Direct naar de inhoud
Logo van Wester Makelaars B.V.

Sara Burgerhartstraat 40 1

1055LA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.291

Fotogalerij

Sara Burgerhartstraat 40 1 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Sara Burgerhartstraat 40-3, Amsterdam! Licht, sfeervol en perfect ingedeeld – dit heerlijke 3-kamerappartement van ca. 72 m² ligt op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde Amsterdam West. Met een royale woonkamer, leefkeuken, twee ruime slaapkamers, twee balkons én een berging op de begane grond is dit een woning waar je zo in kunt. Highlights • Ca. 72 m² conform NEN2580 meetrapport • Royale, lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen • Moderne leefkeuken aan de achterzijde, met toegang tot het tweede balkon • Twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor werk, logees of gezin • Zonnig balkon aan de voorzijde (zuidwest) en tweede balkon aan de achterzijde (noordoost) • Luxe badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel en plek voor wasmachine/droger • Separaat toilet • Veel praktische opbergruimte, waaronder inbouwkasten én berging (ca. 8 m²) op de begane grond • Dubbele beglazing en goed onderhouden • Actieve en professioneel beheerde VvE (De Alliantie), servicekosten € 253,47,- per maand • Erfpacht afgekocht tot en met 15-10-2059 • Oplevering in overleg Indeling De woning bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping. Via de nette gezamenlijke entree kom je binnen in de ruim opgezette hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met grote raampartijen en aangrenzend het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van het vrije uitzicht en de middagzon. De leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het noordoosten, een rustige plek waar je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. De master bedroom aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn beide ruim en multifunctioneel in te richten. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve VvE (VvE Sara Burgerhartstraat 4-79 & Wiltzanghlaan 6-8 gevestigd te Amsterda), die professioneel wordt beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De servicekosten bedragen € 253,47,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 oktober 2059, wat betekent dat je tot die tijd geen jaarlijkse kosten hebt. Omgeving De woning ligt verscholen in een rustige, met bomen omzoomde straat – rustig genoeg om te genieten van het gezang van vogels en ver verwijderd van het lawaai van hoofdwegen, maar toch heerlijk centraal gelegen. Het ligt in de groene en goed bereikbare wijk Bos en Lommer (door de lokale bevolking liefkozend ‘BoLo’ genoemd), die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest levendige en gewilde wijken van Amsterdam. Alles wat u nodig heeft, ligt op loopafstand: lokale winkels, supermarkten en een rijke verscheidenheid aan multiculturele restaurants, cafés en speciaalzaken. En als u op zoek bent naar een frisse neus, liggen zowel het Westerpark als het Erasmuspark op slechts enkele minuten van uw voordeur. Het appartement heeft ook een uitstekende bereikbaarheid: de ringweg A10 ligt op slechts 5 minuten rijden met de auto, Schiphol Airport is in 15 minuten te bereiken en verschillende tram-, metro- en buslijnen liggen om de hoek. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts 15 minuten fietsen. Kortom Zoek je een lichte, goed ingedeelde woning met karakter en op een levendige plek in Amsterdam West? Dan is Sara Burgerhartstraat 40-3 absoluut een bezichtiging waard. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------- English translation: This property is listed by a MVA Certified Expat Broker New listing at Wester Makelaars: Sara Burgerhartstraat 40-3, Amsterdam! Bright, cozy, and perfectly laid out – this delightful 3-room apartment of approx. 72 m² is located on the top floor of a characteristic building in the popular Amsterdam West. With a spacious living room, kitchen, two large bedrooms, two balconies, and a storage room on the ground floor, this is a home you can move into right away. Highlights • Approx. 72 m² in accordance with NEN2580 measurement report • Spacious, bright living room with unobstructed view of the greenery • Modern kitchen at the rear, with access to the second balcony • Two good-sized bedrooms, ideal for work, guests, or family • Sunny balcony at the front (southwest) and second balcony at the rear (northeast) • Luxury bathroom (2020) with walk-in shower, sink, and space for washing machine/dryer • Separate toilet • Plenty of practical storage space, including built-in closets and storage room (approx. 8 m²) on the ground floor • Double glazing and well maintained • Active and professionally managed owners' association (De Alliantie), service costs €253,47 per month • Ground lease purchased until 15-10-2059 • Delivery in consultation Layout The apartment is located on the third and top floor. The neat communal entrance leads into the spacious hall, which provides access to all rooms. At the front is the spacious living room with large windows and an adjoining sunny southwest-facing balcony. Here you can enjoy the unobstructed view and the afternoon sun. The kitchen is located at the rear and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, and extractor hood. From here, you have access to the northeast-facing balcony, a quiet place where you can enjoy the sun early in the year. The master bedroom at the front and the second bedroom at the rear are both spacious and can be furnished in a multifunctional way. The modern bathroom (2020) has a spacious walk-in shower, washbasin, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate. Homeowners' Association (VvE) The property is part of an active HOA (HOA Sara Burgerhartstraat 4-79 & Wiltzanghlaan 6-8 located in Amsterdam), which is professionally managed by De Alliantie HOA Services. The service costs are €253,47 per month. There is a long-term maintenance plan (MJOP). Ground lease The property is located on ground leased from the municipality of Amsterdam. The current ground rent has been bought out until October 15, 2059, which means that you will not have any annual costs until that date. Surroundings The property is tucked away on a peaceful, tree-lined street—quiet enough to enjoy the sound of birdsong and far removed from the noise of main roads, yet still wonderfully central. It’s located in the green and well-connected neighborhood of Bos en Lommer (affectionately called "BoLo" by locals), which in recent years has become one of Amsterdam’s most vibrant and sought-after areas. Everything you need is just a short walk away: local shops, supermarkets, and a rich variety of multicultural restaurants, cafés, and specialty stores. And if you're looking for a breath of fresh air, both Westerpark and Erasmuspark are just minutes from your doorstep. The apartment also boasts excellent connectivity: the A10 ring road is only 5 minutes away by car, Schiphol Airport can be reached in 15 minutes, and several tram, metro, and bus lines are just around the corner. Amsterdam’s city center is a quick 15-minute bike ride away. In short Are you looking for a bright, well-designed home with character in a lively location in Amsterdam West? Then Sara Burgerhartstraat 40-3 is definitely worth a visit. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Wherever content, surface areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you are advised to conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend that you engage your own NVM real estate agent.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.