Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Sarphatistraat 474 1

1018GW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 8.468

Fotogalerij

Sarphatistraat 474 1 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en modern 2-kamer hoek-appartement van ca. 62 m² met vrij uitzicht over de Plantage Muidergracht Wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam? Dit uitstekend onderhouden en moderne 2-kamer hoek-appartement van ca. 62 m² combineert karakter, comfort en een prachtig vrij uitzicht over de Plantage Muidergracht. De woning bevindt zich in een kleinschalig en statig pand met een rijke historie en karakteristieke architectuur. Achter de fraaie gevel geniet je van het wooncomfort van nu, met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen. Het woonblok waarvan dit appartement deel uitmaakt, werd oorspronkelijk gebouwd als officierswoning voor de nabijgelegen Oranje Nassaukazerne (tegenwoordig woningen), de voormalige cavaleriekazerne (nu de Rijksakademie van Beeldende Kunsten) en diverse Rijksmagazijnen langs de Singelgracht. Deze bijzondere gebouwen dateren uit de periode 1860-1890 en geven de omgeving haar unieke en statige uitstraling. De imposante panden liggen aan de vernieuwde Sarphatistraat, waar fietsers ruim baan krijgen en autoverkeer ondergeschikt is. De geliefde Plantagebuurt staat bekend om haar groene, rustige en veilige karakter, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik zijn. Vanuit de woning wandel je in minder dan tien minuten naar Artis en de Amsterdamse grachtengordel. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, terrassen en goede restaurants. Van een ontspannen koffie of lunch tot uitgebreid dineren. De Plantagebuurt behoort tot de meest geliefde culinaire buurten van Amsterdam. Ook op cultureel gebied kom je niets tekort met onder meer Kriterion, het Plein Theater, Koninklijk Theater Carré, de H'ART Museum en de Stopera op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark, Wertheimpark en de Hortus Botanicus Amsterdam vrijwel om de hoek. Daarnaast profiteer je van alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, waaronder een huisartsenpraktijk, een Albert Heijn op slechts 250 meter afstand en de altijd levendige Dappermarkt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen stoppen voor de deur en metrostation Weesperplein ligt op slechts vijf minuten lopen. Met de auto bereik je de Ringweg A-10 binnen circa tien minuten. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met verzorgd trappenhuis en toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, hal met inbouwkast en stookruimte. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoekligging, grote ramen en hoge plafonds is dit een bijzonder lichte leefruimte met een prettig zit- en eetgedeelte en een prachtig uitzicht over de Plantage Muidergracht. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich de op maat gemaakte keuken en de ruime slaapkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Samsung koel-/vriescombinatie, Bosch kookplaat, vaatwasser en oven. De slaapkamer beschikt over luxe maatwerk inbouwkasten en biedt volop bergruimte. Door de gehele woning ligt een fraaie doorlopende houten vloer, wat samen met de hoge plafonds zorgt voor een warme en ruimtelijke uitstraling. Vierde verdieping: Op de bovenste verdieping beschik je over een kleine praktische privéberging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 61,8 m², totale gebruiksoppervlakte 63,7 m², inhoud 237,5 m³; - Bouwjaar circa 1888; - Modern appartement met veel karakter en authentieke uitstraling; - Hoekligging met vrij uitzicht over de Plantage Muidergracht; - Eigen externe berging; - Gelegen in een gemeentelijk monument; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 september 2049; - Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop erfpachtcanon reeds gedaan; - Servicekosten ca. € 175,- per maand; - Gezonde en actieve VvE; - Energielabel C; - Nefit CV-ketel uit 2013; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering mogelijk op korte termijn. Een licht, stijlvol en instapklaar appartement op een toplocatie in de geliefde Plantagebuurt. Een ideale woning voor singles, stellen en expats die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen, cultuur en groen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
240 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.