leidt naar de tweede verdieping. Via een gemeenschappelijke overloop (gedeeld met alleen de bovenbuurvrouw) stap je de ruime en charmante hal van het appartement binnen. Vanuit de hal met een prachtig inpandig glas-in-lood raam zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een heerlijke slaapkamer met een grote ingebouwde kleding kast. Aan de achterzijde van het appartement is een heerlijke ruime badkamer met inloopdouche, een royaal ligbad met whirlpoolfunctie – jouw eigen spa-moment thuis – en een wastafel meubel met ingebouwde wasmachine aansluiting. De woonkamer heeft een prachtige natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen met openslaande deuren. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is een heerlijk balkon. Op de grond ligt een licht geschilderde houten vloer. Aan de voorzijde van woonkamer bevindt zich een houtkachel voor gezellige avonden bij het haardvuur. Aan de achterzijde van de woonkamer is de ruim opgezette open keuken met diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, oven, diepvries, ijskast en 6 pits gasfornuis. De keuken heeft veel bergruimte en is voorzien van een bar gedeelte , perfect voor borrels of een knus ontbijt in het weekend. De keuken is gemakkelijk te verplaatsen naar de woonkamer waardoor je een 2e slaapkamer creëert. Bijzonderheden - Licht appartement van 78 m2 (NEN 2580) - Eigen grond - Kleine betrokken VvE met alleen het huisnummer - Service kosten EUR 200 per maand - MJOP aanwezig - Twee balkons - Energielabel C - CV ketel in eigendom (bouwjaar 2014) - Oplevering in overleg Een licht, goed onderhouden appartement op eigen grond, met twee balkons, een whirlpoolbad en een gezellige houtkachel – gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam. Klaar om verliefd op te worden.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.