Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Ridderspoorweg 88

1032LL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.782

Fotogalerij

Ridderspoorweg 88 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, luxe en duurzaam 4-kamerappartement (115 m²) met balkon op het westen in Amsterdam Noord. Ruim en modern wonen in Buiksloterham, met hoge plafonds, visgraat vloer, luxe keuken, eigen parkeerplek en gemeenschappelijke tuin. Instapklaar en energiezuinig! Omgeving De woning is gelegen aan het Buiksloterham op een unieke plek aan de zonnige noordzijde van het IJ, precies tussen het culturele Overhoeks en de creatieve NDSM-werf. Deze wijk aan de Noordelijke IJ-oever is volop in ontwikkeling en verandert stap voor stap in een levendige mix van wonen en werken. Vanuit Docklands heb je alles binnen handbereik: scholen, winkels, markten, cafés, restaurants, parken, speeltuinen, festivals en sportvoorzieningen. Zelfs de binnenstad van Amsterdam is dichtbij. Dankzij de Noord/Zuidlijn (op loopafstand) en de nabijgelegen ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend. En met drie gratis pontjes – Distelweg, Buiksloterweg en NDSM (de laatste twee varen 24/7) – ben je in nog geen 10 minuten fietsen in hartje Amsterdam. Toekomst vol plannen De buurt blijft zich ontwikkelen. Op de hoek van de Klaprozenweg komt een compleet nieuw project met een grote supermarkt, woningen, horeca en veel groen. Ook het gebied tussen de Ridderspoorweg en de NDSM-werf krijgt een flinke upgrade: een nieuwe boulevard met horecazaken, woningen, een school, sportvelden en volop ruimte voor groen. Daarnaast wordt er een nieuwe afslag naar de Klaprozenweg gerealiseerd, wat de verkeersdrukte op de Ridderspoorweg flink zal verminderen. Aan de Papaverweg is recent hotel Bob W geopend. Dit hotel biedt meer dan alleen een overnachting: denk aan een rooftopzwembad met wekelijkse yogasessies, een wellnesscentrum dat ook toegankelijk is voor buurtbewoners, en plannen voor een horecagelegenheid op de begane grond. Kortom, een heerlijke en bovenal bruisende plek om te wonen! Indeling Middels de mooie centrale hal brengt de lift je naar de vijfde verdieping. De hal op de vijfde etage, deel je met slechts één ander appartement. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij grote ramen, hoge plafonds en elegante openslaande deuren. Vanuit je eettafel kijk je uit over de bedrijvigheid van de haven en de vaart op het IJ – een levendig uitzicht dat nooit verveelt. De luxe zwarte keuken met kookeiland is volledig uitgerust met topkwaliteit inbouwapparatuur. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een vaatwasser en koel/vriescombinatie van AEG, en een combi-oven van Bosch. De visgraat PVC-vloer loopt door het hele appartement en combineert een warme uitstraling met onderhoudsgemak. Via de woonkamer stap je zo het royale balkon op van maar liefst 18 m², gelegen op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon. Het appartement telt vier slaapkamers. Aan de rustige achterzijde liggen twee ruime kamers met een groen uitzicht. De twee kleinere kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. In één van de kamers staan momenteel de wasmachine en droger, maar deze kunnen desgewenst eenvoudig naar de badkamer worden verplaatst. De badkamer is strak en modern, voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Kortom: een royaal, licht en energiezuinig appartement met alle comfort, op een toplocatie aan het IJ – klaar voor de toekomst! Complex In het stijlvolle en duurzame complex Go Buiksloterham woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Dit kleinschalige appartementencomplex, opgeleverd in 2020, is gebouwd met hoogwaardige materialen en slimme technologie. Elke woning is uitgerust met energiezuinige vloerverwarming én vloerkoeling – ideaal voor warme zomers en koude winters. De centrale warmtepomp maakt gebruik van warmte- en koudeopslag (WKO) in de bodem, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Driedubbel HR-glas, zonnepanelen op dak én gevel en uitstekende isolatie dragen bij aan het hoge energielabel. Ook aan elektrisch rijden is gedacht: de infrastructuur voor laadpalen is al aangelegd. Go Buiksloterham combineert comfort, luxe en duurzaamheid – klaar voor de toekomst! Balkon en gezamenlijke tuin – genieten van buitenleven Stap vanuit de woonkamer zo het ruime balkon van maar liefst 18 m² op, perfect gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon – ideaal om te ontspannen of gezellig te borrelen. Daarnaast biedt het complex meer buitenruimte: een groene, gedeelde tuin met picknicktafels en BBQ-faciliteiten. Een heerlijke plek om samen te komen met buren of vrienden. Je fiets stal je veilig in de gezamenlijke fietsenberging. Vereniging van eigenaren Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd door Keijzer VVE beheer. De vereniging bestaat uit 17 leden (16 woningen + 1 commerciële ruimte) en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De vereniging beschikt over een gezonde kaspositie en de maandelijkse servicekosten bedragen € 257,73. Eigendomssituatie De woning én de parkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij een jaarlijkse canon verschuldigd is. Voor het appartement betaal je een jaarlijkse canon van € 2124,- en voor de parkeerplaats € 37,-. De canon wordt 25-jaarlijks geïndexeerd en het huidige tijdsvak loopt t/m 31-08-2063. Er is een gunstige aanbieding voor de erfpacht aangevraagd nog in afwachting bij de gemeente. Bijzonderheden - Heerlijk wonen in luxe appartement in Buiksloterham in Noord; - Courant overdekt balkon op het westen van wel 20m²; - Zeer energiezuinig appartement: Energielabel A+, WKO-systeem; - 4 slaapkamers; - Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling; - Inpandige lift; - Eigen parkeerplek voor de auto; - Jaarlijkse erfpachtcanon tot en met 31-08-2068, is nu € 2.161 per jaar; - gezonde en actieve vereniging beheerd door Keijzer VVE beheer; - Servicekosten van € 257,73 per