Direct naar de inhoud
Logo van Edens Makelaardij

Rie Mastenbroekstraat 61

1095MJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: THE GOOD GUYS I for great houses

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 7.898

Fotogalerij

Rie Mastenbroekstraat 61 Amsterdam
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In nieuwbouwcomplex ‘The Dock’, gebouwd in 2017, komt dit luxe 3-kamer appartement vrij. Een hoekligging op de vierde verdieping met vrij uitzicht, een lift, energielabel A en ruim hoekbalkon van ca. 15 m2 maken het comfortabel en fijn wonen hier! Via de ruime, moderne en nette entree op de begane grond is toegang tot de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft een fraaie hoekligging. Er is vrij uitzicht vanuit de woonkamer en de master bedroom over het sport- en skatepark van Zeeburgereiland, maar ook IJburg in de verte en de sfeervol verlichte Silo’s. Buitenruimte Het appartement heeft veel buitenruimte in de vorm van een hoekbalkon van ca. 15 m2 op het zuidoosten. Hier kun je een groot gedeelte van de dag van de zon genieten en er is ruimte voor een lounge set maar ook een eettafel. Keuken en badkamer De open hoekkeuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De afwerking is fraai uitgevoerd met een houten werkblad en modern tegelwerk. De badkamer is ruim opgezet en heeft een diepe inloopdouche, rainshower en een breed modern badkamermeubel met waskom. Slaapkamers De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en geeft een vrij uitzicht. Hier is tevens ruimte voor een brede kledingkast. Vanuit zowel de hal als de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. Via een glazen taatsdeur is er toegang vanuit de woonkamer tot de tweede slaapkamer, welke tevens in gebruik is als werk- en logeerkamer. Duurzaamheid & afwerking Het complex is in 2017 gebouwd en is goed geïsoleerd wat resulteert in energielabel A. Er is sprake van stadsverwarming en er is mechanische ventilatie. Een houten lamelparketvloer, een grote glazen schuifpui en grote raampartijen zorgen voor een strakke, moderne maar zeker ook sfeervolle afwerking. Berging Er is een berging in het appartement zelf met aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime hal met o.a. ruimte voor een garderobe en schoenenrek. Fietsenstalling Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond met 3 vaste parkeerplekken welke bij dit appartement horen. VvE De Vereniging van Eigenaren ‘Gebouw The Dock’ bestaat uit 34 koopappartementen en wordt professioneel beheerd door MVGM. De servicekosten bedragen ca. € 189,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een schoonmaakcontract voor de algemene ruimten, een contract voor glasbewassing, een gemeenschappelijke fietsenstalling en zonnepanelen ten behoeve van de geenschappelijke ruimten. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Er is sprake van voortdurende erfpacht en de erfpachtcanon bedraagt ca. € 1.289,- per jaar vanaf 16 maart 2026. Het tijdvak loopt t/m 15 maart 2066 en is een 10-jaarlijkse indexering. In 2024 is er een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. Parkeerplaats Het is mogelijk om een parkeerplaats te kopen in garage met een vraagprijs van € 40.000,- K.K.. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca. € 37,- per maand. De erfpachtcanon voor de parkeerplaats bedraagt €33,- per jaar en het tijdvak loopt t/m 31 mei 2066. Er is sprake van een 10-jaarlijkse indexatie. Zeeburgereiland Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH op de Eef Kamerbeekstraat, Bluey’s deli of bij Landmarkt. Er zijn diverse horecagelegenheden op loopafstand zoals de Espressofabriek, Kaap Amsterdam, Blueys Coffee & Kitchen, Bar Baggerbeest, Miko Amsterdam. In de Indische Buurt vind je nog veel meer leuke tentjes of op de Czaar Peterstraat. Door de herontwikkeling van de Sluisbuurt komen er meer faciliteiten in de komende jaren. Daarnaast opent filmhuis Rialto in de Westsilo straks de deuren met vijf bioscoopzalen, een café en een rooftopbar. De Middensilo wordt het domein van sportschool Silo met daarnaast ruimte voor horeca en flexibele werkplekken. In de Oostsilo komen horecagelegenheden met terrassen en op 25 meter hoogte komt een dakpark met uitzicht over het Markermeer en Amsterdam. Zeeburgereiland is daarnaast een kindvriendelijke buurt en er zijn veel sportmogelijkheden waaronder een skatepark, padelbanen, basketbal court, voetbalveld en mooie hardloop- of fietsroutes richting Waterland. Via de Schellingwouderbrug ben je snel in landelijk Waterland met prachtige dorpjes als Durgerdam, Holysloot, Ransdorp, Broek in Waterland, etc.. Parkeren & OV Er is een prive parkeerplaats te koop in de nabijgelegen garage en de toegang tot de Ring A10 is dichtbij. Tram 26 heeft een halte op de Zuiderzeeweg evenals bussen 37 (ook een halte op Rudolf Nurejevstraat), 245 en N89. Kenmerken: - Hoekligging - Vrij uitzicht - Ruim balkon van ca. 15 m2 op zuidoosten - Houten lamelparketvloer - Video intercom - Lift - Energielabel A - Parkeerplaats te koop met vraagprijs van ca. € 40.000,- K.K. - Gemeenschappelijke fietsenstalling met 3 vaste plekken - Bouwjaar 2017 - Meetrapport - Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam - Overdracht mogelijk vanaf half februari 2026 De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ***ENGLISH*** This luxurious 3-room flat is available in the new-build complex “The Dock”, built in 2017. A corner location on the fourth floor with unobstructed views, a lift, energy label A and a spacious corner balcony of approx. 