Direct naar de inhoud
Logo van AWN Makelaardij

's-Gravenhekje 10

1011TG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

's-Gravenhekje 10 Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de Oude Schans Voormalig vrachtschip met een zeldzame ligplaats in het historische hart van Amsterdam. Aan de voet van de Montelbaanstoren, midden in het decor van bruggen, monumentale gevels en voorbijvarende schepen, ligt dit karaktervolle voormalige vrachtschip afgemeerd aan de Oude Schans. Een plek waar de stad voortdurend beweegt, terwijl het leven aan boord verrassend verstild aanvoelt. Dit is geen standaard woonboot, maar een schip met geschiedenis, een stoere stalen uitstraling en een woonbeleving die je vooral moet voelen. Voor liefhebbers van Amsterdam, water, scheepvaart en plekken met een eigen ziel. Licht, hout en scheepskarakter Via de entree aan dek kom je binnen in de lichte salon. Grote ramen rondom, meerdere daklichten en het warme houtwerk zorgen voor een aangename sfeer met voortdurend zicht op het water en de stad. De ruimte voelt open en intiem tegelijk — alsof het schip zich langzaam om je heen vouwt. De salon biedt plaats aan een royale eettafel en zitgedeelte. Ingebouwde kasten, originele details en de zichtlijnen over het schip versterken het nautische karakter. De houten vloeren, patrijspoorten en compacte niveauverschillen herinneren overal subtiel aan het leven aan boord. Beneden bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer. De slaapkamer heeft een knusse, beschutte sfeer met originele scheepsvormen, patrijspoorten en maatwerk bergruimte. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich bij de mastkoker nog een separate, compacte toiletruimte — een praktisch detail dat mooi past binnen het oorspronkelijke scheepskarakter. Door het hele schip voel je de authenticiteit van het voormalige vrachtschip terug. Niet gladgestreken of gestyled, maar eerlijk, warm en karaktervol. Een verborgen plek midden in de stad Buiten ontvouwt zich misschien wel het grootste pluspunt van dit schip: de ligplaats. Vanaf het dek kijk je uit over de Oude Schans richting de Montelbaanstoren, historische pakhuizen en de levendige Amsterdamse binnenstad. De entree naar het schip ligt aan een prachtig openbaar toegankelijke tuin aan de kade — een groene, open plek die geliefd is bij buurtbewoners, voorbijgangers en bezoekers van de stad. Juist dat geeft deze locatie een bijzondere zachtheid en openheid. Waar veel woonboten direct aan straat of parkeerplaatsen liggen, voelt de opgang naar dit schip verrassend beschut en uitnodigend. In de zomermaanden valt hier aan het einde van de dag het warme avondlicht over het water. De ondergaande zon tekent zich af achter de Montelbaanstoren en laat de gevels rondom de Oude Schans goudkleurig oplichten. Een uitzicht dat blijft veranderen, maar nooit verveelt. Toch voelt deze plek opvallend rustig. Het schip ligt beschut aan de kade, terwijl de Nieuwmarkt, het Centraal Station, het Oosterdok en de Plantage zich op loopafstand bevinden. Hier woon je letterlijk tussen het water, de stad en de geschiedenis van Amsterdam. Het lange dek biedt volop ruimte om buiten te zitten, terwijl de robuuste stalen details en originele scheepstechniek het schip een krachtige uitstraling geven. Praktisch en technisch Voormalig vrachtschip Ligplaats aan de Oude Schans in Amsterdam-Centrum Stalen casco Wonen verdeeld over meerdere niveaus Authentieke scheepsdetails aanwezig Separate compacte toiletruimte bij de mastkoker Aangesloten op nutsvoorzieningen Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
246 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.