Direct naar de inhoud
Logo van The Avenue Group.

Rookmelderstraat 72

1019VS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 329.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.940

Koopprijs /m²: € 9.414

Fotogalerij

Rookmelderstraat 72 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op z’n best: instapklare, duurzame studio (35 m²) met adembenemend uitzicht, energielabel A+ en een toplocatie op de vijfde verdieping van een modern complex in het populaire Cruquius in Amsterdam-Oost. The Avenue group presenteert, een licht en moderne studio van 35 m² die zich bevindt op de 5e én etage van een kleinschalig nieuwbouwcomplex uit 2021. Dankzij de hoge ligging geniet je dagelijks van een prachtig, vrij uitzicht over de stad. De woning is instapklaar en met oog voor detail afgewerkt: strakke wanden, een stijlvolle keuken en badkamer, en een slimme indeling met verrassend veel opbergruimte. Ideaal voor starters, young professionals of ouders die voor hun studerende kind willen investeren in een duurzame en zorgeloze woonplek. Ook qua energie en wooncomfort zit je hier goed. Met energielabel A+, uitstekende isolatie en moderne bouwkwaliteit profiteer je van lage energielasten en een stil, comfortabel binnenklimaat. Grote ramen zorgen voor een zee aan licht en een open, ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een eigen berging direct tegenover de voordeur én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. Zie ook de virtuele tour in de media. OMGEVING De locatie maakt het plaatje compleet. Cruquius is een unieke, waterrijke wijk in ontwikkeling, waar het leven zich óók buiten afspeelt. Je kunt hier volop zwemmen, varen of suppen in de omringende wateren – of ontspannen wandelen langs de kades. Op loopafstand ligt het geliefde Flevopark, waar je geniet van een natuurlijk buitenzwembad, sportvelden, tennisbanen, een botanische tuin en het gezellige terras van 't Nieuwe Diep. In de wijk zelf vind je horeca als het gezellige Krux en restaurant La Contessa, haal je vers brood bij Millie Vanillie en is er uiteraard een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Wie behoefte heeft aan nog meer levendigheid wandelt in een paar minuten naar het Javaplein en de Javastraat. Deze bruisende buurt staat bekend om zijn levendige mix van culturen, winkels en eetgelegenheden. Je vindt er alles van hippe koffietentjes en trendy boetieks tot wereldrestaurants, lokale speciaalzaken en ambachtelijke bakkers. Denk aan plekken als Bar Botanique met zijn tropische interieur, het verfijnde Wilde Zwijnen, het creatieve concept van Hartje Oost en de levendige sfeer van Café Kuijper. Ook zijn er volop toko’s, delicatessenwinkels en marktkramen waar je terecht kunt voor internationale producten of een snelle hap. Ook de rest van de stad is binnen handbereik: station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts een paar minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar het centrum, de Zuidas en universiteiten. Tram- en bushaltes zijn eveneens dichtbij, waaronder halte Veelaan en Javaplein. RONDLEIDING Op de begane grond is een ruime en moderne entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Op de vijfde en tevens bovenste verdieping is de ruime entree van de woning, hal met toegang tot meterkast, garderobekast, stookruimte. Vanuit hier betreed je de prettige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woonkamer is voorzien van een moderne keuken met de benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte in de woonkamer voor een zithoek, slaaphoek en eettafel, met een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde binnentuinen. KENMERKEN: - Gebruiksoppervlakte 35 m² conform NEN 2580 richtlijnen - Energielabel A+ (geen gas) - Uitzicht over fraai aangelegde binnentuinen - Praktische individuele berging direct tegenover de woning voorzien van elektra - Gelegen op de vijfde etage - Bouwjaar 2021 - Gedeelde fietsenberging op de begane grond - Lift aanwezig - Instapklaar - Parkeerplaats wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 65.000,- - Professionele VvE. Servicekosten zijn € 123,98 per maand - Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 december 2068 en de jaarlijkse canon bedraagt € 1.205,45 + inflatie. Er is geen aanvraag gedaan naar de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. - Oplevering in overleg Ben jij nieuwsgierig geraakt na het lezen van de highlights en het zien van de foto's? Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is met de vereiste zorgvuldigheid samengesteld. Desalniettemin aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.500

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
117 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.