Direct naar de inhoud
Logo van THE GOOD GUYS I for great houses

Rombout Hogerbeetsstraat 4 1

1052XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.444

Fotogalerij

Rombout Hogerbeetsstraat 4 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en sfeervol 2 -kamerappartement van 45 m², met een prettige open indeling, een zonnig Frans balkon aan de voorzijde, een goed ingedeelde slaapkamer met uitzicht op groen, en een zonnig balkon over de volle breedte. Een fijn pluspunt: het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Gelegen aan de rand van Westerpark en de Jordaan. LOCATIE: Het appartement is gelegen op een prettige locatie in de Frederik Hendrikbuurt. In de rustige en groene Rombout Hogerbeetsstraat. Direct aan de rand van het centrum en vlak naast de Jordaan met zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Op loopafstand vind je het Hugo de Grootplein, de Westerstraat en de Noordermarkt, evenals het Marnix bad en het Westerpark met tal van culturele en culinaire activiteiten. De buurt biedt een diversiteit aan gezellige cafés en restaurants, zoals Two Chefs, Yam Yam, Salvo, De Hallen, Westergasfabriek en Morgan & Mees. Om de hoek ligt de levendige Van Hallstraat met populaire plekken als Back to Black en Oakberry Acai Amsterdam. Het nabijgelegen Food Center wordt binnenkort duurzaam her ontwikkeld tot een mix van wonen, bedrijvigheid en groen, met als cultureel middelpunt de nieuwe Centrale Markthal, wat de aantrekkelijkheid van de Frederik Hendrikbuurt verder zal vergroten. Openbaar vervoer is uitstekend: tram 3 en 5, en buslijnen 18, 21 en 283 stoppen vlakbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west via afslag S103/104. INDELING: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst een ruime hal met plek voor je garderobe en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde tref je de lichte en goed ingedeelde woonkamer met een laminaatvloer, een originele schouw die zorgt voor karakter, en openslaande deuren naar een diep Frans balkon op het zuidoosten. Dankzij de doorzonindeling is de ruimte heerlijk licht en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken loop je direct het balkon op, gelegen op het noordwesten, met een vrij uitzicht over de groene binnentuinen, een ideale plek om te ontspannen. De slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een op maat gemaakt bed en een praktische kledingkast. Vanuit de kamer geniet je van het uitzicht op het groene binnenterrein, wat bijdraagt aan een ontspannen sfeer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, en biedt eveneens toegang tot het achterbalkon. De wasmachine-aansluiting is netjes weggewerkt in een kast in de badkamer. Een heerlijk licht en sfeervol appartement met prettige buitenruimtes en een rustige, groene ligging ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een fijne buurt. BIJZONDERHEDEN - 2-kamerappartement van 45 m²; - Met zowel een voor- als achterbalkon, gelegen op het noordwesten en zuidoosten; - Eigen grond; - Energielabel D; - Dubbel glas; - Zeer rustige en groene woonomgeving; - Kleinschalige VvE met vier leden in eigen beheer; servicekosten: € 80,94 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. Direct beschikbaar; A good house makes you feel at home.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
148 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
, Remeha Avanta Ace CW4 CCS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.