Direct naar de inhoud
Logo van Y-Vastgoed B.V.

Ruys de Beerenbrouckstraat 63

1067BL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.645

Fotogalerij

Ruys de Beerenbrouckstraat 63 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH VERSION BELOW** Gelegen in Amsterdam West (Geuzenveld) bieden wij dit goed ingedeelde driekamerappartement met twee slaapkamers aan, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving en een gunstige ligging nabij de Haarlemmerweg en de uitvalswegen A5 en A10. BESCHRIJVING Het appartement is gelegen aan de Ruys de Beerenbrouckstraat in Amsterdam West (Geuzenveld) en bevindt zich op de tweede verdieping van het complex. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 62 m² en beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzend balkon, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een praktische berging in de kelder aanwezig. De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE en beschikt over een energielabel B (geldig tot 23 maart 2036). De ligging is gunstig: in de omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels, supermarkten en voorzieningen zoals het Lambertus Zijlplein en Plein ’40-’45. Ook scholen en openbaar vervoer (buslijnen 21 en 61) liggen op loopafstand. Voor recreatie liggen onder andere het Westerpark en de Tuinen van West op korte afstand. De uitvalswegen A5 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het complex. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. De bergingen bevinden zich in de onderbouw. Op de tweede verdieping bereikt u via de galerij het appartement (huisnummer 63). Bij binnenkomst treft u een tochtportaal met aansluitend de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hal geeft toegang tot de keuken, de badkamer, het separate toilet, de meterkast, de eerste slaapkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer is van goed formaat en biedt toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de tweede slaapkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. De badkamer en het toilet zijn separaat gesitueerd. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een eigen cv-ketel (geen blokverwarming). LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen aan een levendige straat in Amsterdam West (Geuzenveld), met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de Haarlemmerweg en de uitvalswegen A5 en A10, die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes voor de lijnen 21 en 61 bevinden zich direct voor de deur, waardoor u snel en eenvoudig richting het centrum en andere delen van de stad reist. Met de fiets bereikt u het centrum van Amsterdam binnen circa 15 minuten. In de directe omgeving vindt u diverse winkelvoorzieningen, waaronder het Lambertus Zijlplein en Plein ’40-’45, evenals supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Voor recreatie en ontspanning liggen onder andere het Westerpark en de Tuinen van West op korte afstand. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het erfpachtrecht is voortdurend en valt onder de Algemene Bepalingen 2000 (AB 2000). De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2053. KORTOM Een goed ingedeeld en comfortabel driekamerappartement op een gunstige locatie in Amsterdam West, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 62 m² - Twee slaapkamers - Energielabel B (geldig tot 23 maart 2036) - Erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2053 - Gelegen op de tweede verdieping - Externe berging in de onderbouw - Professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage: € 181,29 per maand - Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel (geen blokverwarming) - Gelegen aan een levendige straat met openbaar vervoer (bus 21 en 61) voor de deur - Gunstige ligging nabij Haarlemmerweg, A5 en A10 - Winkelvoorzieningen op korte afstand (o.a. Lambertus Zijlplein en Plein ’40-’45) - Oplevering per direct mogelijk MEETRAPPORT Het meetrapport is opgesteld conform de Meetinstructie 2019, gebaseerd op “Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden”. Deze meetinstructie is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke manier van meten toe te passen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. DISCLAIMER De informatie in deze advertentie is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel Y-Vastgoed B.V. de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht bij het samenstellen van deze advertentie, kan zij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de verstrekte informatie. Y-Vastgoed B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor schade voortvloeiend uit het gebruik van deze advertentie. ** ENGLISH VERSION ** Located in Amsterdam West (Geuzenveld), we offer this well-laid-out three-room apartment with two bedrooms, with all daily amenities within close proximity and a convenient location near the Haarlemmerweg and the A5 and A10 motorways. DESCRIPTION The apartment is situated on Ruys de Beerenbrouckstraat in Amsterdam West (Geuzenveld) and is located on the second floor of the complex. The property has a living area of approximately 62 m² and features a bright living room with access to a balcony, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. In addition, there is a practical storage room in the basement. The property is part of an active and professionally managed homeowners’ association (VvE) and has an energy label B (valid until 23-03-2036). The location is favourable: the surrounding area offers various local shops, supermarkets, and amenities such as Lambertus Zijlplein and Plein ’40-’45. Schools and public transport (bus lines 21 and 61) are within walking distance. For recreation, Westerpark and Tuinen van West are located nearby. The A5 and A10 motorways can be reached within a few minutes. LAYOUT Through the communal entrance with intercom system and mailboxes, you enter the complex. From here, you have access to both the elevator and the stairwell. The storage rooms are located in the basement. On the second floor, you reach the apartment (number 63) via the gallery. Upon entering, you find a vestibule leading to the hallway, which provides access to the various rooms. The hallway gives access to the kitchen, bathroom, separate toilet, meter cupboard, first bedroom, and the living room. The bright living room is well-sized and provides access to the balcony. The second bedroom can be accessed from the living room. The kitchen is practically arranged and equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and a combination microwave/oven. The bathroom and toilet are separately situated. The property is heated and supplied with hot water via its own central heating boiler (no block heating). LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is situated on a lively street in Amsterdam West (Geuzenveld), with all amenities within easy reach. The location is particularly convenient in relation to the Haarlemmerweg and the A5 and A10 motorways, which can be reached within a few minutes. Public transport is excellent: bus stops for lines 21 and 61 are located directly in front of the property, allowing easy access to the city centre and other parts of Amsterdam. By bike, the city centre can be reached in approximately 15 minutes. The surrounding area offers a wide range of shops, including Lambertus Zijlplein and Plein ’40-’45, as well as supermarkets, schools, and restaurants. For recreation and relaxation, Westerpark and Tuinen van West are located nearby. GROUND LEASE The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold is perpetual and subject to the General Provisions 2000 (AB 2000). The ground rent has been prepaid until 30 April 2053. IN SUMMARY A well-laid-out and comfortable three-room apartment in a convenient location in Amsterdam West, with all amenities within easy reach and excellent accessibility. Schedule a viewing soon! SUMMARY - Living area approximately 62 m² - Two bedrooms - Energy label B (valid until 23 April 2036) - Ground lease prepaid until 30 April 2053 - Located on the second floor - External storage in the basement - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Monthly service charges: €181.29 - Heating and hot water via private central heating system (no block heating) - Located on a lively street with public transport (bus lines 21 and 61) directly in front - Convenient location near Haarlemmerweg, A5 and A10 - Shops and amenities nearby (including Lambertus Zijlplein and Plein ’40-’45) - Available for immediate delivery MEASUREMENT REPORT The measurement report has been prepared in accordance with the Measurement Instruction 2019, based on “Floor areas and volumes of buildings – Terms, definitions and determination methods”. This instruction is intended to apply a uniform method of measurement. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. DISCLAIMER The information in this advertisement is intended as general information only. No rights can be derived from its contents. Although Y-Vastgoed B.V. has taken the utmost care in compiling this advertisement, it cannot guarantee the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided. Y-Vastgoed B.V. accepts no liability for any inaccuracies or omissions, nor for any damages resulting from the use of this information.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
200 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.