Direct naar de inhoud
Logo van Appeltaart Vastgoed

Romerostraat 38

1069NP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Romerostraat 38 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

( English below) Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, zeer luxe nieuwe badkamer en een fantastische zonnige tuin! In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Aker bieden wij deze goed ingedeelde hoekwoning aan met een fijne woonoppervlakte van 116 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale voor- en achtertuin, een vrijstaande berging en een recent vernieuwde badkamer en toilet. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte en het moderne toilet, dat in 2026 volledig is vernieuwd. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met uitzicht op de riante achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een schitterende, in 2026 vernieuwde badkamer. Deze luxe badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, een comfortabel ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en stijlvolle verlichting met zeer hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de zeer grote, zonnige achtertuin. Dankzij de hoekligging beschikt u over veel buitenruimte en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes, speelruimte voor kinderen of het creëren van leuke plekjes. Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande berging voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Omgeving De woning ligt in de populaire woonwijk De Aker, een groene en ruim opgezette buurt met diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden winkelcentrum Dukaat, Dijkgraafplein en Osdorpplein zich op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas, het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer zijn gemakkelijk bereikbaar. Met tram- en busverbindingen in de directe omgeving bent u snel in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Royale hoekwoning met veel lichtinval • Woonoppervlakte circa 116 m² • Perceeloppervlak 143m2 • Vier ruime slaapkamers • Zeer grote zonnige achtertuin • Vrijstaande berging • Luxe badkamer vernieuwd in 2026 • Twee vernieuwde toiletten (2026) • Gelegen in de populaire wijk De Aker • Veel privacy dankzij de hoekligging • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Erfpacht afgekocht tot 2038 Een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, een prachtige tuin en luxe sanitaire voorzieningen. Een woning die u absoluut van binnen moet komen bekijken! Spacious Corner House with Four Bedrooms, a Luxurious New Bathroom, and a Fantastic Sunny Garden Located in the highly sought-after and family-friendly neighborhood of De Aker, we are pleased to offer this well-designed corner house with a generous living area of approximately 116 m². The property features four spacious bedrooms, a large front and rear garden, a detached storage shed, and a recently renovated bathroom and toilet. Thanks to its corner position, the home benefits from extra privacy, abundant natural light, and a wonderful sense of space. Layout Ground Floor The well-maintained front garden leads to the entrance of the property. The hallway provides access to the meter cupboard, cloakroom area, and a modern toilet, which was completely renovated in 2026. From the hallway, you enter the bright living room overlooking the spacious rear garden. The kitchen is located at the front of the house and is functionally designed. First Floor This floor comprises two generously sized bedrooms and a stunning bathroom, fully renovated in 2026. The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower, a comfortable bathtub, a double vanity unit with washbasins, a toilet, stylish lighting, and high-quality finishes throughout. Second Floor The second floor offers two additional full-sized bedrooms, making this property ideal for families, home workers, or anyone seeking extra living space. Garden One of the property's standout features is the exceptionally large and sunny rear garden. Thanks to the corner location, the garden offers plenty of outdoor space and privacy. It provides ample opportunities for multiple seating areas, children's play space, or the creation of charming garden retreats. At the rear of the garden, there is a practical detached storage shed for bicycles, tools, and garden furniture. Location The property is situated in the popular residential area of De Aker, a green and spacious neighborhood with various playgrounds, schools, childcare facilities, and sports amenities. For daily shopping, the Dukaat Shopping Centre, Dijkgraafplein, and Osdorpplein Shopping Centre are all within easy reach. Recreational areas such as Sloterplas, Amsterdamse Bos, and Nieuwe Meer are also conveniently accessible. Excellent public transport connections, including tram and bus services nearby, provide quick access to Amsterdam city centre. In addition, major motorways including the A4, A5, A9, and A10 can be reached within minutes. Key Features • Spacious corner house with abundant natural light • Living area approximately 116 m² • Plot size approximately 143 m² • Four spacious bedrooms • Exceptionally large sunny rear garden • Detached storage shed • Luxurious bathroom renovated in 2026 • Two renovated toilets (2026) • Located in the popular De Aker neighborhood • Excellent privacy due to corner position • Convenient access by public transport and car • Ground lease prepaid until 2038 A wonderful family home offering generous living space, a beautiful garden, and luxurious sanitary facilities. A property that truly deserves an internal viewing!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.