Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Rustenburgerstraat 73 3

1074ES Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 12.419

Fotogalerij

Rustenburgerstraat 73 3 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Sfeervol en goed ingedeeld appartement van circa 31 m² woonoppervlakte, gelegen op de derde verdieping, met maar liefst circa 40 m² aan buitenruimte verdeeld over twee dakterrassen waarvan één op het zuiden. De woning is in 2013 vernieuwbouwd, beschikt over een hoogwaardige visgraat vloer en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Het royale hoofddakterras van circa 30 m² maakt dit appartement uniek in zijn soort en vormt een zeldzaam aanbod voor deze prijsklasse en locatie. Daarnaast beschikt de woning over een tweede terras direct aan de woonkamer. Het bruto vloeroppervlak bedraagt circa 36 m². Ideaal voor wie compact en comfortabel wil wonen met uitzonderlijk veel buitenruimte op een toplocatie in de stad. Nieuwsgierig geworden naar dit pareltje in de Pijp? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE Gelegen in de geliefde Rustenburgerstraat in De Pijp, op steenworp afstand van de Amstel en het Sarphatipark. Deze buurt staat bekend om haar levendige en karaktervolle sfeer met een zeer breed aanbod aan horeca, cafés en restaurants. Denk aan gezellige koffiebars voor je ochtendkoffie, populaire brunchspots, borrelplekken en diverse restaurants voor ieder moment van de dag. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op korte afstand, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse producten, streetfood en een typisch Amsterdamse sfeer. Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Sarphatipark of langs de Amstel, waar je kunt hardlopen, picknicken of genieten van het uitzicht over het water. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de nabijgelegen Ceintuurbaan en Van Woustraat. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram en metroverbindingen op korte afstand. Station Amsterdam Amstel, Station Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal zijn binnen circa een kwartier fietsen bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, met groen en rust binnen handbereik. INDELING Derde verdieping: Entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken en eetgedeelte. In de hal bevindt zich tevens een aparte ruimte voor de was droogcombinatie. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot een terras aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereik je via een vaste trap het ruime dakterras van circa 30 m². Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een sfeervolle dakkapel en praktische inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige houten visgraat vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel C. In 2013 is de woning vernieuwbouwd en voorzien van een HR 107 cv ketel uit 2013. In 2022 is het zinken van het dakkapel gerenoveerd en zijn de shingles op het dak aan de slaapkamerzijde voorzien van een nieuwe laag silicone. Tevens is in 2022 de meterkast vernieuwd. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 75 per maand. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 31 m² • Vloeroppervlakte (NEN2580) 36 m² • Bouwjaar 1910 • Servicekosten € 75 per maand • Hoogwaardige afwerking • Energielabel C • 40 m² buitenruimte • 2 dakterrassen • Eigen grond • Gezonde VvE bestaande uit 8 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE in eigen beheer • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English=====

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
118 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.