Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Ringdijk 54 H

1097AH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 8.660

Fotogalerij

Ringdijk 54 H Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch hoek appartement aan de gewilde Ringdijk in Oost. Licht hoekappartement op eigen grond en binnenkort nóg comfortabeler: verkoper betaalt de nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas! Daarmee stijgt direct het wooncomfort én de isolatiewaarde. Voeg daar de fijne indeling, twee slaapkamers en de rustige Ringdijk-ligging aan toe, en je woont hier straks heerlijk! Op de hoek gelegen benedenhuis boordevol licht. Ideaal voor starters of koppels die willen wonen in bruisend maar ook rustig Amsterdam-Oost. De woonkamer is het hart van de woning: extra licht door ramen aan twee zijden en een prettige open keuken met alle inbouwapparatuur. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer of thuiskantoor. Aan de achterzijde de master bedroom met dubbele deuren naar buiten. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Om de hoek ligt stadsboerderij De Eenhoorn – een stukje dorp in de stad. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree via een klassieke voordeur met een travertinvloer (onder de inloopmat). Gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer. Modern toilet met zwevende pot en fonteintje, naast een aparte ruimte voor de cv-ketel. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met dubbele deuren naar een kleine, groene binnenplaats. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer met open keuken profiteert van de hoekligging en ramen aan twee zijden. De keuken is uitgerust met een combi-oven, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een composiet aanrechtblad. LIGGING Wonen aan de Ringdijk betekent genieten van zowel rust als levendigheid. Op loopafstand vind je gezellige hotspots zoals Café MOJO voor een borrel en De Vergulde Eenhoorn, een sfeervolle stads-boerderij met een heerlijk terras. Voor een intiem diner aan het water is La Vallade een absolute aan-rader. Zin in koffie? Ga langs bij Rum Baba of Bocca Coffee. Voor alle dagelijkse boodschappen is Oostpoort op loopafstand. Voor ontspanning in de natuur ligt Park Frankendael met restaurant De Kas en de maandelijkse Pure Markt dichtbij en het Oosterpark op fietsafstand. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van een picknick. Langs de Amstel kun je prachtig hardlopen of een bootje huren. Deze woning ligt ideaal ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Amstelstation is vlakbij, met snelle trein-, metro- en busverbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Met de fiets sta je in 10 minuten in het centrum, en tram- en buslijnen in de buurt brengen je eenvoudig overal naartoe. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op, waardoor Schiphol en andere steden goed bereikbaar zijn. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is in oprichting en zal bestaan uit 2 leden en extern beheerd worden. De servicekosten zijn vastgesteld op € 75,- per maand.  De huidige kunststof kozijnen zullen binnenkort vervangen worden voor nieuw hardhouten kozijnen met HR++ glas. Deze kosten worden nog gedragen door de verkoper. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Lichte woonkamer door hoekligging; - Woonoppervlakte van ruim ca. 56 m²; - 2 slaapkamers en een ruime badkamer; - Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Aan de Ringdijk, autoluw en prachtig groen; - Niet-zelfbewoning- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Energielabel D, zal beter worden na vervanging huidige kozijnen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ====== Fantastic corner apartment on the sought-after Ringdijk in Oost Bright corner apartment on freehold land, soon to be even more comfortable: the seller will cover the cost of brand-new hardwood window frames with HR++ glazing! This immediately improves both living comfort and insulation. Add to that the smart layout, two bedrooms, and the peaceful location on the Ringdijk, and you’ll have yourself a delightful home! This light-filled ground-floor corner apartment is ideal for first-time buyers or couples who want to enjoy both the vibrancy and tranquility of Amsterdam-Oost. The living room is the heart of the home, extra bright thanks to windows on two sides and featuring a pleasant open-plan kitchen with all built-in appliances. At the front, a second bedroom or home office. At the rear, the main bedroom with double doors leading outside. The bathroom includes a spacious walk-in shower and connections for a washing machine and dryer. Just around the corner is the De Eenhoorn city farm – a little village charm right in the city. LAYOUT Entry is via a classic front door with travertine floor tiles (beneath the doormat). The hallway connects all rooms. At the front is a second bedroom. There is a separate toilet with a floating WC and small sink, next to a separate space for the central heating boiler. At the rear lies the master bedroom with French doors leading to a private, leafy courtyard. The bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, and connections for washing machine and dryer. The light-filled living room with open kitchen benefits from its corner position, with windows on two sides. The kitchen is fitted with a combi oven, fridge-freezer, four-burner gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, and composite worktop. LOCATION Living on the Ringdijk offers the best of both worlds: tranquillity and urban energy. Within walking distance are popular spots like Café MOJO for drinks, and De Vergulde Eenhoorn, a charming city farm with a lovely terrace. For a cosy dinner by the water, La Vallade is a real favourite. Fancy a coffee? Drop by Rum Baba or Bocca Coffee. Oostpoort is close by for all your daily shopping needs. For nature and leisure, Park Frankendael with restaurant De Kas and the monthly Pure Market is nearby, while Oosterpark is just a short bike ride away—ideal for walking, sports or a picnic. Running along the Amstel or renting a boat is also a treat. This location offers excellent public transport and road connections. Amstel Station is nearby with fast train, metro and bus links throughout the city and beyond. The city centre is just a 10-minute bike ride away, and nearby tram and bus lines make getting around easy. By car, you can access the A10 ring road in just minutes, making Schiphol and other cities easily reachable. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The owners’ association is in the process of being established and will consist of two members. It will be managed externally. The monthly service charges are set at € 75,- The existing PVC window frames will soon be replaced with new hardwood frames with HR++ glass, at the seller’s expense. FREEHOLD PROPERTY The apartment is located on freehold land. KEY FEATURES - Bright living room thanks to corner position - Floor area of approx. 56 m² - Two bedrooms and a spacious bathroom - New hardwood frames with HR+ glass to be installed - Located on the quiet, green Ringdijk - Non-residence and ageing clauses will apply - Energy label D, expected to improve after window replacement - Handover by agreement This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
205 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.