Direct naar de inhoud
Logo van hausing

Ruysdaelkade 181 3

1072AT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.500

Fotogalerij

Ruysdaelkade 181 3 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW. Wonen op een toplocatie in hartje Amsterdam, de Pijp? Dit prachtige appartement op de tweede verdieping aan de Ruysdaelkade biedt alles wat je zoekt! Met een schitterend uitzicht op de gracht en een ligging op slechts twee minuten afstand van het bruisende centrum, geniet je hier van het beste van de stad. Het appartement is gelegen op eigen grond, zonder erfpacht. Het appartement bevindt zich op een unieke locatie, dichtbij het Rijksmuseum, diverse gezellige restaurants, yoga studio's, hippe cafés en een verscheidenheid aan supermarkten. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand! Of je nu wilt genieten van kunst en cultuur, een hapje eten bij een van de vele restaurants of je boodschappen wilt doen, je hoeft nooit ver te zoeken. Het openbaar vervoer, de metro, bus of trein zorgt ervoor dat je je gemakkelijk kan verplaatsen. De volgende kenmerken van het appartement spreken je vast aan: de lichte woonkamer biedt een fantastisch uitzicht op de gracht door de grote ramen en heeft voldoende ruimte om een fijne zithoek en eetgedeelte te creëren. Door de ligging op de tweede verdieping geniet je van privacy en rust, terwijl je tóch midden in het levendige Amsterdamse stadsleven bent. Kortom, een unieke kans voor wie een sfeervol appartement zoekt op een toplocatie in Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet kun jij binnenkort genieten van alles wat Ruysdaelkade 181-2 te bieden heeft! Alle feiten op een rij: - Gelegen nabij de bruisende stap in de pijp - Het appartement is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - De lichte houten vloer draagt bij aan een rustige en natuurlijke sfeer - Het appartement is op het zuiden gelegen waardoor er een fijn lichtinval in het appartement is Indeling Via het trappenhuis bereik je het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je direct in de ruime woonkamer van 31,9 m², die dankzij de drie grote raampartijen aan de voorzijde veel lichtinval heeft en een prachtig uitzicht biedt op de gracht. De lichte houten vloer draagt bij aan een rustige en natuurlijke sfeer. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, met rechte keukenopstelling, met daarachter de eetgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een inbouwkast en toegang naar de badkamer. De badkamer is opgesteld in lichte kleurstelling en voorzien van douche, wastafel en toilet. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd met aanvullend een niet zelfbewoningsclausule. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------ Living in a prime location in the heart of Amsterdam, de Pijp? This beautiful second floor apartment on Ruysdaelkade offers everything you are looking for! With a stunning view of the canal and a location just two minutes away from the bustling city center, you will enjoy the best of the city here. The apartment is located on private land, without ground lease. The apartment is in a unique location, close to the Rijksmuseum, several cozy restaurants, yoga studios, trendy cafes and a variety of supermarkets. Everything you need is within walking distance! Whether you want to enjoy art and culture, grab a bite to eat at one of the many restaurants or do your shopping, you never have to look far. Public transportation, metro, bus or train will make sure you can get around easily. The following features of the apartment are sure to appeal to you: the bright living room offers a fantastic view of the canal through the large windows and has enough space to create a nice sitting and dining area. Because of its location on the second floor you will enjoy privacy and tranquility, while still being in the middle of the lively Amsterdam city life. In short, a unique opportunity for those looking for a cozy apartment in a prime location in Amsterdam. Make an appointment for a viewing and who knows, maybe you will soon be able to enjoy everything Ruysdaelkade 181-2 has to offer! All the facts at a glance: - Located near the bustling step in the pipe - The apartment is located on private land (no ground lease) - The light wooden floor contributes to a peaceful and natural atmosphere - The apartment is south facing so there is a fine light in the apartment Layout Through the staircase you reach the apartment, located on the second floor. Upon entering you immediately enter the spacious living room of 31.9 m², which thanks to the three large windows at the front has lots of light and offers a beautiful view of the canal. The light wooden floor contributes to a peaceful and natural atmosphere. The living room offers space for a cozy sitting area. Adjacent is the open kitchen, with straight kitchen arrangement, with the dining area behind it. The kitchen is equipped with various appliances, including an induction hob, extractor hood, oven and dishwasher. The bedroom, located at the rear of the house, has a built-in closet and access to the bathroom. The bathroom is prepared in light color scheme and equipped with shower, sink and toilet. Purchase agreement: When selling, a standard NVM purchase agreement will be used with an additional non-self-occupancy clause. For houses that are older than 20 years, the following clauses will be included in the purchase agreement: - Asbestos clause - Old age clause Are you buying the property without a financing condition? Then we will use a period of 14 days after drawing up the purchase agreement for the deposit of the bank guarantee / deposit. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
181 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.