Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Sarphatistraat 568

1018AV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 10.078

Fotogalerij

Sarphatistraat 568 Amsterdam
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sarphatistraat 568, 1018 AV Amsterdam Wonen in de Plantagebuurt is wonen in een oase van groen, rust en karakter, midden in de stad. Dit unieke en stijlvol gerenoveerde appartement van ca. 129 m² combineert historische charme met modern wooncomfort. De woning is verdeeld over twee woonlagen met drie slaapkamers, ruime en sfeervolle woon- en eetkamer en luxe badkamer. Het absolute hoogtepunt is het royale dakterras van ca. 26 m² met panoramisch uitzicht over Amsterdam en Artis, een zeldzaam bezit in deze buurt. Hier ervaart u rust, ruimte en groen, midden in de stad. Indeling U betreedt de woning via de eigen voordeur op de tweede verdieping. In de entree is ruimte voor een garderobekast en bevindt zich de trapopgang naar de bovenliggende woonlagen. De hal is licht en verzorgd afgewerkt, waardoor u direct een prettige indruk krijgt bij binnenkomst. Derde verdieping De derde verdieping vormt het hart van de woning en biedt een bijzonder lichte leefruimte met vrij uitzicht op Artis en het vele groen in de omgeving. Hier ervaart u een unieke beleving: met regelmaat hoort u verschillende diergeluiden zoals de zeeleeuwen, apen en in de avond zelfs de wolven, wat een hele unieke sfeer toevoegt aan het stadsleven. De woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte en beschikt over grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, waar u de avondzon treft. Dankzij de twee ruime zitgedeeltes is er volop plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Een sfeervolle gashaard, originele inbouwkasten, hoge plafonds en de fraaie visgraat houten vloer geven de ruimte karakter en warmte. Via de originele, houten en-suite deuren bereikt u de eetkamer aan de achterzijde, waar u toegang heeft tot een tweede balkon waar u al vanaf 07:30 uur in de ochtend van de zon kan genieten. Aangrenzend ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een frisse kleurstelling met strakke witte kasten en een royaal werkblad. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, vaatwasser, vijfpits-gasfornuis, koel-/vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Een ideale plek voor kookliefhebbers en mensen die houden van gezellig tafelen. Vierde verdieping Op de vierde verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom, uitgevoerd in warme tinten en voorzien van karakteristieke houten balken. Dankzij het charmante boograam en de dakkapellen valt er veel licht naar binnen en is er een prachtig uitzicht op Artis. De kamer biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een garderobekast en een zit- of werkhoek. Aan de achterzijde zijn twee volwaardige slaapkamers gelegen, beide met veel daglicht en een prettig formaat, ideaal als kinderkamer, logeerplek of thuiskantoor. De badkamer is stijlvol vormgegeven in warme bruintinten en voorzien van een opvallend accent van rode hexagontegels. Hier beschikt u over een ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met ruime opbergladen, een praktische wandkast, een designradiator én comfortabele vloerverwarming. Een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zijn er meerdere praktische bergruimtes: een separate kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een extra inbouwkast onder de trap naar het dakterras. Dakterras De vaste trap leidt naar het unieke dakterras van ca. 26 m², een ware oase midden in de stad. Dit zonnige terras biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek en is omgeven door groen. Hier kunt u genieten van privacy, rust en breed uitzicht over Amsterdam. Wat dit dakterras écht bijzonder maakt, is de exclusiviteit: in deze rij is dit de enige woning die over een dakterras beschikt. Een zeldzaam pluspunt en een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Locatie/Omgeving De Sarphatistraat ligt in de geliefde Plantagebuurt, een van de groenste en meest karakteristieke woonwijken van Amsterdam. Dit historische stadsdeel is ruim opgezet met brede straten, statige panden en veel groen.Centraal in de wijk ligt Artis, dat niet alleen zorgt voor een bijzonder uitzicht, maar ook voor een unieke sfeer. De Plantage wordt niet voor niets vaak genoemd als een van de mooiste woonomgevingen van de stad. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, liggen binnen handbereik. Bereikbaarheid De ligging is ideaal: de binnenstad bevindt zich op loopafstand en met de fiets bereikt u in enkele minuten de grachten, de Utrechtsestraat en het Waterlooplein. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Meerdere tramlijnen en metrostations liggen in de buurt, waardoor u eenvoudig door de hele stad reist. Met de auto bent u via de uitvalswegen en de IJtunnel snel op de Ring A10 en andere belangrijke verkeersverbindingen. Bijzonderheden - Appartementsrecht 129m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Drie slaapkamers; - Groot dakterras; - Energielabel A; - Servicekosten VvE bedragen € 111.00 per maand; - VvE is in eigen beheer; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1858
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.