Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Sarphatipark 28 H

1072PB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 9.294

Fotogalerij

Sarphatipark 28 H Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS MET 3 BUITENRUIMTES O.A. DAKTERRAS EN UITZICHT OP HET SARPHATIPARK – GELEGEN OP EIGEN GROND Aan het geliefde Sarphatipark, in het rustige deel van de bruisende Pijp, bevindt zich dit prachtig gerenoveerde dubbele bovenhuis van ca. 156 m². De woning beschikt over drie royale slaapkamers, twee badkamers, drie buitenruimtes waaronder een riant dakterras met panoramisch uitzicht over het park en is gelegen op eigen grond. Dankzij de hoge ligging, het vele glas en het slimme ontwerp geniet dit appartement van veel daglicht, comfort en privacy. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie met het stadsleven binnen handbereik én een oase van rust. Deze bovenwoning combineert stijlvol wonen met een topligging en goede afwerking. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en het stadse leven wil combineren op een van de mooiste plekken van Amsterdam. LOCATIE De woning ligt in een van de mooiste straten van De Pijp, direct aan het Sarphatipark. De buurt staat bekend om haar levendigheid, diversiteit en uitstekende voorzieningen. Denk aan lunchen bij Le Pain Quotidien, een borrel bij Gambrinus of dineren bij Julius Bar & Grill. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Albert Heijn of op de iconische Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving vind je talloze speciaalzaken, gezellige cafés en het Museumplein. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: binnen enkele minuten zit je op de A10, de Noord/Zuidlijn ligt om de hoek en diverse tramlijnen brengen je snel de stad door. INDELING Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Een eigen trap leidt naar de derde verdieping, waar de ruime hal toegang biedt tot een separaat toilet met fontein en een praktische garderobekast. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale living met open keuken. De stijlvolle keuken met groot kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, perfect voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Aan de voorzijde zorgen de Franse balkondeuren voor een prachtig, weids uitzicht op het groene Sarphatipark, waardoor het haast voelt alsof je je buiten de stad bevindt. Ook aan de achterzijde kijk je uit op een groene oase; openslaande deuren geven toegang tot een extra diep balkon met uitzicht op de rustige binnentuinen. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond heerlijk genieten van de zon, een zeldzame luxe midden in De Pijp. Vierde verdieping Een karakteristieke houten trap brengt je naar de bovenste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met airconditioning en een aangrenzende, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Tevens Aan de achterzijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en een eigen wastafel. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als royale walk-in-closet en logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich een tweede, recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de recent ingebouwde kasten is hier bovendien verrassend veel praktische opbergruimte gecreëerd. Tot slot is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, én de recent vernieuwde cv-ketel (2023). Een lichtkoepel op deze verdieping zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en vormt tevens de toegang tot het royale dakterras van ca. 34 m². Hier geniet je de hele dag van de zon, privacy en een adembenemend uitzicht over het Sarphatipark. Het terras is voorzien van een water- en elektrapunt een zeldzame luxe in hartje Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 156 m²; • Woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!; • Volledig gerenoveerd, inclusief dakterras (met vergunning); • Dakterras vernieuwd in 2024; • Groot onderhoud uitgevoerd in 2023 (inclusief schilderwerk voor- en achterzijde); • Airconditioning in alle slaapkamers (onderhouden); • Nieuwe CV-ketel (2023); • Voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie; • 3 buitenruimtes: verbreed balkon, Frans balkon en dakterras; • Eikenhouten vloeren; • VvE in eigen beheer, servicekosten € 160,- per maand; • Woning is gesplitst in 2011; • Niet zelfbewonings-clausule van toepassing. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR - Hybride mogelijk (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.