Direct naar de inhoud
Logo van Hoofdstad Makelaars

Rupelmonde 87

1081GS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 7.975

Fotogalerij

Rupelmonde 87 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Superleuk en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement van circa 40 m2 met berging van circa 3 m2 gelegen in Buitenveldert om de hoek van de ingang van het Amsterdamse Bos. Rustig wonen in een groene omgeving op een paar minuten fietsen van Amsterdam Oud-Zuid en de Zuidas. Indeling: Tweede verdieping: entree, hal, lichte woonkamer met open keuken met diverse apparatuur, slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafel. Berging op de begane grond. De woning is voorzien van centrale verwarming middels eigen combiketel d.d. 2020 en dubbel glas. Er is recentelijk een energielabel C afgegeven dat nog 10 jaar geldig is. De omgeving: De woning is gelegen in Buitenveldert, op de hoek Amstelveenseweg / Van Nijenrodeweg op 2 minuten lopen van het Amsterdamse Bos. De wijk is rustig en groen en toch vlakbij de Zuidas en Amstelveen, de Vrije Universiteit en het VU Academisch ziekenhuis. Veel goede winkelvoorzieningen in de buurt waaronder het moderne en luxe Winkelcentrum "Groot Gelderlandplein", Stadshart Amstelveen, Beethovenstraat en diverse buurtwinkels. Vele leuke horecagelegenheden zoals restaurant Bolenius op de Zuidas, Eetcafé 1890 en restaurant Tanuki op het Gelderlandplein. Zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar ringweg A-10-Zuid. Station Zuid en RAI zijn op korte afstand gelegen. Binnen 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2035. De verkoopster zal de erfpachtcanon nog eeuwigdurend vastklikken. De VvE: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer. De VvE is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De bijdrage aan de VvE bedraagt euro 101,50 per maand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte is 40 m2 volgens NEN2580 - Energielabel C - CV Ketel d.d. 2020 - Geen onderburen - Separate berging in de onderbouw - De woning is per direct te aanvaarden ************* Super nice and practically arranged 2-room apartment of approximately 40 m2 with storage room of approximately 3 m2 located in Buitenveldert around the corner from the entrance to the Amsterdamse Bos. Quiet living in a green area a few minutes by bike from Amsterdam Oud-Zuid and the Zuidas. Layout: Second floor: entrance, hall, bright living room with open kitchen with various appliances, bedroom and bathroom with shower, toilet and sink. Storage room on the ground floor. The house has central heating by means of its own combi boiler dated 2020 and double glazing. An energy label C has recently been issued that is still valid for 10 years. The area: The house is located in Buitenveldert, on the corner of Amstelveenseweg / Van Nijenrodeweg, a 2-minute walk from the Amsterdamse Bos. The neighborhood is quiet and green and yet close to the Zuidas and Amstelveen, the Vrije Universiteit and the VU Academic Hospital. Many good shopping facilities nearby, including the modern and luxurious shopping centre "Groot Gelderlandplein", Stadshart Amstelveen, Beethovenstraat and various local shops. Many nice restaurants such as restaurant Bolenius on the Zuidas, Eetcafé 1890 and restaurant Tanuki on the Gelderlandplein. Very favourable location with regard to public transport and access roads to the A-10-Zuid ring road. Zuid Station and RAI are a short distance away. Within 15 minutes you are in the centre of Amsterdam. Leasehold: The leasehold has been bought off until 28 February 2035. The seller will still click the leasehold canon into perpetuity. The VvE: The association of owners is professionally managed by Pro VvE management. The VvE is healthy and active. There is a multi-year maintenance plan available. The contribution to the VvE is euro 101.50 per month. Details: - Built in 1985 - Living area is 40 m2 according to NEN2580 - Energy label C - CV boiler dated 2020 - No downstairs neighbors - Separate storage room in the basement - The house can be accepted immediately

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
132 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.