Direct naar de inhoud
Logo van Honq Makelaardij

Rietwijkerstraat 43 H

1059VW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Rietwijkerstraat 43 H Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

#ENGLISH TEXT BELOW# SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN IN AMSTERDAM ZUID Dit sfeervolle en lichte appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden ligt in een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een stijlvol pand en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer de hele dag door heerlijk licht. De eikenhouten vloer met fermacell-isolatie zorgt voor een warme uitstraling en uitstekend wooncomfort. Het balkon op het zuiden biedt volop zon, een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. De ligging is gunstig: binnen enkele minuten zit je op de A10 en zowel het centrum als Schiphol zijn uitstekend bereikbaar, met de fiets of het openbaar vervoer. Een heerlijk appartement op een toplocatie waar karakter, rust en stadse levendigheid perfect samenkomen. De Rietwijkerstraat ligt in de Hoofddorppleinbuurt, in het Amsterdamse stadsdeel Zuid. De buurt staat bekend om haar charmante mix van karakteristieke panden, lokale koffiezaken en ambachtelijke buurtwinkels. Op loopafstand vind je het Hoofddorpplein, de Sloterkade, het Vondelpark en diverse gezellige eetgelegenheden en speciaalzaken. Ook de British School of Amsterdam bevindt zich in de nabije omgeving, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1930 • Energielabel D • Woonoppervlakte ca. 72 m² (conform NEN2580) • Twee slaapkamers • Balkon op het zuiden • Ruime, goed onderhouden berging/werkkamer op zolder met daglicht en elektra • Parkeervergunning mogelijk op aanvraag • Afgekochte erfpacht tot 31-03-2063, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden • Actieve VvE met professioneel beheer door Twinss • VvE-bijdrage woning (43-2): €184,10 per maand + €26,06 voor de berging • MJOP opgesteld in 2024 (buitenschilderwerk eveneens uitgevoerd in 2024) • Vaste notaris Legal Loyalty (Amsterdam) • Oplevering in overleg, kan op korte termijn Kortom: een charmant en goed onderhouden appartement met veel licht, een zonnig balkon en een geweldige ligging in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze fijne woning. CHARMING AND BRIGHT APARTMENT WITH SUNNY SOUTH FACE BALCONY IN AMSTERDAM SOUTH! This charming and light-filled apartment with two bedrooms and a sunny south-facing balcony is located on a quiet street in the popular Hoofddorppleinbuurt, part of Amsterdam South. Situated on the first floor of an elegant building, the home offers a spacious and bright living room with an open kitchen. Large windows let in plenty of natural light throughout the day, while the oak flooring with fermacell insulation provides warmth and excellent living comfort. The south-facing balcony enjoys sun from early morning until late afternoon, perfect for your morning coffee or a relaxing evening drink. The location is convenient: you can reach the A10 ring road within minutes, and both the city center and Schiphol Airport are easily accessible by bike or public transport. A wonderful apartment in a prime location where character, tranquility and vibrant city life come together perfectly. Rietwijkerstraat is located in the Hoofddorppleinbuurt, in the Amsterdam South district. The neighborhood is known for its charming architecture, cozy cafés and artisanal local shops. Within walking distance you’ll find Hoofddorpplein, the Sloterkade, Vondelpark and many inviting restaurants and specialty stores. The British School of Amsterdam is also nearby, making this a great location for international families. Details • Year of construction 1930 • Energy label D • Living area approx. 72 m² (NEN2580 measured) • Two bedrooms • South-facing balcony • Spacious and well-maintained storage room/home office on the attic floor with daylight and electricity • Parking permit available upon request • Ground lease paid off until 31-03-2063, then fixed under favorable conditions • Active and professionally managed owners’ association (VvE) by Twinss • Monthly VvE contribution (43-2): €184.10 + €26.06 for storage • Maintenance plan (MJOP) drawn up in 2024; exterior painting also completed in 2024 • Fixed notary Legal Loyalty (Amsterdam) • Transfer date in consultation, possible on short notice Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
235 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.