Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar in Amsterdam B.V.

Rustenburgerstraat 265 3

1073GC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 9.076

Fotogalerij

Rustenburgerstraat 265 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in de geliefde Pijp bieden wij dit fijne en goed ingedeelde tweekamerappartement van ca. 65m² op de eerste verdieping aan. Gelegen op eigen grond, in een rustige doodlopende straat met alle levendigheid van de stad om de hoek. Geniet van de brede woonkamer met open keuken en de riante slaapkamer. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Bij binnenkomst stap je de centrale hal in, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en breed, met maar liefst drie grote ramen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Dankzij de open keuken ontstaat er een fijne, sociale living waar je heerlijk kunt koken en ontspannen. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast heb je voldoende werk- en opbergruimte tot je beschikking. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand én eventueel een werkplek. De nette badkamer beschikt over daglicht, een comfortabele douche, een wastafelmeubel en een toilet. Praktisch is ook de inpandige berging, waar je naast ruimte voor je spullen ook plaats hebt voor een wasmachine en droger. De woning is keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden, een mooie eiken parketvloer en laag bij de vloer wandcontactdozen voor een strak geheel. Voor comfort en isolatie is gekozen voor HR++ glas. Indien gewenst is het goed mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren. Kijk hiervoor op de alternatieve plattegrond. De VvE: De vereniging van eigenaren bestaat uit 32 appartementen en wordt professioneel beheerd. Er wordt minimaal eenmaal per jaar vergaderd en verder is de VvE financieel gezond. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €196,- per maand. Wonen in het hart van De Pijp: Gelegen in de karakteristieke, geliefde Pijp bevindt zich deze prachtige woning in een rustige, doodlopende straat. Ondanks de opvallend rustige ligging, geniet je van alle stedelijke gemakken die je kan vinden om de hoek. De Albert Cuypmarkt en Sarphatipark liggen letterlijk om de hoek. Hier raak je ondergedompeld in de gezellige drukte van marktkooplui, cafés, terrasjes en het groene stadspark. Winkels, restaurants en cafés zijn in overvloed. De buurt biedt een enorme variëteit, van kleine boetiekjes tot internationale restaurants. De bereikbaarheid is optimaal: diverse tramlijnen en de Noord-Zuidlijn zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook met de auto sta je binnen 10 minuten op de Amsteldijk, Wibautstraat of Zuid-As en ben je snel buiten de stad via de IJ-tunnel of Stadhouderskade. Verder is de omgeving aan de Amstel ideaal voor ontspannende wandelingen of fietstochten langs het water de stad uit. Deze woning combineert de rust van een doodlopende straat met de bruisende sfeer van De Pijp en de uitstekende bereikbaarheid richting het centrum en daarbuiten. Een perfecte balans tussen stadse levendigheid en rust, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond (volle eigendom, geen erfpacht) - Ruime en brede woonkamer met veel licht - Open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur - Riante slaapkamer - HR++ beglazing - Eiken parketvloer en glad gestuukte wanden en plafond - Inpandige berging met wasmachine-aansluiting - Rustige ligging in levendige buurt - Goede en gezonde professioneel beheerde VvE - De bijdrage is €196,- per maand - Levering in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
210 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.