Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Rustenburgerstraat 370 2

1072HE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 9.016

Fotogalerij

Rustenburgerstraat 370 2 Amsterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in De Pijp: een royaal dubbel benedenhuis van 122 m² op EIGEN GROND, met een uitzonderlijke 70 m² grote tuin. Deze sfeervolle woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een slimme, comfortabele indeling. Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en stadse levendigheid op een absolute toplocatie in Amsterdam! English down below*********** INDELING Begane grond Via de eigen entree betreed je deze fijne woning. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met volop ruimte voor een grote eettafel – perfect voor lange diners en gezellige avonden. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en oven. Via openslaande deuren bereik je de absolute blikvanger van deze woning: de prachtige tuin van circa 70 m². Een heerlijke, groene buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen, dineren of genieten van lange zomerdagen. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel en toilet. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, voorzien van ingebouwde kasten en een en-suite badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Tevens hier ook nog een separaat toilet. OMGEVING Het appartement bevindt zich in de levendige en geliefde wijk De Pijp in Amsterdam-Zuid, een bruisende omgeving met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten, kleding en ambachtelijke lekkernijen. Voor ontspanning midden in de stad biedt het groene Sarphatipark de ideale plek om te wandelen, sporten of picknicken. De wijk zelf staat bekend om haar hippe cafés, gezellige restaurants en unieke boetiekjes, waardoor er altijd iets nieuws te ontdekken valt. Ook voor uw dagelijkse boodschappen is de locatie uiterst praktisch. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn direct aan de overkant van de straat. Daarnaast zijn er tal van speciaalzaken, zoals ambachtelijke bakkerijen, biologische winkels, een wijnhandel en het befaamde Massimo’s Gelato op steenworp gelegen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Met de fiets bent u binnen tien minuten in het hart van Amsterdam, en de metrohalte van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere tram- en bushaltes in de buurt die een snelle verbinding bieden met andere delen van de stad. Station RAI en Zuid/WTC bevinden zich op korte afstand en met de auto bereikt u eenvoudig de Ring A10. Ook Schiphol Airport is vlot te bereiken, met de auto bent u binnen 15 minuten rijden op de luchthaven. BIJZONDERHEDEN - Dubbel benedenhuis met 122 m2 aan woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Royale achtertuin van 70m2 - EIGEN GROND - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel D - Oplevering in overleg ************************************ Unique living in De Pijp: a spacious double ground-floor apartment of 122 m² on FREEHOLD LAND, featuring an exceptional 70 m² private garden. This charming home offers three bedrooms, two bathrooms, and a smart, comfortable layout. A rare combination of space, tranquility, and vibrant city life, all in a prime location in Amsterdam! LAYOUT Ground floor You enter this lovely home through a private entrance. The hallway provides access to a separate toilet and a practical storage room with washing machine connection. At the front of the apartment is the spacious and bright living room, filled with natural light thanks to the large windows. This flows seamlessly into the dining area, which offers ample space for a large dining table—ideal for long dinners and cozy evenings. The open-plan corner kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas stove with extractor hood, dishwasher, and oven. Through French doors, you reach the absolute highlight of this property: the beautiful garden of approximately 70 m². A wonderful green outdoor space where you can relax in peace, dine outdoors, or enjoy long summer days. First floor At the front are two bedrooms. Centrally located on this floor is the bathroom, fitted with a shower, washbasin with vanity unit, and toilet. At the quiet rear of the property is the spacious master bedroom, featuring built-in wardrobes and an en-suite bathroom with a bathtub, shower, and washbasin with vanity unit. SURROUNDINGS The apartment is located in the lively and highly sought-after neighborhood of De Pijp in Amsterdam-Zuid, a vibrant area with a wide range of amenities within easy reach. Just a few minutes’ walk away is the famous Albert Cuyp Market, where you can shop daily for fresh produce, clothing, and artisanal delicacies. For relaxation in the heart of the city, the green Sarphatipark offers the perfect spot for walking, exercising, or picnicking. De Pijp is known for its trendy cafés, cozy restaurants, and unique boutiques, ensuring there is always something new to discover. Daily shopping is highly convenient, with several supermarkets within walking distance, including an Albert Heijn directly across the street. In addition, there are numerous specialty shops nearby, such as artisanal bakeries, organic food stores, a wine merchant, and the renowned Massimo Gelato, just around the corner. ACCESSIBILITY The accessibility of this apartment is excellent. By bike, you can reach the city center of Amsterdam within ten minutes, and the North/South metro line is only a few minutes’ walk away. Several tram and bus stops nearby provide fast connections to other parts of the city. RAI Station and Amsterdam Zuid/WTC are also close by, while by car you can easily access the A10 ring road. Schiphol Airport is conveniently reachable within approximately 15 minutes by car. FEATURES • Double ground-floor apartment with 122 m² of living space • Spacious rear garden of approx. 70 m² • Freehold property (no ground lease) • 3 bedrooms • 2 bathrooms • Energy label D • Delivery/transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.