maand; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Bright, Luxurious and Sustainable 4-Room Apartment (115 m²) with West-Facing Balcony in Amsterdam North Spacious and modern living in Buiksloterham, featuring high ceilings, herringbone flooring, a luxury kitchen, private parking space, and a communal garden. Move-in ready and energy-efficient! Location This apartment is located in Buiksloterham, in a unique spot on the sunny northern side of the IJ River, right between the cultural hub Overhoeks and the creative NDSM wharf. This area along the northern IJ shore is undergoing dynamic development, evolving into a vibrant mix of living and working spaces. Go Buiksloterham offers everything within easy reach: schools, shops, markets, cafés, restaurants, parks, playgrounds, festivals, and sports facilities. Even Amsterdam’s city center is close by. Thanks to the North/South metro line (within walking distance) and the nearby A10 ring road, accessibility is excellent. And with three free ferries – Distelweg, Buiksloterweg, and NDSM (the latter two operating 24/7) – you can cycle to the heart of Amsterdam in under 10 minutes. A Future Full of Plans The neighborhood continues to evolve. A major new development at the corner of Klaprozenweg will include a large supermarket, housing, hospitality venues, and green spaces. The area between Ridderspoorweg and the NDSM wharf is also being upgraded: a new boulevard with restaurants, housing, a school, sports fields, and plenty of green space is underway. Additionally, a new exit to Klaprozenweg will significantly reduce traffic congestion on Ridderspoorweg. A new hotel, Bob W, recently opened on Papaverweg. This hotel offers more than just a place to stay: a rooftop pool with weekly yoga sessions, a wellness center open to local residents, and plans for a ground-floor restaurant. In short, a vibrant and delightful place to live! Layout Via the stylish central hall, the elevator takes you to the fifth floor. The hallway on this floor is shared with just one other apartment. Upon entering, the spacious living area immediately catches the eye. The living room with open-plan kitchen is wonderfully bright thanks to large windows, high ceilings, and elegant French doors. From your dining table, you overlook the harbor activity and boats on the IJ – a lively view that never gets old. The sleek black kitchen with cooking island is fully equipped with high-end built-in appliances, including a Bora induction hob with integrated extractor, a Quooker tap, a dishwasher and fridge/freezer combo by AEG, and a Bosch combi oven. The herringbone PVC floor extends throughout the apartment, combining warmth with low maintenance. Step out from the living room onto the spacious 18 m² west-facing balcony and enjoy the sun well into the evening. The apartment features four bedrooms. At the peaceful rear side are two spacious rooms with green views. The two smaller rooms are perfect as children's bedrooms, guest rooms, or home offices. Currently, the washing machine and dryer are located in one of the rooms, but they can easily be moved to the bathroom if desired. The bathroom is sleek and modern, fitted with a stylish vanity unit and a spacious walk-in shower. In short: a spacious, bright, and energy-efficient apartment with every comfort, in a prime IJ waterfront location – ready for the future! The Complex Living in the stylish and sustainable Go Buiksloterham complex means enjoying comfort with future-proof technology. This small-scale apartment complex, completed in 2020, is built with high-quality materials and smart systems. Every apartment features energy-efficient underfloor heating and cooling – perfect for both hot summers and cold winters. A central heat pump uses underground thermal energy storage (ATES), ensuring a pleasant indoor climate and low energy bills. Triple high-efficiency glazing, rooftop and facade solar panels, and excellent insulation contribute to the impressive energy rating. Infrastructure for EV charging is already in place. Go Buiksloterham offers a combination of comfort, luxury, and sustainability – truly future-ready. Balcony and Shared Garden – Enjoy Outdoor Living Step from the living room onto the generous 18 m² balcony, perfectly positioned to the west. Bask in the afternoon and evening sun – ideal for relaxing or entertaining. The complex also offers additional outdoor space: a green communal garden with picnic tables and BBQ facilities. A great place to gather with neighbors or friends. Bicycles can be safely stored in the communal bike shed. Owners' Association (VvE) This is a healthy and active owners’ association, professionally managed by Keijzer VVE Beheer. The association consists of 17 members (16 residences + 1 commercial space) and has a multi-year maintenance plan in place. The financial position is sound, and monthly service charges are €257.73. Ownership Situation The apartment and parking space are located on municipal leasehold land. An annual ground rent is due. The current annual ground rent is €2,124 for the apartment and €37 for the parking space. The lease is indexed every 25 years, and the current term runs until 31-08-2063. The owners applied for the favourable offer for the ground lease and are waiting from the gemeente. Key Features - Luxurious living in sought-after Buiksloterham, Amsterdam North - Spacious covered west-facing balcony (18 m²) - Very energy-efficient: Energy label A+, ATES system - 4 bedrooms - Communal inner garden and bike storage - Elevator in the building - Private parking space included - Annual leasehold fee until 31-08-2068, currently €2,161 per year - Active and financially healthy VvE managed by Keijzer VVE Beheer - Monthly service costs: €257.73 - Delivery in consultation - A purchase agreement is only valid once signed - The purchase contract will be drawn up by a notary in Amsterdam DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-08-2068)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.