Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Savelsbos 9

1025BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Savelsbos 9 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar comfort, licht en modern wonen samenkomen Aan de rustige Savelsbos 9 in Amsterdam-Noord wacht een bijzonder fraai 4-kamer appartement dat volledig is voorbereid op jarenlang zorgeloos woonplezier. Deze woning werd in 2019 van top tot teen verbouwd en ademt sindsdien kwaliteit, rust en eigentijdse luxe uit. Denk aan vloerverwarming, prachtige stalen taetsdeuren, een strak gestuct en geschilderd interieur en een moderne keuken en badkamer die direct uitnodigen om neer te strijken. Dankzij de nieuwe Intergas cv-ketel uit 2025 is alles volledig vernieuwd, waardoor het appartement aanvoelt als nieuwbouw, maar dan met de ruimte en het karakter van een bestaande wijk. Dit is zo een woning waar je binnenkomt en meteen merkt: dit klopt gewoon. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij laten je graag deze mooie woning zien. Omgeving De ligging bij het Buikslotermeerplein maakt deze woning extra aantrekkelijk. Dit gebied is de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en vormt een levendig centrum binnen Amsterdam-Noord. Je vindt er een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés, sportvoorzieningen en lokale ondernemers. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het overdekte winkelcentrum, de weekmarkt en diverse eetgelegenheden zorgen voor een stedelijke dynamiek, maar dan op loopafstand van huis. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam staat. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en zit je met de auto snel op de A10. De omgeving biedt daarnaast volop groen, speelplekken en rustige woonstraten, waardoor je hier toch de rust vindt die veel Noord-bewoners zo waarderen. Een ideaal uitgangspunt voor zowel gezinnen als mensen die gewoon comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De entree opent naar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De stalen taetsdeuren vormen direct een stijlvol middelpunt en geeft doorgang naar de lichte en ruimtelijke woonkamer. Grote ramen zorgen voor een royale lichtinval, terwijl de laminaatvloer met vloerverwarming en de strakke afwerking een moderne en warme sfeer creëren. De open keuken (vernieuwd in 2019) is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de efficiënte indeling en strakke uitstraling is dit een fijne plek om te koken en samen te komen. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allemaal prachtig afgewerkt. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2019, is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, stijlvol tegelwerk en een fraai wastafelmeubel. Tevens is er ruimte voor de wasmachine en droger. De gehele woning wordt verwarmd door vloerverwarming, wat in alle ruimtes zorgt voor een constant en comfortabel binnenklimaat. Bijzonderheden: -vraagprijs € 390.000 k.k. -woonoppervlakte 76m2 -Energielabel B -erfpacht afgekocht t/m 31-3-2054 -mooie laminaatvloer met vloerverwarming in de gehele woning (behalve de badkamer) -basisscholen op loopafstand -parkeren met vergunning, voldoende gelegenheid in de buurt -luxe keuken en badkamer -3 slaapkamers -2 balkons -servicekosten € 231,45 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
241 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.