Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Rinus Michelslaan 293

1061MB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.729

Fotogalerij

Rinus Michelslaan 293 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een uitzicht! In dit fijne driekamerappartement heb je alle ruimte en een panoramisch uitzicht. Gelegen op de zevende verdieping met terras op het westen. De woning is smaakvol en zeer hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen. Verder biedt het appartement twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het uitzicht vanuit alle vertrekken is echt spectaculair. U kunt dagelijks van zowel de zonsopkomst als de zonsondergang genieten. English translation see below! De locatie is ideaal! Gelegen in de jonge stadswijk De Laan van Spartaan in Bos en Lommer in Amsterdam West waar wonen, werken, cultuur en maatschappelijke voorzieningen, zorg en sport gecombineerd wordt. De sportvelden vormen het hart van de wijk en ook is er een fijne speeltuin en veel groen. Voor een lekker hapje en drankje, heb je om de hoek onder andere Boes & Beis, Sushito en The Grillfather. Voor de boodschappen is ruime keuze, er zijn drie winkelcentra op korte afstand te bereiken, te weten Bos en Lommerplein, Plein ‘40 – ’45 en August Allebéplein. De ligging is centraal en op korte afstand van Oud West en De Baarsjes. Tevens is de Sloterplas, het Erasmuspark en het Rembrandtpark op korte afstand te vinden. Er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, op enkele minuten loopafstand van metrohalte Jan van Galenstraat met snelle verbinding naar Sloterdijk, Station Lelylaan en Station Zuid. Zo kun je met 20 minuten al op Schiphol staan. Ook met de auto heb je een perfecte verbinding. De A10, waarna snel de A4, A5 en A9, is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, het trappenhuis en twee liften, bereik je de woning op de zevende verdieping. De eerste kennismaking met het appartement is de prachtige pvc-visgraatvloer die de hele woning verbindt. De ruime hal biedt een garderobekast en een separaat toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Zodra je de woonkamer betreedt, word je omarmd door het daglicht dat dankzij de hoekligging van twee zijden binnenkomt. De prachtige houten shutters geven een sfeervolle lichtinval. De royale kamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Het terras op het westen is een verlengstuk van de woonkamer. De moderne, luxe open keuken met semi kookeiland maakt het plaatje compleet en is een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is voorzien van voldoende werk- en opbergruimte, alle nodige inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit zoals een Quooker (heet, koud, bruisend), een inductie kookplaat met afzuigkap, een Amerikaanse koelkast, 2 koellades, een Engelse vaatwasmachine (2 delen), een ingebouwde combimagnetron en een oven. Aan de andere kant van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, die dankzij hun hoekligging eveneens heerlijk licht zijn. Beide kamers zijn ruim en beschikken over een eigen badkamer. De slaapkamer die aan de woonkamer grenst beschikt over een badkamer met vloerverwarming, moderne betegeling, een Japans toilet, een inloopdouche en een modern badkamermeubel met ingebouwd licht en wastafel. De geheel betegelde badkamer bij de tweede slaapkamer beschikt over vloerverwarming, een wandcloset, een inloopdouche en een wastafel met meubel. In een lage kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig waardoor deze keurig zijn weggewerkt en niet in het zicht zijn. In de onderbouw beschik je over een eigen ruime berging én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Zo hoef je nooit meer naar een plekje te zoeken. Het complex heeft een Zehnder WTW installatie. Dit systeem haalt warmte uit de afgevoerde binnenlucht en gebruikt die om de verse buitenlucht voor te verwarmen. Zo verlies je nauwelijks energie en blijft het binnenklimaat constant fris. De vloerverwarming met Flexcon systeem zorgt voor behaaglijke, gelijkmatige warmte in de hele woning. Het stadswarmtenet wordt geregeld met AquaHeat afleverunits die betrouwbaar en efficiënt verwarmen en warm water leveren. Tot slot dragen de collectieve zonnepanelen op het dak bij aan lagere energiekosten voor de gemeenschappelijke voorzieningen en aan een duurzame toekomst. Bijzonderheden: De woning is voorzien van ERA Garantie. Woonoppervlakte is circa 133 m². De oppervlakte van het buitenterras is 6.00 m². De oppervlakte van de externe bergruimte + parkeerplaats is 17,40 m². Inhoud woning: 508 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 2021. De woning beschikt over 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en 1 kookgroep. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van stadsverwarming. Het warmwater wordt geregeld via stadsverwarming. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 8 december 2030. De servicekosten zijn voor de berging en appartement zijn: € 231,25 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats zijn: € 41,41 per maand. Erfpachtcanon: bedraagt momenteel €1.042 per jaar (fiscaal aftrekbaar onder voorwaarden) tot 30-11-2026. De canon voor de parkeerplaats is afgekocht. De VvE wordt verzorgd door Newomij. Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 405.000,--. Voor de verkoop van deze woning is er een vaste notaris aangesteld: Veenhof Notariaat, Oranje Nassaulaan 55, 1075 AK te Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. What a view! This lovely three-room apartment offers plenty of space and panoramic views. Located on the seventh floor with a west-facing terrace, the apartment is tastefully finished to a very high standard using sustainable materials. The apartment also offers two spacious bedrooms, two bathrooms, a generous living room with an open-plan kitchen featuring a cooking island, and a private parking space and storage unit in the basement. The views from every room are truly spectacular. You can enjoy both sunrise and sunset every day. The location is ideal! Situated in the young De Laan van Spartaan neighborhood in Bos en Lommer, Amsterdam West, where living, working, culture and social amenities, healthcare, and sports are all combined. The sports fields are the heart of the neighborhood, and there's also a nice playground and plenty of greenery. For tasty snacks and drinks, you'll find Boes & Beis, Sushito, and The Grillfather just around the corner. For groceries, there's plenty of choice; three shopping centers are within easy reach: Bos en Lommerplein, Plein '40 - '45, and August Allebéplein. The location is central and a short distance from Oud West and De Baarsjes. Sloterplas, Erasmus Park, and Rembrandt Park are also nearby. There are excellent public transport connections, just a few minutes' walk from the Jan van Galenstraat metro stop, which offers a fast connection to Sloterdijk, Lelylaan Station, and Zuid Station. This means you can be at Schiphol Airport in just 20 minutes. The A10 motorway, with the A4, A5, and A9 motorways nearby, is also easily accessible by car. Layout: The apartment is located on the seventh floor via a communal entrance with mailboxes, the staircase, and two elevators. The first thing you'll notice about the apartment is the beautiful PVC herringbone floor that connects the entire apartment. The spacious hallway features a wardrobe and a separate toilet with a hand basin. The hallway provides access to all rooms. As soon as you enter the living room, you're enveloped in natural light, which, thanks to its corner location, enters from two sides. The beautiful wooden shutters create an inviting atmosphere. This spacious room offers ample space for a comfortable seating and dining area. The west-facing terrace extends from the living room. The modern, luxurious open-plan kitchen with a semi-island completes the picture and is a dream for any cooking enthusiast. It offers ample work and storage space, as well as all the necessary high-quality built-in appliances, including a Quooker (hot, cold, and sparkling), an induction cooktop with extractor hood, an American-style refrigerator, two cooling drawers, a dual-function English dishwasher, a built-in combination microwave, and an oven. On the other side of the apartment are the two bedrooms, which, thanks to their corner location, are also wonderfully bright. Both rooms are spacious and have their own bathroom. The bedroom, adjacent to the living room, features a bathroom with underfloor heating, modern tiling, a Japanese toilet, a walk-in shower, and a modern vanity with a built-in light and sink. The fully tiled bathroom next to the second bedroom has underfloor heating, a wall-hung toilet, a walk-in shower, and a sink with vanity. The connections for the washing machine and dryer are neatly concealed in a low cupboard, out of sight. In the basement, you have your own spacious storage unit and a private parking space in the underground parking garage. So you'll never have to search for a parking space again. The complex is equipped with a Zehnder heat recovery system. This system extracts heat from the exhausted indoor air and uses it to preheat the fresh outdoor air. This minimizes energy loss and maintains a consistently fresh indoor climate. The Flexcon underfloor heating system provides comfortable, even warmth throughout the home. The district heating network is controlled by AquaHeat distribution units that provide reliable and efficient heating and hot water. Finally, the collective solar panels on the roof contribute to lower energy costs for the communal facilities and a sustainable future. Details: The house is sold with an ERA Guarantee. Living area is approximately 133 m². The outdoor terrace is 6.00 m². The external storage room and parking space are 17.40 m². House volume: 508 m³. Immediate delivery possible. Year of construction: 2021. The house has 9 circuits, 3 earth leakage circuit breakers, and 1 cooking circuit. The house has uPVC window frames with double glazing at the front. The house is equipped with district heating. Hot water is provided by district heating. The house has an energy label A, valid until December 8, 2030. The service costs for the storage room and apartment are: €231.25 per month. The service costs for the parking space are: €41.41 per month. Ground rent: currently €1,042 per year (tax deductible under certain conditions) until November 30, 2026. The parking space rent has been bought off. The homeowners' association (VvE) is managed by Newomij. As of December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately €405,000. A dedicated notary has been appointed for the sale of this property: Veenhof Notariaat, Oranje Nassaulaan 55, 1075 AK Amsterdam. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
14 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2066)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.