Direct naar de inhoud
Logo van Mar. J. Heule Makelaardij BV

Roerstraat 14 H

1078LN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.824

Fotogalerij

Roerstraat 14 H Amsterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit charmante appartement onderscheidt zich direct door de eigen opgang. Geen gedeelde entree, maar een privétoegang die zorgt voor extra comfort, rust en een gevoel van thuiskomen zodra je de deur opent. De woning combineert karakteristieke details met een fijne lichtinval en een praktische indeling, waardoor het een heerlijke plek is om te wonen. De totale oppervlakte bedraagt circa 85 m2 met een zonnig balkon van 6 m2. De Roerstraat ligt in de populaire Rivierenbuurt: een wijk die bekendstaat om haar gezellige sfeer, brede straten en mooie jaren ’30-architectuur. Op loopafstand vind je tal van leuke horecagelegenheden. Geniet van een goede kop koffie in de Maasstraat, een heerlijke croissant bij Grammes, borrel aan het water bij Café Vrijdag of ontdek de vele eetadresjes rondom de Maasstraat en Scheldestraat. Voor ontspanning wandel of sport je in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark, bekend van De Parade in de zomer. Ook de Amstel ligt om de hoek, perfect voor een rondje hardlopen of een zonnige picknick aan het water. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten fietsen sta je in De Pijp of in het centrum van Amsterdam. Met uitstekende verbindingen richting de Zuidas en Station RAI is ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto zeer goed. Indeling: Na de hardstenen buitentrap is er de eigen opgang, gevolgd door een garderobe. De ruime centrale hal vormt de spil tussen alle vertrekken. Aan de straatzijde is er een lichte woonkamer die middels en suite is afgesloten van de eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven vanuit deze kamer (als ook de slaapkamer) toegang tot een zonnig (noordwesten) balkon dat over de gehele breedte van de woning is gelegen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers waarbij thans de kamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer. De tweede kamer aan de straatzijde is daarnaast ideaal te gebruiken als werkkamer en/ of kastenkamer. In het midden van de verdieping is de neutrale badkamer gerealiseerd die voorzien is van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel met meubel. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich tevens in de badkamer. Door de woning ligt er een fraaie lamel parketvloer. Eigendom: Gelegen op erfpachtgrond, eigendom bij de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 augustus 2053. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 819,11. Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van een overzichtelijke en actieve vereniging van eigenaars die professioneel beheerd wordt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,57. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte: circa 85 m²; - Balkon van circa 6 m²; - Energielabel C; - Gemeentelijk monument; - Uiterst centraal gelegen; - Gelegen op erfpachtgrond, huidige jaarcanon € 819,11; - VVE Roerstraat 14, professioneel beheerd; - Maandelijkse servicekosten € 132,57; Roerstraat 14-1 biedt het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen met een eigen opgang, midden in een levendige buurt vol gezellige horeca, groen en stedelijke dynamiek. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.