Direct naar de inhoud
Logo van Ankersmit Makelaars Amsterdam

's-Gravelandse Veer 6 3

1011KM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 10.324

Fotogalerij

's-Gravelandse Veer 6 3 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit komt één keer in de zoveel jaar voorbij: deze plek in de stad met dit uitzicht! Een superlicht en totaal gerenoveerd drie kamer appartement met nieuwe fundering voor liefhebbers van water, uitzicht, Amsterdam en karakter. Prachtig en gelijkvloers drie kamer appartement van circa 77m2 gelegen op de tweede verdieping met magnifiek uitzicht over het water en fijne doorkijk over de Amstel. Licht, gracht/waterzicht en een zeer bijzondere en authentieke plek in het Centrum dat zijn onder andere de key words voor dit geweldige appartement. De combinatie van een grachtenpand en de mooie afwerking van dit ruime appartement is buitengewoon geslaagd. Het appartement heeft een prettige sfeer en is destijds door Flow Works uitstekend verbouwd met een ideale lay-out en ligt nota bene op eigen grond. Verkopers zitten bij mooi weer met enige regelmaat aan de kade met een tafeltje en stoelen. Indeling Prettig brede gemeenschappelijke entree met genoeg ruimte achter de voordeur en luie trap naar boven toe. De eigen entree van het appartement is op de tweede verdieping. Hal met garderobekast, aan de overzijde is de open keuken met inbouwapparatuur. Toegang tot de zeer ruime en open living over de gehele breedte van het appartement. De zitkamer is twee ramen breed (met lage borstwering) en heeft een totale gevelbreedte van meer dan 5 meter breed. De hoge plafondhoogte van 3 meter valt meteen op samen met de balken in het zicht en iedereen heeft de neiging om direct van het uitzicht over het water te genieten aan de voorzijde, dit wordt extra ondersteund door de lage borstwering van de raampartijen. De zitkamer en de eetkeuken lopen in elkaar over en er is een werkende haard (destijds aangelegd door Jos Harm). De mooie open keuken met lang betonnen aanrechtblad en de vele slimme inbouwkasten is het hart van het huis. Via een gang met een separate wc, loopt men richting de masterbedroom gelegen aan de achterzijde van het huis. De badkamer (met inloop douche en wastafel) ligt er tussen in en is ruim opgezet. De masterbedroom met een brickwall aan de ene kant en een grote, mooie op maat gemaakte kledingkast aan de andere zijde. De tweede (kinder-)slaapkamer bevindt zich tegenover de separate wc en heeft een daglichttoetreding via de zijgevel. Omgeving Dit lichte drie kamerappartement van ca. 77m2 aan de rustige, zeer groene zijde van de Amstel met werkelijk spectaculair uitzicht over de Amstel. Alle jaargetijden optimaal meemaken op deze unieke locatie in dit gedeelte van de binnenstad? Dat lukt op deze plek aan de Amstel en met de levendigheid van de stad om je heen. De ligging met de Amstel en de Groenburgwal in een aantrekkelijk en rustig deel van het centrum maakt dit appartement echt uniek! Door de ramen, lage borstwering aan de voorzijde heeft u vanaf de bank de hele dag de beleving van de stad zonder geluidsoverlast maar wel met prachtige lichtinval. De centrale ligging in de stad maakt dat bijna alles op loopafstand is gelegen; De Utrechtsestraat, het vernieuwde Rokin, de Bijenkorf, het Paleis op de Dam, de Nieuwmarkt, Artis, Amstelveld, de Jordaan, de gezellige 9-straatjes en de nieuwe Noord Zuidlijn. Voor de dagelijkse boodschappen, een (sterren)diner, een fijn borrelterras, de lekkerste traiteur of een taartje van De Laatste Kruimel, het is allemaal binnen handbereik! De bereikbaarheid met zowel de auto (het gebied is voor niet bewoners autoluw gemaakt) als het openbaar vervoer is uitstekend (om de hoek van de halte Rokin van de NZ-lijn). Ring A-10 is snel bereikbaar via verschillende uitvalswegen. Het Centraal Station is nabij gelegen waar er diverse treinen, bussen, trams en metrolijnen vandaan vertrekken. Parkeren is in deze buurt mogelijk middels betaald parkeren en een bewonersvergunning. Vanaf donderdagavond t/m zondagavond is het alleen parkeren voor vergunninghouders. VvE Gezonde VvE bestaande uit vier leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,03,-. De VvE onderhoudt het pand keurig en gaat met liefde om het het pand. Onlangs is het dak vervangen, zijn de goten en schilderwerk gedaan en uitgevoerd. Alles is hersteld en geschilderd; dak, zijkant, achterkant, voorkant van het huis inclusief goten & dakranden. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Fundering is destijds vernieuwd; - Uitstekend gerenoveerd en 77m2 op een laag; - Mooie houten vloer door het gehele appartement; - haard nieuw aangelegd tijdens verbouwing; - Prachtige en rustige plek in de stad en om de hoek van echt alles; - Kleine actieve VvE; - Geschikt voor diverse doelgroepen, mede door een slimme lay-out; - Volledig nieuw geïsoleerd dak in 2025; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
273 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.