Direct naar de inhoud
Logo van Bloomstone Real Estate

Rijswijkstraat 15

1062EP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rijswijkstraat 15 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een volledig gerenoveerd appartement (79m2) met drie slaapkamers met een breed balkon op het zuiden, op de tweede verdieping van het gebouw aan de Rijswijkstraat. Het werd in 2015 volledig gerenoveerd en heeft energielabel B. Dit appartement is direct bewoonbaar en heeft een eigen berging. Het ligt op slechts 5 minuten fietsen van het Vondelpark. INDELING: Je stapt het appartement binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement, te starten in de leefruimte. De strakke afwerking en mooie grote ramen laten gelijk de hoeveelheid lichtinval van de woning zien. De woonkamer is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de strak gestucte wanden. De woonkamer is van dermate goed formaat dat er voldoende ruimte is voor een zithoek en een eettafel. Zet op mooie dagen de deur naar het balkon vooral lekker open, betrek het balkon bij de woonkamer en ervaar de extra leefruimte! In de woonkamer is ook de open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische wandopstelling en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, Combi magnetronoven, vaatwasser en 4 pit gasfornuis). Via de hal is er ook nog een inpandige berging tot je beschikking, ideaal om spullen op te bergen of je wasmachine en/of droger te plaatsen Het appartement telt drie slaapkamers, gelegen aan de voorzijde en achterzijde van het appartement. De slaapkamers zijn aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is vernieuwd in 2015 bij de renovatie van het appartementencomplex. Het geheel is tijdloos en netjes afgewerkt en betegeld en voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche met een vernieuwde douchewand. Het toilet met fontein is separaat vanuit de hal toegankelijk. In de kelder is ook nog een berging voor extra opslag. OMGEVING: De woning is gelegen aan het Delflandplein. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. U heeft keuze uit onder andere twee grote supermarkten, een groenteboer, drogist en non-foodketen. Ook zijn er diverse eetgelegenheden. De buurt laat zich kenmerken door veel stedelijke vernieuwing. Op een steenworp afstand ligt tevens het bruisende Hoofddorpplein met een diversiteit aan winkels, eetcafés en restaurants. Binnen enkele minuten met de fiets bereikt u het Vondelpark, Rembrandtpark, de Sloterplas en de Nieuwe Meer. Binnen 20 minuten met de fiets of tram bent u in de binnenstad. Het Delflandplein zal de komende jaren enorm veranderen, waarbij de voorzieningen nóg beter zullen worden. Voor meer informatie kijk op de website van de Gemeente Amsterdam: BEREIKBAARHEID: De vervoersmogelijkheden rond dit appartement zijn zeer goed. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ringweg A10. Met een vergunning kunt u parkeren voor de deur. Tramhalte lijn 2 is op één minuut loopafstand, metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg zeven minuten loopafstand. Treinstation Amsterdam Lelylaan is slechts vijf minuten fietsen. EIGENDOMSSITUATIE: Gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt momenteel € 286,13 per jaar (periode 16 maart 2025 t/m 15 maart 2026) en is fiscaal aftrekbaar. Het tijdvak loopt tot 15 maart 2035. De aanvraag voor de overstap op eeuwigdurende erfpacht is gedaan op 24 juni 2019. De verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de aanvraag gedaan voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht, die jij als koper kan overnemen. VVE: De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. Beheer wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. Servicebijdrage: € 244,96 BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 78 m2; - Vernieuwbouw complex 2015; - Energielabel B; - Lift; - Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van circa €244,96 - De VVE beschikt over 196 zonnepanelen; - Isolatie: Volledig geïsoleerd, voorzien van HR ++ isolatieglas - Eigen berging in onderbouw; - Centraal gelegen bij Delflandplein op korte afstand van Vondelpark; - Ruim balkon op het zuiden; - De lage erfpachtcanon bedraagt op dit moment € 286,13 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 maart 2035. Verkopers hebben tijdig aanvraag gedaan om over te stappen onder de gunstige voorwaarden; - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen in Den Haag; - Ouderdoms-, ''as is where is''-, asbest-, funderings, lood- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-08-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.