Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Rini Ottehof 22

1087LR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.844

Fotogalerij

Rini Ottehof 22 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit bijzonder complete gezinshuis van circa 154 m² woonoppervlakte is gelegen in een rustig en autoluw hofje, op steenworp afstand van water en het Theo van Goghpark. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en energielabel A biedt deze woning optimaal comfort voor het hele gezin. Extra prettig zijn de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een instapklaar huis, waar je niets meer aan hoeft te veranderen en direct kunt genieten van het wonen. Recht tegenover de woning, op het hofje, bevindt zich een steiger met zwemtrapje; perfect om ’s zomers een frisse duik te nemen of direct met de SUP het water op te peddelen. Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak. Bijzonderheden - Instapklaar! - Ideaal familiehuis van 154 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - Heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten - Eigen parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein - Bouwjaar 2018 - Uitbreiding bovenste verdieping in 2023 gerealiseerd - Energielabel A, volledig geïsoleerd - 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers - Ruime berging in de tuin aanwezig - Direct tegenover de woning, op het hofje, bevindt zich een steiger met zwemtrap - Erfpacht afgekocht tot medio 2066 - Na dit tijdvak is er overgestapt op eeuwigdurende canon onder gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg. Indeling: Bij binnenkomst betreed je een hal met een separaat toilet, meterkast en volop ruimte voor jassen en schoenen. De royale en sfeervolle doorzonwoonkamer is een prettige ruimte om te verblijven met een strakke gietvloer, aangename vloerverwarming en een praktische berging onder de trap. Via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin op het zuidoosten in, waar je vanaf de vroege ochtend tot in de middag van de zon geniet. De tuin beschikt over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en SUP-boards en direct achter de woning bevinden zich maar liefst twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. De Bulthaup-keuken is aan de voorkant van de woning gelegen en biedt volop werkruimte. Tijdens het koken sta je in direct contact met gasten aan de eettafel. De keuken is uitgerust met hoogwaardige, volledig geïntegreerde Gaggenau-apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koffiezetapparaat. De koel-vriescombinatie van Samsung is los opgesteld. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop is tevens een praktische berging gesitueerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is wederom afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2023 volledig en met vergunning gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de riante master bedroom met een luxe en-suite badkamer met vloerverwarming, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De master bedroom biedt uitzicht over een grachtje dat zo kenmerkend is voor IJburg. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal van opzet. Deze gehele verdieping wordt verwarmd én gekoeld middels airconditioning. Omgeving: De woning is gelegen in een rustig en autoluw hofje met weinig hoogbouw en direct tegenover op het hofje is er een steiger met zwemtrap aanwezig. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Voor een kopje echt goeie koffie loop je naar de Espressofabriek om de hoek en bij de STIJLdepartment of Stitch kun je terecht voor een nieuwe outfit of decoratie voor in je nieuwe huis. De supermarkt DekaMarkt is op slechts twee minuten fietsafstand te vinden en het winkelcentrum van IJburg is in 5 minuten fietsen bereikt, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.