Direct naar de inhoud
Logo van De Graaf & Groot Makelaars

Rozengracht 67 A

1016LT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 9.593

Fotogalerij

Rozengracht 67 A Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste en meest centrale locaties van Amsterdam, met vrij uitzicht over de brede Rozengracht aan de voorzijde en een verrassend rustige, groene binnentuin aan de achterzijde. Dit bijzonder stijlvolle appartement van circa 86 m² (conform NEN2580 meetrapport) bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex en onderscheidt zich door zijn uitzonderlijk doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een royaal zonneterras van 19 m2 over de gehele breedte van de woning. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u het appartement per lift of trap. Op straatniveau beschikt de woning over een eigen, hoge berging die uitstekend toegankelijk is voor fietsen en extra opslag. Vanuit de entree is tevens de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar; een groene en serene oase midden in de levendige Amsterdamse binnenstad. De entree van het appartement maakt direct indruk. De opvallend hoge voordeur zet de toon voor de ruimtelijke beleving die de woning kenmerkt. Bij binnenkomst vallen de speelse lijnen, de zorgvuldig ontworpen indeling en de vele maatwerkoplossingen gelijk op. Aan de voorzijde bevinden zich de royale living en eetkamer, maar liefst drie ramen breed. Het uitzicht over de brede Rozengracht geeft een prachtig stadsgevoel, terwijl de dubbele kozijnen zorgen voor uitstekende isolatie en een opmerkelijke rust binnenshuis. Hier kan ook eenvoudige ook een tweede slaapkamer worden gecreëerd. De woonkamer wordt verrijkt door fraaie architectonische details zoals een afgeronde wand, subtiele rondingen in het plafond en diverse op maat gemaakte kasten die perfect opgaan in het interieur. De luxe open keuken is van het gerenommeerde merk Next125. De keuken is op bijzondere wijze ontworpen en als het ware zwevend geplaatst langs de lange zijde van het appartement. Hierdoor ontstaat niet alleen een zeer ruimtelijk effect, maar vormt de keuken tevens een elegante verbinding tussen de voor- en achterzijde van de woning. De hoogwaardige afwerking bestaat onder meer uit een keramisch werkblad, een Quooker, een Neff-oven, Liebherr koelkast lade, tweede koel-/vriescombinatie en de mogelijkheid om zowel op gas (wokbrander met extra gasring) als inductie te koken. De vele maatwerk kasten bieden volop bergruimte zonder afbreuk te doen aan het strakke ontwerp. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tweede zit-/eetkamer die direct grenst aan het riante dakterras. De schuifpui verbindt binnen en buiten. Hier geniet u van een zeldzame combinatie van rust, privacy en groen, met uitzicht op de grote gemeenschappelijke binnentuin. De achterliggende bebouwing ligt op ruime afstand waardoor het gevoel van vrijheid en beschutting optimaal aanwezig is. Ook de slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en beschikt eveneens over directe toegang tot het dakterras. Het terras strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van het appartement en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Centraal in de woning bevinden zich een praktische wasruimte en berging, subtiel geïntegreerd in de indeling. Het separate toilet beschikt over een opvallend vormgegeven fonteintje dat perfect past bij de vele kunstzinnige details die door de gehele woning zijn terug te vinden. De luxe badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, een op maat gemaakte dubbele wastafel en hoogwaardige materialen. Ook hier is veel aandacht besteed aan slimme en stijlvolle maatwerkoplossingen voor extra bergruimte. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime privéberging die ideaal is voor het stallen van fietsen, sportuitrusting of andere spullen. Vanuit hier is tevens de toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin eenvoudig bereikbaar. Voor wie optimaal comfort wenst, is er optioneel een parkeerplaats beschikbaar in de parkeergarage aan de Bloemstraat. Deze parkeerplaats wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 85.000,- k.k. en beschikt over een aansluiting voor elektrisch laden. Het parkeren geschiedt via een geavanceerd computergestuurd parkeersysteem. LIGGING De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. De Rozengracht vormt de levendige verbinding tussen de Jordaan en het historische centrum van Amsterdam. Direct voor de deur bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Op loopafstand liggen de Westerkerk, de Negen Straatjes en de sfeervolle grachten van de Jordaan. Ook de Dam, het Centraal Station en talloze culturele voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen op loopafstand. Rozengracht 67 A biedt daarmee een unieke combinatie van stedelijke dynamiek, rust, ruimte, luxe en comfort. Een bijzonder appartement met een uitzonderlijk sterke indeling, hoogwaardige afwerking en een zeldzaam aangename buitenruimte midden in het hart van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 86 m² conform NEN2580 meetrapport; - Zonneterras van ca. 19 m²; - Eigen (hoge) berging van ca. 3 m²; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Lift; - Gietvloer met vloerverwarming; - Energielabel A; - Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren; - Bijdrage VvE per maand € 267,-; - Actieve en gezonde VvE, professionele beheerder, MJOP aanwezig, - Erfpacht (gemeente Amsterdam) afgekocht tot 15 mei 2041; - Parkeerplek (om de hoek, in de Bloemstraat), vraagprijs € 85.000,-- k.k.; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.