15 m2 make living here comfortable and enjoyable! The spacious, modern and neat entrance on the ground floor provides access to the lift, the staircase and the communal bicycle storage room. The flat is located on the fourth floor and has a beautiful corner location. There are unobstructed views from the living room and master bedroom over the sports and skate park of Zeeburgereiland, as well as IJburg in the distance and the attractively lit Silos. Outdoor space The flat has plenty of outdoor space in the form of a south-east facing corner balcony of approx. 15 m2. Here you can enjoy the sun for most of the day and there is room for a lounge set as well as a dining table. Kitchen and bathroom The open corner kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. The finish is beautifully executed with a wooden worktop and modern tiling. The bathroom is spacious and has a deep walk-in shower, rain shower and a wide modern bathroom cabinet with washbasin. Bedrooms The master bedroom is located at the front and offers unobstructed views. There is also space for a wide wardrobe. The second bedroom is accessible from both the hall and the living room. A glass pivot door provides access from the living room to the second bedroom, which is also used as a study and guest room. Sustainability & finish The complex was built in 2017 and is well insulated, resulting in energy label A. There is district heating and mechanical ventilation. A wooden parquet floor, large sliding glass doors and large windows provide a sleek, modern but certainly also attractive finish. Storage room There is a storage room in the flat itself with connections for a washing machine and dryer. There is also a spacious hall with room for a wardrobe and shoe rack. Bicycle storage There is a communal bicycle storage room on the ground floor with 3 permanent parking spaces that belong to this flat. Homeowners' Association The Homeowners' Association “Gebouw The Dock” consists of 34 owner-occupied flats and is professionally managed by MVGM. The service charges are approximately £189 per month. There is a long-term maintenance plan, a cleaning contract for the common areas, a contract for window cleaning, a communal bicycle storage area and solar panels for the common areas. Leasehold The flat is located on land that is leased by the municipality of Amsterdam. It is a perpetual leasehold and the ground rent is approximately €1,289 per year from 16 March 2026. The lease runs until 15 March 2066 and is indexed every 10 years. In 2024, an application was made for a perpetual leasehold. Parking space It is possible to purchase a parking space in the garage with an asking price of €40,000 (costs payable by buyer). The service charges for the parking space are approximately €37 per month. The ground rent for the parking space is €33 per year and the period runs until 31 May 2066. There is a 10-yearly indexation. Zeeburgereiland For your daily shopping, you can visit the AH on Eef Kamerbeekstraat, Bluey's deli or Landmarkt. There are various restaurants within walking distance, such as the Espressofabriek, Kaap Amsterdam, Blueys Coffee & Kitchen, Bar Baggerbeest and Miko Amsterdam. You will find many more nice places to eat in the Indische Buurt or on Czaar Peterstraat. The redevelopment of the Sluisbuurt neighbourhood will bring more facilities in the coming years. In addition, the Rialto cinema will soon open its doors in the Westsilo, with five cinema theatres, a café and a rooftop bar. The Middensilo will become the domain of the Silo gym, with space for catering establishments and flexible workspaces. The Oostsilo will feature catering establishments with terraces, and at a height of 25 metres, there will be a roof park with views over the Markermeer and Amsterdam. Zeeburgereiland is also a child-friendly neighbourhood and offers many sports facilities, including a skate park, padel courts, a basketball court, a football pitch and beautiful running and cycling routes towards Waterland. The Schellingwouderbrug bridge takes you quickly to rural Waterland with its beautiful villages such as Durgerdam, Holysloot, Ransdorp, Broek in Waterland, etc. Parking & public transport There is a private parking space for sale in the nearby garage and access to the A10 ring road is close by. Tram 26 has a stop on Zuiderzeeweg, as do buses 37 (also a stop on Rudolf Nurejevstraat), 245 and N89. Features: - Corner location - Unobstructed view - Spacious balcony of approx. 15 m² facing southeast - Wooden laminate flooring - Video intercom - Lift - Energy label A - Parking space for sale with asking price of approx. €40,000 (costs payable by buyer) - Communal bicycle storage with 3 fixed spaces - Year of construction 2017 - Measurement report - Choice of solicitor to the buyer, provided they are based in Amsterdam - Transfer possible from mid february 2026 on The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions given may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.