Direct naar de inhoud
Logo van Sjuleke's Makelaardij

Rubensstraat 58 4

1077MV Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 11.023

Fotogalerij

Rubensstraat 58 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen in het mooie Amsterdam Oud-Zuid, met alles wat het bruisende Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Dit high end appartement van127m2 is instap klaar en heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnig balkon en is ligt in de rustige Rubenstraat in de Apollobuurt met de gezellige Beethovenstraat op loopafstand. Het appartement is in 2024 geheel en hoogwaardig gerenoveerd. Hierbij zijn alle elektra en leidingen vervangen. De oorspronkelijke radiatoren zijn vervangen door energiezuinige convector radiatoren met individuele smart thermostaten waardoor ieder ruimte apart, en ook op afstand, te verwarmen is. Alle woonruimtes zijn voorzien van een houten visgraat vloer en de badkamers zijn uitgevoerd in Italiaans Statuario marmer. De originele deuren zijn professioneel gerestaureerd. INDELING Entree: - geheel gerenoveerd in 2024 - lift en trap naar het appartement op de tweede verdieping Woonruimte: - zeer lichte en ruime woonruimte met 6 ramen over de gehele breedte - woonkamer met op maat gemaakte houten Eginstill bank - Eginstill woonkeuken uitgevoerd in hout en Italiaans Volasca marmer, met Bora inductie kookplaat, Quooker, wijnklimaatkast met twee zones, koelkast, separate vriezer en oven met magnetron en air fryer functies Slaapkamers: - zeer grote hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon - tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon - derde slaapkamer met ramen - alle slaapkamers liggen aan de achterzijde Badkamers en toilet: - grote badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en Japans toilet - tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toegang tot de wasruimte - wasruimte met smart-dosing wasmachine en droger (app control) - separaat gasten toilet - beide badkamers en het toilet zijn uitgevoerd in Italiaans Statuario marmeren - beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming (app control) Balkon: - balkon van 6m2 - gelegen op het westen, zon vanaf 13.00 EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.863 en het tijdvak loopt tot en met 15 januari 2052 met een 5-jaarlijkse indexering. De spijtoptanten regeling voor gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is van toepassing. De gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE bestaat uit 21 appartementsrechten, het aandeel van het appartement is 147/3226 en de maandelijkse servicekosten bedragen €309, exclusief een voorschot van €202 voor stookkosten en warm water. Er zijn voldoende reserves en MJOP, opstalverzekering en notulen zijn aanwezig. De VVE heeft in 2024 de gemeenschappelijke entree geheel gerenoveerd en in 2025 de achtergevel laten schilderen. OMGEVING Het appartement ligt in de rustige Rubensstraat, in de Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. In de gezellige Beethovenstraat, op 5 minuten loopafstand, zijn vele leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, zonnige terrassen, diverse supermarkten, delicatessenzaken en lokale markten. Denk hierbij aan de Hergo slager, de Centrale Vishandel, ?Le Pain Quotidien, Bakkerij van Vessem, Brasserie Margaux, Ferilli’s Caffè, ?Williams Farmhouse, et Claire, Atelier Munro en Pauw. In de nabije omgeving zijn verschillende uitstekende basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen. Daarnaast liggen het Vondelpark en het Beatrixpark op loopafstand. Het appartement perfect bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. OP loopafstand zijn diverse tram, metro en busverbindingen naar Amsterdam Centraal Station, Station Zuid/WTC en het Amstelstation. Schiphol Airport is binnen 25 minuten met het openbaar vervoer bereiken en binnen 15 minuten met de auto. Met de auto is de uitvalsweg Ring A10 snel te bereiken via de afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109). Parkeren kan met een parkeervergunning van de gemeente en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. BIJZONDERHEDEN - zeer licht appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zonnig balkon - gelegen op top locatie in de Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid - woonoppervlakte 127m2, balkon 6m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - in 2024 volledig gerenoveerd, hoogwaardige afwerking - balkon op het westen, zon vanaf 13.00 uur - gemeenschappelijke entree met trap en lift, in 2024 gerenoveerd - gezonde, actieve, professioneel beheerde VVE - maandelijkse servicekosten €309 exclusief voorschot stookkosten/warm water €202 - eigendom belast met gemeentelijke erfpacht €1.863 per jaar - spijtoptantenregeling voor gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht van toepassing - oplevering in overleg Voor meer informatie en de brochure kijk op rubensstraat58-2.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.