Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Sanderijnstraat 35 2

1055BP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.042

Fotogalerij

Sanderijnstraat 35 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk, licht appartement met 2 slaapkamers! De woning ligt op de tweede verdieping, heeft een fijn balkon en ligt in een geliefde buurt in Amsterdam West. Ook beschikt de woning over een aparte berging op de bovenste verdieping. Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Omgeving: Het appartement is gelegen op een populaire locatie in het voormalige stadsdeel Bos en Lommer. Voor de dagelijkse boodschappen en een diversiteit aan winkels kunt u terecht op de Bos en Lommerweg en in de buurtwinkeltjes. Er zijn diverse restaurants en café's waaronder Cafe Buongiorno, de hippe pizzeria Buurman & Buurman, Bar Baars en Fort Negen. Ook in de buurt is Theater Mozaïek waar wekelijks muziekvoorstellingen worden gehouden. Het Erasmuspark met Café Terrasmus en openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand. Op slechts 5 fietsminuten afstand ligt de Jordaan met de gezelligheid van markten, restaurants en cafés. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams en bussen) en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A9, A4 en de internationale luchthaven Schiphol. Indeling: Zodra je de Sanderijnstraat inloopt, voel je het meteen: rust, ruimte en een prettige sfeer. Op de tweede verdieping van dit verzorgde appartementencomplex ligt deze lichte en verrassend fijne woning, een plek waar je je direct thuis voelt. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is praktisch ingedeeld en voelt dankzij de doorzonopzet en grote ramen opvallend ruim en licht. De woonkamer vormt het hart van het appartement: een prettige leefruimte met een fijne zithoek en volop plek voor een eettafel waar lange avonden moeiteloos voorbijgaan. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern, strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Koken en leven lopen hier vanzelf in elkaar over. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de slaapkamers. Allebei de slaapkamers bieden direct toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over de groene binnentuinen. Het is gunstig gelegen en je geniet van de middag en avondzon! Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden of na een lange dag even buiten te zitten. In de hoofdslaapkamer is plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of walk-in closet en maakt de woning flexibel in gebruik. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht. Deze beschikt over alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort zoals een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en is tevens perfect voor extra opslag. Ook heeft de woning een berging op de bovenste verdieping, die te gebruiken is voor het opstallen van spullen, maar ook kan worden gebruikt als thuiskantoor! De woning is netjes afgewerkt, voorzien van een lichte laminaat vloer en direct te betrekken. Alles klopt: de indeling, het licht, de rust en de sfeer. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Sanderijnstraat 23, 25, 27, 31 en 35. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 140,95. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Waarbij de erfpacht voortdurend afgekocht tot 2063. Bijzonderheden: - Geheel is in 2013/2014 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en geïsoleerd; - Gelegen in de hippe wijk Bos en Lommer; - Woonoppervlakte van 47m2 (NEN gemeten) - 2 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 2063; - Energie label C; - Balkon; - Ruime lichte berging op 4e etage; - Service kosten VvE € 140,95 per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ This delightful apartment is located on the second floor, features a lovely balcony, and is situated in a highly sought-after neighborhood in Amsterdam West. The property also includes a separate storage room on the top floor. Curious? Come and take a look soon! Surroundings: The apartment is located in a popular area of the former Bos en Lommer district. For your daily groceries and a variety of shops, you can visit Bos en Lommerweg and the nearby local stores. The neighborhood offers a wide selection of restaurants and cafés, including Café Buongiorno, the trendy pizzeria Buurman & Buurman, Bar Baars, and Fort Negen. Theater Mozaïek, hosting weekly music performances, is also nearby. Erasmuspark, with Café Terrasmus, and various public transport facilities are within walking distance. Just a 5-minute bike ride away is the Jordaan district, known for its lively markets, restaurants, and cafés. The property is excellently connected by public transport (trams and buses), and by car you can quickly access the A10 ring road, as well as the A9 and A4 highways, leading to Schiphol International Airport. Layout: As soon as you enter Sanderijnstraat, you immediately notice the sense of calm and pleasant atmosphere. Located on the second floor of this well-maintained apartment complex, this bright and surprisingly comfortable home is a place where you will instantly feel at home. Upon entering, you are welcomed by a neat hallway providing access to all rooms. The apartment has a practical layout and feels remarkably spacious and bright thanks to its dual-aspect design and large windows. The living room forms the heart of the home: a comfortable living space with a cozy seating area and ample room for a dining table where long evenings effortlessly pass by. The open kitchen connects seamlessly and features a sleek, modern design equipped with various built-in appliances. Cooking and living naturally blend together here. At the quiet rear of the apartment, you will find the bedrooms. Both bedrooms provide direct access to the balcony overlooking the green inner courtyards. The balcony enjoys a favorable position with afternoon and evening sun — a wonderful place to relax outdoors after a long day or enjoy a peaceful morning. The master bedroom accommodates a double bed and wardrobe. The second room is ideal as an additional bedroom, home office, or walk-in closet, offering flexible use. The bathroom is well maintained and practically designed, featuring a walk-in shower and vanity unit with sink. There is a separate toilet. Additionally, there is a separate utility space with connections for a washing machine and dryer, which also offers extra storage possibilities. The apartment also includes a spacious and bright storage room on the top (fourth) floor. This space is suitable for storage but can also serve perfectly as a home office. The property is neatly finished, fitted with light laminate flooring, and ready for immediate occupancy. Everything comes together beautifully: the layout, the light, the tranquility, and the overall atmosphere. Homeowners’ Association: The property is part of a healthy and active homeowners’ association named “VvE Sanderijnstraat 23, 25, 27, 31 and 35.” The association is professionally managed, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges amount to €140.95. Ownership Situation: The property is situated on municipal leasehold land. Key Features: - Fully renovated, modernized, and insulated in 2013/2014; - Located in the trendy Bos en Lommer district; - Living area of 47 sqm (measured according to NEN standards); - Two bedrooms; - Situated on municipal leasehold land; - Energy label C; - Balcony with afternoon and evening sun; - Spacious and bright storage room on the 4th floor; - Monthly HOA contribution €140.95; - Parking via permit system; ample parking available in the immediate area; - Transfer date in consultation; - A purchase agreement is only finalized once the deed of sale has been signed; - Deed of sale to be executed by a notary in Amsterdam; - Non-owner-occupancy clause applies. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters relevant to them. With respect to this property, the real estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a professional (NVM-certified) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to independently investigate them. If you do not engage a professional representative, you are legally deemed sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.