Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Riouwstraat 20

1094XR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.727

Fotogalerij

Riouwstraat 20 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit charmante appartement in Amsterdam Oost, waar je de ideale combinatie vindt tussen stedelijke voorzieningen en rustige momenten. De ligging in de populaire Indische Buurt zorgt voor een levendige sfeer met gezellige cafés en culturele hotspots in de buurt. Verder geniet je van de nabijheid van groene parken als het Oosterpark en Flevopark, zodat frisse lucht altijd binnen handbereik is. Dit appartement biedt de ideale basis voor wie zowel comfort als bereikbaarheid op prijs stelt. Laat je overtuigen door de praktische indeling en de vele voordelen van deze woning. • Ideale locatie: op loopafstand van Oosterpark, Flevopark, Javastraat en Muiderpoortstation. • Gewilde buurt: wonen in de levendige Indische Buurt met directe toegang tot gezellige cafés, winkels en restaurants in de Javastraat. • Uitstekende bereikbaarheid: diverse tram- en buslijnen, met de trein op Muiderpoortstation en binnen 10 minuten fietsen naar het centrum. • Comfort en efficiëntie: balkon op het zuiden, externe berging en Energielabel B zorgen voor praktisch woonplezier. • Doordachte indeling: ruime woonkamer met open keuken, efficiënte slaapkamer met extra werkruimte, en een nette badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting. Dit appartement biedt een prettige mix van stedelijke levendigheid en rust. Met een strategische ligging in de Indische Buurt, ervaar je zowel de energie van de stad als de kalmte van aangrenzende parken. De locatie maakt het gemakkelijk om te genieten van het beste van beide werelden: drukte én ontspanning. Zo combineer je praktisch wonen met een aantrekkelijke, moderne leefomgeving. Binnen in de woning valt meteen de ruime woonkamer op. Deze is voorzien van een open keuken, ideaal voor gezellige etentjes of een rustige avond thuis. De kamer zit vol licht dankzij de grote ramen, wat een gevoel van warmte en ruimte geeft. De slaapkamer is slim ingedeeld en biedt niet alleen ruimte om te slapen, maar ook een aparte plek voor werk of studie. De moderne badkamer, compleet met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, maakt het plaatje compleet. Dit alles komt samen in een woonoppervlakte van 55 m², waarin elke meter doordacht is benut. Met een energielabel B geniet je van een efficiënte en duurzame woning. Ook de externe berging biedt extra opslagruimte voor jouw spullen, zodat je interieur altijd netjes blijft. Het balkon op het zuiden is een gezellige buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon, terwijl de nabijgelegen groenvoorzieningen voor een aangename ambiance zorgen. Elk detail is gericht op gebruiksgemak en comfort. LIGGING De ligging in Amsterdam Oost zorgt ervoor dat je nooit ver weg bent van alles wat de stad te bieden heeft. Binnen enkele minuten loop je naar het Oosterpark en het Flevopark, ideaal voor wandelingen, joggen of een ontspannen middag in de buitenlucht. De levendige Javastraat, met haar mix van boetieks, koffiebars en restaurants, ligt op slechts een korte wandeling. Daarnaast zorgt de nabijheid van het Muiderpoortstation voor uitstekende verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten. Dit maakt de locatie tot een absolute meerwaarde voor iedereen die mobiliteit en gemak hoog in het vaandel heeft staan. BIJZONDERHEDEN - Ruim 2-kamer appartement van ca. 55 m2 - Woning is instapklaar; - Externe berging in de onderbouw; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2051; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 143,- euro; - VvE start met verduurzaming vanaf 2030; - Oplevering in overleg; - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Ben je klaar om een woning te betreden waar functionaliteit en lifestyle samenkomen? Grijp je kans om deze mooie woning te ontdekken en plan direct een bezichtiging via onze website! _________________________________________________________________________________________________________________________ **English translation** Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! Welcome to this charming apartment in Amsterdam East, where you’ll find the ideal combination of urban amenities and peaceful moments. Located in the popular Indische Buurt, this area buzzes with lively cafés and cultural hotspots nearby. In addition, you’ll enjoy having green parks like Oosterpark and Flevopark close at hand for a breath of fresh air. This apartment offers the perfect base for those who value both comfort and convenience. Discover its practical layout and the many advantages of this home. • Ideal location: a short walk from Oosterpark, Flevopark, Javastraat, and Muiderpoortstation. • Sought-after neighborhood: live in the vibrant Indische Buurt with easy access to cozy cafés, shops, and restaurants along Javastraat. • Excellent accessibility: multiple tram and bus lines, with train services at Muiderpoortstation and just a 10-minute bike ride to the city center. • Comfort and efficiency: a south-facing balcony, an external storage room, and Energy Label B ensure practical living pleasure. • Well-thought-out layout: a spacious living room with an open kitchen, an efficiently designed bedroom with extra workspace, and a neat bathroom featuring a walk-in shower and washing machine connection. This apartment offers a delightful mix of urban vibrancy and tranquility. With its strategic location in the Indische Buurt, you experience both the energy of the city and the calm of nearby parks. The location makes it easy to enjoy the best of both worlds: the bustle and the relaxation, combining practical living with an attractive, modern lifestyle. Inside the home, the spacious living room immediately stands out. It features an open kitchen, perfect for cozy dinners or a relaxed evening at home. The large windows fill the space with light, creating a warm and airy atmosphere. The intelligently designed bedroom not only provides ample space for sleep but also offers a separate area for work or study. The modern bathroom, complete with a generous walk-in shower, toilet, washbasin unit, and washing machine connection, ties the picture together. All of this is contained within a living space of 55 m², where every square meter has been thoughtfully utilized. With an Energy Label B, you benefit from an efficient and sustainable home. An external storage room provides extra space for your belongings, ensuring your interior remains tidy. The south-facing balcony offers a delightful outdoor area where you can enjoy the sun at any time of day, while the nearby green spaces create a pleasant ambiance. Every detail is geared toward usability and comfort. LOCATION This apartment’s location in Amsterdam East means you are never far from everything the city has to offer. In just a few minutes’ walk, you can reach Oosterpark and Flevopark—ideal for walks, jogging, or a relaxing afternoon outdoors. The lively Javastraat, with its mix of boutiques, coffee bars, and restaurants, is just a short stroll away. Additionally, proximity to Muiderpoortstation provides excellent connections to other parts of the city and beyond. This makes the location a real asset for anyone who values mobility and convenience. FEATURES - Spacious 2-room apartment of approximately 55 m² - Ready to move in - External storage room in the basement - Energy Label B - Leasehold has been bought out until 31-01-2051 - Monthly VvE fee of €143 - VvE is set to start sustainability enhancements from 2030 - Delivery date by arrangement - Purchase deed as per the Amsterdam Ring Model Are you ready to enter a home where functionality and lifestyle come together? Don’t miss your chance to discover this beautiful apartment—schedule a viewing today via our website! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.