Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Amsterdam

Sarphatipark 21 2

1073CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.245.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sarphatipark 21 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* Wonen in een hoogwaardig gerenoveerde drielaags benedenhuis aan het Sarphatipark. Deze charmante en lichte woning van ca. 220 m² (146 m² woonoppervlak + 74 m² souterrain) bestaat uit de begane grond, eerste verdieping en souterrain en is voorzien van veel authentieke details, 3 meter hoge plafonds en een heerlijke tuin. En dat op eigen grond! De woning is in 2018-2019 onder begeleiding van Studio Standaard volledig gerenoveerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en de afwerking is sfeervol en elegant. De driedubbele benedenwoning is gelegen aan één van de mooiste straten van De Pijp (Amsterdam Zuid) en biedt waanzinnig uitzicht over het groene en levendige Sarphatipark. Mooie design woonkeuken met uitloop naar een terras (van 3,5m bij 3,5m) op gelijke hoogte, een luie trap naar de heerlijk onderhoudsvrije tuin van 60 m2. eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers en twee badkamers en multifunctioneel souterrain. INDELING Via de statige voordeur komt u de woning binnen. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de spectaculaire Carrera-marmeren gang, de prachtige deur met gegraveerd glas en een authentieke wastafel. Begane grond: De ruime woonkamer heeft originele ornamenten in het plafond en een indrukwekkende, originele marmeren schouw. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen met prachtig uitzicht over het Sarphatipark. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot de ruime en rustgevende achtertuin. Op de begane grond bevindt zich het eetgedeelte met hangkasten, grenzend aan de ruime woonkeuken. De volledig op maat gemaakte keuken van de chef-kok is een lust voor het oog en beschikt over gerookte eiken kasten en een elegant eiland van Calacatta-marmer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met grote oven, Amerikaanse koelkast, separate vriezer, vaatwasser en spoelbak met geïntegreerde Quooker, ook is de keuken voorzien van veel opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken treft u een kamer welke thans is ingericht als speelruimte voor de kinderen. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend dienst doen als thuiskantoor. Via openslaande deuren betreedt u het terras, waar u buiten kunt dineren. Middels enkele treden naar beneden bent u in de onderhoudsarme en makkelijk aanpasbare tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten, zodat u in de middag en vroege avond van de zon kunt genieten. De ruime entreehal bevat een grote garderobekast met extra berging, een separaat toilet en toegang tot zowel de eerste verdieping als de kelder. Eerste verdieping: De hal boven biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. In het midden van de gang bevindt zich de familiebadkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Het op maat gemaakte walnoothouten badkamermeubel en de kast met spiegel bieden voldoende opbergruimte. De spectaculaire master bedroom aan de voorzijde van de woning is zonovergoten en biedt tevens vrij uitzicht over het Sarphatipark. Het balkon is een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. De ruime slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte, kamerhoge, ingebouwde, notenhouten kledingkast en ensuite badkamer met een wastafel, notenhouten meubel en een inloopdouche. Beide badkamers hebben vloerverwarming. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met wasmachine en droger. Souterrain: Het souterrain met 1.85 meter plafondhoogte (en dus officieel andere binnenruimte) is een ideale zit-, speel- of werkruimte en tevens een perfecte plek voor een wijn- of voorraadkast. Deze flexibele, multifunctionele ruimte kan - net als de buren links en rechts - worden omgebouwd tot een volwaardige woonruimte met meerdere slaapkamers en een complete badkamer. LOCATIE Om de hoek van deze rustige en gezinsvriendelijke straat vindt u De Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en van Woustraat met een scala aan hippe winkels, boetieks en restaurants. Lokale favorieten voor de deur zijn onder meer Little Collins, Bakers & Roasters, Broodje Gerard, Maris Piper, Scandinavian Embassy en nog veel meer. Het Concertgebouw en Museumplein zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A-10 en het openbaar vervoer. Zo bevinden zich diverse tramhaltes en metrostation De Pijp in de nabije omgeving - binnen 25 minuten bent u op Schiphol. Kortom: Een licht en fraai gerenoveerde eengezinswoning, gelegen aan een rustige straat midden in de populaire Pijp met uitzicht over het Sarphatipark en alle gemakken van Amsterdam op steenworp afstand. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte: 146 m² + 74 m² overige inpandige ruimte (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig); * Eigen grond; * Gerenoveerd in 2018/2019; * Ruime tuin op het westen (ca. 60 m²); * Vrij uitzicht over het Sarphatipark; * Multifunctioneel souterrain van 74 m²; * Hoge plafonds van 3 meter; * Prachtige originele plafonds en schouwen; * Deels voorzien van dubbel glas (achterzijde); * Sarphatipark 19 en 23 hebben nieuwe fundering; * Kleine VvE, 2 leden, maandelijkse servicekosten zijn € 220,-; * Onderhoud wordt gezamenlijk en hoofdelijk betaald; * Ouderdomsclausule van toepassing; * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 2.200.000

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.245.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 110.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Inhoud
781 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.