Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Rietwijkerstraat 74 1

1059XC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.444

Fotogalerij

Rietwijkerstraat 74 1 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een licht, verzorgd, gerenoveerd en instapklaar appartement gelegen op eigen grond in Oud-Zuid? Dan is dit goed ingedeelde appartement met fantastisch uitzicht over de Westlandgracht iets voor jou! De goed geïsoleerde woning bevindt zich te midden van de rust in het groen, met alles wat de stad te bieden heeft op directe loop- en fietsafstand. Indeling Je komt via het gemeenschappelijke trappenhuis dat je deelt met slechts één ander huisnummer, binnen op de eerste etage. Hier vind je de voordeur die direct toegang geeft tot de hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De lichte woon- en eetkamer liggen aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van enorm fijne, grote raampartijen die uitzicht bieden op het vaarwater van de Westlandgracht. Fantastisch uitzicht vanaf de bank dus! Ook de slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is ruim genoeg voor een groot bed, ruime kledingkast én bureau. De volledig gerenoveerde keuken (december 2024) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een Quooker kraan en Bora kookplaat. In het midden van de woning tref je de badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is een separate ruimte voor de wasmachine en droger, waarboven nog meer opslagruimte is. Daarnaast is er nog extra opbergruimte in een vaste kast in de hal. Vereniging van Eigenaars Vereniging van Eigenaars ‘Gebouw Westlandgracht 197 En 199/Rietwijkerstraat 74 En 76 Te Amsterdam’ is actief, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan. Dit appartementsrecht maakt het 58/872-ste deel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 168,08 per maand Ligging en bereikbaarheid Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning aan de Rietwijkerstraat 74-1 het beste van twee werelden: ontspannen wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Met de fiets bereik je binnen circa 5 minuten het Vondelpark, perfect voor een wandeling of sportmoment, en binnen ongeveer 15 minuten sta je op het levendige Rembrandtplein. Daarnaast bevinden verschillende sportgelegenheden zich binnen 5 minuten fietsen, zoals twee TrainMore's. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse gezellige (afhaal)restaurants en cafés, zoals Lokaal van de Stad. Begin je dag goed met een verse kop koffie bij Nana Coffee House, of ontdek één van de vele andere leuke horecagelegenheden in de buurt! De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid en Lelylaan bevinden zich op korte afstand en met metro 51 en 52, buslijnen 15 en 62 en tram 2 reis je eenvoudig door de stad en daarbuiten. Ook met de auto zit je direct op de ringweg A10. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933 - Eigen grond - Separate slaapkamer - Gehele appartement voorzien van hoogwaardige visgraatvloer, gelegd in december 2024 - Keuken vernieuwd in december 2024 - Professioneel geschilderd in december 2024 - Eigen balkon - Energielabel: B - Bijdrage VvE: € 168,08 - Oplevering in overleg - Optie om de woning volledig gemeubileerd over te nemen De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
143 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HR22 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.